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パラスト上北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,042万円 〜 3,541万円 （201万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パラスト上北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パラスト上北沢」は、京王線「上北沢」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。1975年に竣工され、地上7階建ての全30戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやサミットストアといったスーパーマーケットもあり、買い物にも便利な環境です。飲食店も充実しており、上北沢に位置するPORTLATEや梨香苑、Kepo bagels、ナマステ東京、上北沢・天兼といった店舗があります。
さらに、パラスト上北沢周辺には滝沢歯科医院や木暮クリニック、まごころ居宅介護支援事業といった病院や薬局もあります。また、世田谷区立上北沢図書館や成城警察署 上北沢駅前交番、高井戸警察署 宗源寺前交番といった公共施設や下高井戸仲町緑地や玉川上水第二公園、上北沢公園などの公園も近くにあります。さらに、上北沢児童館や杉並区立高井戸第三小学校、世田谷区立上北沢小学校などの学校や松沢幼稚園、いずみの園保育園、小さなおうち保育園などの保育園・幼稚園も充実しています。
「パラスト上北沢」は、交通の便も良く、周辺施設も充実した住環境のマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パラスト上北沢の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 狛江市, 三鷹市, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上北沢駅の築年数で見たマンション価格
パラスト上北沢の最寄り上北沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パラスト上北沢は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
1LDK
32.96㎡
5階 北
1LDK
32.96㎡
5階 北
２Ｋ
32.96㎡
5階 北
2K
32.96㎡
6階 東
2LDK
58.19㎡
6階 北
1LDK
32.96㎡
6階 北
2DK
32.96㎡
7階 北
1DK
32.96㎡
7階 北
1LDK
40.69㎡
7階 北
１ＬＤＫ
41.01㎡
7階 北
1LDK
42.95㎡
7階 北
1DK
32.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 32.96㎡ | 北 | 4階 北(32.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.96㎡ | 北 | 5階 北(32.96㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 32.96㎡ | 北 | 5階 北(32.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 32.96㎡ | 北 | 5階 北(32.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.19㎡ | 東 | 6階 東(58.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 32.96㎡ | 北 | 6階 北(32.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 32.96㎡ | 北 | 6階 北(32.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 32.96㎡ | 北 | 7階 北(32.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.69㎡ | 北 | 7階 北(40.69㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 41.01㎡ | 北 | 7階 北(41.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.95㎡ | 北 | 7階 北(42.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 32.93㎡ | 北 | 7階 北(32.93㎡)を無料査定する |
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パラスト上北沢の存在する東京都杉並区下高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1973年4月 | 26.69㎡ | 40.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1979年12月 | 61.1㎡ | 44.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,750万円 | 2016年11月 | 25.5㎡ | 107.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 35.9㎡ | 96.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1996年2月 | 22.96㎡ | 69.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 30.25㎡ | 86.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年6月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 34.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 67.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年12月 | 73.93㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,830万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 119.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1973年1月 | 47.04㎡ | 63.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1974年3月 | 140.26㎡ | 27.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 83.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.57㎡ | 55.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2011年9月 | 71.9㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 90.0㎡ | 88.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1974年3月 | 44.95㎡ | 44.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1987年6月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年1月 | 1,160万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 36.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1984年11月 | 14.71㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 720万円 | 1984年11月 | 14.75㎡ | 48.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1989年2月 | 16.37㎡ | 48.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2014年3月 | 20.64㎡ | 121.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2011年9月 | 67.04㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 41.01㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1971年8月 | 44.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 28.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 75.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 2003年7月 | 56.46㎡ | 97.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 67.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 32.96㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 2000年12月 | 80.76㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年7月 | 42.53㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 760万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 33.0万円 | 13 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目１−１ | 1975年8月 | 45.0㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３−１ | 1974年4月 | 24.59㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンレーン桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目４−１７ | 1987年3月 | 16.06㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス上北沢 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−１０ | 1992年6月 | 16.32㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目６−２６ | 1972年7月 | 41.6㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３１−７ | 2000年12月 | 72.4㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト上北沢 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−５ | 2006年5月 | 21.03㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス桜上水アジールコート | 東京都杉並区下高井戸４丁目４ー２ | 2016年11月 | 25.64㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスプレジデント桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目 | 1974年4月 | 57.77㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水マンション | 東京都杉並区下高井戸４丁目５−１８ | 1969年3月 | 29.1㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢３丁目６−１８ | 2003年9月 | 30.03㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢HAUS | 東京都世田谷区上北沢３丁目７−７ | 2009年6月 | 73.07㎡〜 | 5,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢コートテラス | 東京都世田谷区上北沢３丁目４−１ | 2002年3月 | 75.4㎡〜 | 7,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢スカイハイツ | 東京都世田谷区上北沢３丁目１０−５ | 1977年3月 | 59.33㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア上北沢 | 東京都世田谷区上北沢３丁目６−２５ | 1988年3月 | 72.45㎡〜 | 6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 6,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明大前グランドハイツ | 東京都世田谷区松原２丁目３８−９ | 1975年2月 | 42.63㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |