ステイツ天神南の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
888万円〜 1,438万円（105万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９
築年月	1990年2月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	渡辺通駅徒歩7分薬院駅徒歩9分

ステイツ天神南の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ステイツ天神南の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

ステイツ天神南の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステイツ天神南は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.5万円に比べて、築40年以上では91.8万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステイツ天神南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南

28.08㎡

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5階南西

36.0㎡

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5階南

1LDK

45.1㎡

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6階南西

1LDK

36.0㎡

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7階南

28.08㎡

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8階南西

36.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2K	28.08㎡	南	4階南(28.08㎡)を無料査定する
5	2K	36.0㎡	南西	5階南西(36.0㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.1㎡	南	5階南(45.1㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.0㎡	南西	6階南西(36.0㎡)を無料査定する
7	2K	28.08㎡	南	7階南(28.08㎡)を無料査定する
8	2K	36.0㎡	南西	8階南西(36.0㎡)を無料査定する

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ステイツ天神南の存在する福岡県福岡市中央区清川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,270万円	2010年2月	43.1㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,270万円	2010年2月	43.1㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,270万円	2010年2月	43.1㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年4月	620万円	1991年8月	21.0㎡	29.5万円	7	1K
2024年4月	620万円	1991年8月	21.0㎡	29.5万円	7	1K
2024年4月	620万円	1991年8月	21.0㎡	29.5万円	7	1K
2024年4月	1,950万円	2017年6月	31.5㎡	61.9万円	12	1R
2024年4月	1,950万円	2017年6月	31.5㎡	61.9万円	12	1R
2024年4月	1,950万円	2017年6月	31.5㎡	61.9万円	12	1R
2024年4月	1,480万円	2017年6月	23.25㎡	63.7万円	4	1K
2024年4月	1,480万円	2017年6月	23.25㎡	63.7万円	4	1K
2024年4月	1,780万円	2017年6月	23.25㎡	76.6万円	6	1K
2024年4月	1,780万円	2017年6月	23.25㎡	76.6万円	6	1K
2024年4月	1,780万円	2017年6月	23.25㎡	76.6万円	6	1K
2024年4月	1,480万円	2017年6月	23.25㎡	63.7万円	4	1K
2024年4月	1,066万円	1998年2月	20.23㎡	52.7万円	11	1K
2024年4月	1,066万円	1998年2月	20.23㎡	52.7万円	11	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	2,100万円	2005年1月	37.98㎡	55.3万円	10	1LDK
2024年3月	2,100万円	2005年1月	37.98㎡	55.3万円	10	1LDK
2024年3月	420万円	1985年3月	19.44㎡	21.6万円	9	1K
2024年3月	420万円	1985年3月	19.44㎡	21.6万円	9	1K
2024年3月	420万円	1985年3月	19.44㎡	21.6万円	9	1K
2024年3月	2,730万円	1995年9月	65.12㎡	41.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,730万円	1995年9月	65.12㎡	41.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,730万円	1995年9月	65.12㎡	41.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,050万円	1990年2月	36.0㎡	29.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,050万円	1990年2月	36.0㎡	29.2万円	4	1LDK
2024年3月	530万円	1975年1月	35.42㎡	15.0万円	3	1K
2024年3月	530万円	1975年1月	35.42㎡	15.0万円	3	1K
2024年3月	530万円	1975年1月	35.42㎡	15.0万円	3	1K
2024年3月	620万円	1991年6月	21.0㎡	29.5万円	3	1R
2024年3月	620万円	1991年6月	21.0㎡	29.5万円	3	1R
2024年3月	620万円	1991年6月	21.0㎡	29.5万円	3	1R
2024年3月	2,680万円	1995年8月	70.11㎡	38.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年8月	70.11㎡	38.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年8月	70.11㎡	38.2万円	8	3LDK
2024年2月	2,680万円	2002年3月	49.88㎡	53.7万円	10	2LDK
2024年2月	4,190万円	1999年11月	71.66㎡	58.5万円	7	3LDK
2024年2月	4,190万円	1999年11月	71.66㎡	58.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,230万円	1991年6月	37.73㎡	32.6万円	8	1LDK
2024年2月	1,230万円	1991年6月	37.73㎡	32.6万円	8	1LDK
2024年2月	1,230万円	1991年6月	37.73㎡	32.6万円	8	1LDK
2024年2月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年2月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年2月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年2月	2,890万円	2001年11月	60.25㎡	48.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,890万円	2001年11月	60.25㎡	48.0万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年1月	1,990万円	2015年7月	34.23㎡	58.1万円	4	1LDK
2024年1月	1,990万円	2015年7月	34.23㎡	58.1万円	4	1LDK
2024年1月	1,000万円	1991年6月	37.73㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年1月	1,000万円	1991年6月	37.73㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年1月	1,000万円	1991年6月	37.73㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年1月	1,450万円	1980年10月	58.32㎡	24.9万円	8	2LDK
2024年1月	1,450万円	1980年10月	58.32㎡	24.9万円	8	2LDK
2024年1月	1,580万円	2015年8月	25.27㎡	62.5万円	4	1R
2024年1月	1,580万円	2015年8月	25.27㎡	62.5万円	4	1R
2024年1月	3,498万円	2002年3月	65.32㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,498万円	2002年3月	65.32㎡	53.6万円	8	3LDK

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エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：1,802万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
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ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイル	福岡県福岡市博多区住吉３丁目９ー１６	2009年2月	30.13㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームエスパリエ博多	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１４−１２	2004年3月	24.94㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多スタイル	福岡県福岡市博多区住吉３丁目８－３０	2017年2月	26.11㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
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エンクレスト博多	福岡県福岡市博多区住吉３丁目８−３４	2003年12月	24.6㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム博多エッセンシア	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１４−４	2008年2月	24.91㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム博多ファインビュー	福岡県福岡市博多区住吉３丁目７−６	2002年2月	24.0㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
第2住吉ハイツ	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１０−３	1979年10月	24.7㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ高砂	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１７−２２	2002年8月	75.1㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る

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