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クレスト西荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,864万円 〜 5,268万円 （197万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレスト西荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレスト西荻窪」は、1974年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は20戸です。マンションの魅力としては、交通の利便性が挙げられます。最寄り駅の西武新宿線「上井草」駅までは徒歩15分となっており、通勤や通学にも便利な立地です。
また、周辺施設にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などがあります。具体的には、徒歩175mにセブンイレブン 杉並上井草3丁目店や徒歩320mにサミットストア 善福寺店などがあります。これにより、生活に必要な店舗が近くにあるため、便利に生活することができます。
さらに、教育施設としては東京都立杉並工科高校や杉並区立 上井草学童クラブ、東京都立農芸高校などが周辺にあります。また、保育園や幼稚園も数か所存在し、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
以上のように、「クレスト西荻窪」は交通の利便性や利便施設の充実、子育て環境など、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
クレスト西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 西東京市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上井草駅の築年数で見たマンション価格
クレスト西荻窪の最寄り上井草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレスト西荻窪は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
64.84㎡
2階 北
3LDK
86.99㎡
3階 南
２ＬＤＫ
64.84㎡
3階 北
2LDK
64.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 1階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.99㎡ | 北 | 2階 北(86.99㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 64.84㎡ | 南 | 3階 南(64.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 3階 北(64.84㎡)を無料査定する |
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クレスト西荻窪の存在する東京都杉並区今川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 64.78㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 998万円 | 1999年1月 | 66.99㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 580万円 | 1996年1月 | 57.88㎡ | 10.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,650万円 | 2000年2月 | 75.95㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 8,300万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 134.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,600万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 42.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,600万円 | 1973年3月 | 102.79㎡ | 15.6万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目３０−２０ | 1994年2月 | 64.25㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目１９−９ | 1985年1月 | 54.17㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス杉並上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目１９−１５ | 2017年5月 | 66.62㎡〜 | 7,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファヴィエント上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目３０−１０ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Jパレス上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目１−１９ | 1991年3月 | 79.89㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上井草池田 | 東京都杉並区上井草３丁目３３−２２ | 1984年4月 | 23.49㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン第一上井草 | 東京都杉並区上井草３丁目３２−８ | 1984年11月 | 15.16㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上井草サンハイツ | 東京都杉並区上井草３丁目２３−２０ | 1978年12月 | 70.08㎡〜 | 3,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪第3 | 東京都杉並区桃井４丁目４−１２ | 1983年7月 | 18.59㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目４−７ | 1985年6月 | 29.46㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪第2 | 東京都杉並区桃井４丁目１３−２ | 1989年11月 | 14.67㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目５−１ | 2004年1月 | 32.08㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪2 | 東京都杉並区桃井４丁目４−３ | 1997年2月 | 18.64㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート3 | 東京都杉並区桃井４丁目３−１３ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル杉並 | 東京都杉並区桃井４丁目１２−２１ | 1984年5月 | 48.0㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニール荻窪桃井 | 東京都杉並区桃井４丁目１３−１８ | 1997年10月 | 62.38㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪第2 | 東京都杉並区桃井４丁目１５−１３ | 1985年11月 | 23.22㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |