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南青山ライズハウス

南青山ライズハウスの売却査定・相場情報

4.46
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売却査定価格（坪単価）
18,423万円 〜 24,746万円
（797万円 〜 826万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報

住所東京都港区南青山３丁目１０−３０
築年月2004年4月
総階数3階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

南青山ライズハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南青山ライズハウス」は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩4分の立地に位置する18戸のマンションです。2004年に竣工されたこのマンションは、地上3階建てとなっています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。商業施設としては、徒歩185mにある「COMMUNE」と、徒歩288mにある「Echika表参道」があります。また、スーパーとして「OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店」が徒歩276mに位置しています。

飲食店も多数あり、徒歩圏内には「ファインダイン青山店」や「美腸活 CAFE&GROCERY L for You」などがあります。さらに、徒歩136mには公園もあり、自然と触れ合うこともできます。

病院としては、「青山メディカルクリニック」や「ORALCARE CLINIC AOYAMA」などがあり、安心して健康管理ができます。薬局も徒歩圏内にあり、安心して医薬品を手に入れることができます。

また、周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。例えば、「事業構想大学院大学」や「港区立青南小学校」が徒歩圏内に位置しています。

「南青山ライズハウス」は、駅からのアクセスも快適であり、周辺にはさまざまな施設が充実しています。マンション内にも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備があり、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、安全面でもしっかりと配慮されています。

「南青山ライズハウス」は、マンションの魅力を存分に引き出した物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

南青山ライズハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

南青山ライズハウスの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青山ライズハウスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価971.4万円に比べて、築40年以上では473.8万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南青山ライズハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
100.73㎡
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2階 南西
3LDK
102.16㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
102.66㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
73.72㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 100.73㎡ 南西 1階 南西(100.73㎡)を無料査定する
2 3LDK 102.16㎡ 南西 2階 南西(102.16㎡)を無料査定する
2 3LDK 102.66㎡ 南西 2階 南西(102.66㎡)を無料査定する
3 2LDK 73.72㎡ 南西 3階 南西(73.72㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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南青山ライズハウスの存在する東京都港区南青山３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月26,800万円2002年3月88.98㎡301.2万円22LDK
2024年6月26,800万円2002年3月88.98㎡301.2万円22LDK
2024年6月26,800万円2002年3月88.98㎡301.2万円22LDK
2024年5月6,060万円1989年6月30.8㎡196.8万円31R
2024年5月13,800万円2013年8月68.6㎡201.2万円-12LDK
2024年5月13,800万円2013年8月68.6㎡201.2万円-12LDK
2024年5月15,800万円2012年2月56.41㎡280.1万円52LDK
2024年5月15,800万円2012年2月56.41㎡280.1万円52LDK
2024年5月15,800万円2012年2月56.41㎡280.1万円52LDK
2024年5月15,800万円2012年2月56.41㎡280.1万円52LDK
2024年5月19,400万円2004年5月65.1㎡298.0万円41LDK
2024年5月19,400万円2004年5月65.1㎡298.0万円41LDK
2024年5月4,990万円1968年3月37.5㎡133.1万円61R
2024年5月4,990万円1968年3月37.5㎡133.1万円61R
2024年5月4,990万円1968年3月37.5㎡133.1万円61R
2024年5月6,500万円1983年12月51.85㎡125.4万円21LDK
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2024年5月3,650万円2012年9月22.44㎡162.7万円21K
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2024年5月16,800万円2002年3月121.68㎡138.1万円13LDK
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2024年5月6,280万円1968年3月56.2㎡111.7万円22LDK
2024年5月6,280万円1968年3月56.2㎡111.7万円22LDK
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2024年5月1,940万円1972年8月25.02㎡77.5万円31R
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2024年5月4,710万円1998年9月35.89㎡131.2万円51LDK
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2024年5月1,590万円1984年10月14.57㎡109.1万円21R
2024年5月8,000万円2013年9月41.34㎡193.5万円21LDK
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2024年5月42,500万円2006年2月124.02㎡342.7万円73LDK
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2024年5月7,890万円1976年8月62.21㎡126.8万円71K
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2024年5月3,180万円1980年1月27.0㎡117.8万円101R
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2024年5月3,180万円1980年1月27.0㎡117.8万円101R
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2024年5月4,150万円1980年1月28.57㎡145.3万円41R
2024年5月4,150万円1980年1月28.57㎡145.3万円41R
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2024年5月13,800万円1989年12月87.75㎡157.3万円43LDK
2024年5月13,500万円2021年6月66.18㎡204.0万円12LDK
2024年5月13,500万円2021年6月66.18㎡204.0万円12LDK
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2024年5月26,800万円2002年3月84.78㎡316.1万円22LDK
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2024年5月39,000万円1979年3月124.46㎡313.4万円23LDK
2024年5月11,000万円1979年6月70.93㎡155.1万円32LDK
2024年5月11,000万円1979年6月70.93㎡155.1万円32LDK
2024年5月8,480万円2002年9月48.58㎡174.6万円81LDK
2024年5月8,480万円2002年9月48.58㎡174.6万円81LDK
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2024年5月14,400万円2015年9月74.58㎡193.1万円-13LDK
2024年5月29,800万円2022年1月72.11㎡413.3万円122LDK
2024年5月29,800万円2022年1月72.11㎡413.3万円122LDK
2024年5月2,380万円1967年7月32.95㎡72.2万円51R
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2024年5月5,680万円1969年11月54.45㎡104.3万円72LDK
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2024年5月9,180万円1967年12月61.19㎡150.0万円52LDK
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2024年5月45,000万円2016年8月99.4㎡452.7万円23LDK
2024年5月21,500万円1969年10月97.17㎡221.3万円33LDK
2024年5月21,500万円1969年10月97.17㎡221.3万円33LDK
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2024年4月5,700万円1967年12月51.83㎡110.0万円72LDK
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2024年4月7,500万円1998年9月30.27㎡247.8万円81K
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2024年4月9,480万円2002年9月56.7㎡167.2万円131LDK
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2024年4月8,280万円1970年7月54.0㎡153.3万円71LDK
2024年4月24,500万円2004年5月86.53㎡283.1万円52LDK
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2024年4月12,500万円2004年6月55.6㎡224.8万円71LDK
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2024年4月13,800万円2013年8月68.6㎡201.2万円12LDK
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2024年4月8,180万円1967年12月66.78㎡122.5万円81LDK
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2024年4月6,980万円1981年9月46.02㎡151.7万円21LDK
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2024年4月4,980万円1980年11月40.72㎡122.3万円52LDK
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2024年4月39,000万円2017年12月85.34㎡457.0万円72LDK
もっと見る(全100件)

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ヴァン・テ・ヴェール東京都渋谷区神宮前５丁目８−１1971年2月----このマンションの相場を見る
神宮前5丁目ブランシェ東京都渋谷区神宮前５丁目３６−１０2002年10月51.2㎡〜1億2,658万円〜このマンションの相場を見る
ルフェール南青山東京都港区南青山３丁目７−７1998年6月36.18㎡〜5,262万円〜このマンションの相場を見る
南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月----このマンションの相場を見る
藤和南青山ホームズリトリート東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月62.87㎡〜9,659万円〜このマンションの相場を見る
ピロティ青山東京都港区南青山３丁目１４−２４1969年5月42.97㎡〜4,217万円〜このマンションの相場を見る
プリヴェール南青山東京都港区南青山３丁目１２−４1999年2月----このマンションの相場を見る
南青山ビル東京都港区南青山３丁目１２−１２1983年12月22.93㎡〜3,953万円〜このマンションの相場を見る