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ベルヴィータ尾山台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,624万円 〜 6,345万円 （232万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉堤２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルヴィータ尾山台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルヴィータ尾山台」は、多摩川に近い静かな住宅街に位置するマンションです。2008年に竣工され、地上3階建ての総戸数8戸というこじんまりとした規模が特徴です。マンションまでのアクセスも便利であり、東急大井町線「尾山台」駅まで徒歩13分という立地です。
このマンションの魅力は、周辺の快適な生活環境にあります。コンビニエンスストアは徒歩圏内に複数あり、最寄りのセブンイレブンは徒歩38mです。また、まいばすけっとや成城石井などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も充実しており、徒歩圏内には兵隊家玉堤や焼肉の牛太二子玉川店などがあります。
健康面にも配慮されており、マンション近くには東急ウェリナケア尾山台や玉堤歯科などの医療施設があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にも嬉しい環境となっています。
マンション自体も利便性が高く、最寄りの東京都市大学世田谷キャンパス図書館や玉堤地区会館などの公共施設も近くにあります。一方で商業施設は存在しないため、都心の喧騒から離れた穏やかな暮らしを望む方にとっては理想的な環境と言えるでしょう。
「ベルヴィータ尾山台」は、静かな住宅街に位置し、周辺施設の充実した快適な生活環境が魅力のマンションです。交通アクセスも便利であるため、都心への移動もスムーズです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ベルヴィータ尾山台の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市宮前区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格
ベルヴィータ尾山台の最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルヴィータ尾山台は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では213.2万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
86.95㎡
1階 北
3LDK
86.95㎡
3階 西
2LDK
80.26㎡
3階 南東
2LDK
90.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 86.95㎡ | 北 | 1階 北(86.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.95㎡ | 北 | 1階 北(86.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 80.26㎡ | 西 | 3階 西(80.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 90.55㎡ | 南東 | 3階 南東(90.55㎡)を無料査定する |
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ベルヴィータ尾山台の存在する東京都世田谷区玉堤２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1983年9月 | 46.99㎡ | 63.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1994年1月 | 64.59㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 72.13㎡ | 131.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1995年3月 | 65.97㎡ | 75.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 40.44㎡ | 61.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 79.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 85.0㎡ | 70.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 54.26㎡ | 88.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2021年6月 | 77.28㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2001年3月 | 71.99㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1982年2月 | 73.14㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 56.16㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 66.01㎡ | 105.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2021年6月 | 75.76㎡ | 94.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,998万円 | 1996年1月 | 82.13㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1994年8月 | 56.04㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1975年11月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 64.59㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1992年9月 | 56.16㎡ | 65.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2021年6月 | 76.02㎡ | 95.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2001年3月 | 67.71㎡ | 66.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 2013年3月 | 76.34㎡ | 78.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1991年8月 | 20.0㎡ | 35.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,670万円 | 1995年11月 | 56.16㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1975年11月 | 38.88㎡ | 30.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,250万円 | 2004年3月 | 80.96㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 54.85㎡ | 58.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2009年2月 | 74.92㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,470万円 | 1995年4月 | 75.75㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1980年5月 | 49.48㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 690万円 | 1991年8月 | 20.08㎡ | 34.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 980万円 | 1976年5月 | 29.61㎡ | 33.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 74.89㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1982年2月 | 70.66㎡ | 60.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2007年2月 | 25.87㎡ | 96.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1995年3月 | 64.67㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 7,600万円 | 2021年6月 | 75.76㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1994年7月 | 46.74㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 650万円 | 1991年8月 | 20.0㎡ | 32.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 58.65㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 73.14㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,330万円 | 1983年3月 | 54.27㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 58.74㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 1995年3月 | 62.33㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1991年8月 | 20.08㎡ | 38.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1980年11月 | 43.2㎡ | 48.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ尾山台センシアハウス | 東京都世田谷区玉堤１丁目１５−１８ | 2009年3月 | 55.86㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラスイーストリッジ | 東京都世田谷区玉堤１丁目２４−９ | 2000年2月 | 72.54㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ田園調布 | 東京都世田谷区玉堤１丁目３−１３ | 2004年3月 | 60.68㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ尾山台 | 東京都世田谷区玉堤１丁目２３−１６ | 1995年4月 | 56.82㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル尾山台 | 東京都世田谷区玉堤１丁目２７−２３ | 1994年8月 | 53.67㎡〜 | 4,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチモンド多摩川園 | 東京都世田谷区玉堤１丁目８−７ | 1984年5月 | 45.35㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾山台パークホームズ | 東京都世田谷区玉堤１丁目１５−２９ | 2000年2月 | 57.36㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉堤マンション | 東京都世田谷区玉堤１丁目５ | 1974年1月 | 27.47㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス尾山台 | 東京都世田谷区玉堤１丁目２６−２３ | 2013年3月 | 75.17㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田玉堤コーポＡ号棟 | 東京都世田谷区玉堤１丁目 | 1975年11月 | 25.92㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田玉堤コーポ | 東京都世田谷区玉堤１丁目２９ | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール尾山台 | 東京都世田谷区玉堤１丁目１９−２８ | 1983年9月 | 16.53㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ田園調布 | 東京都世田谷区玉堤１丁目７−１７ | 1982年11月 | 48.12㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア世田谷尾山台 | 東京都世田谷区玉堤１丁目１９−３１ | 2021年6月 | 64.79㎡〜 | 6,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2尾山台 | 東京都世田谷区玉堤１丁目１９−２５ | 1995年3月 | 51.57㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼテラス尾山台 | 東京都世田谷区玉堤１丁目１６−１６ | 2013年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラスサウスリッジ | 東京都世田谷区玉堤１丁目２４−９ | 2000年2月 | 54.56㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾山台リバーサイドハイデンス | 東京都世田谷区玉堤１丁目２３−１４ | 1983年6月 | 50.49㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ田園調布 | 東京都世田谷区玉堤１丁目８−６ | 1991年8月 | 20.0㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾山台ヒミコマンション | 東京都世田谷区玉堤１丁目２７−７ | 1979年9月 | 57.78㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |