山内シャルム若園2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市小倉南区若園１丁目１８−５
築年月	1988年11月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	城野駅徒歩14分北方駅徒歩16分小倉駅バス20分

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

山内シャルム若園2の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。

周囲の市区町村の72.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	209,028	100.0
2025年	203,681	97.4
2030年	197,177	94.3
2035年	190,395	91.1
2040年	183,192	87.6
2045年	175,794	84.1
2050年	168,463	80.6

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り城野駅の築年数で見たマンション価格

山内シャルム若園2の最寄り城野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山内シャルム若園2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.8万円に比べて、築40年以上では26.2万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

山内シャルム若園2の存在する福岡県北九州市小倉南区若園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2018年6月	580万円	1988年11月	69.38㎡	8.4万円	4	3LDK
2018年6月	580万円	1988年11月	69.38㎡	8.4万円	4	3LDK
2018年6月	580万円	1988年11月	69.38㎡	8.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンハイム城野

福岡県北九州市小倉南区重住２丁目３−４５

築年月：1988年6月

専有面積：64.19㎡〜

相場価格：571万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンハイム城野	福岡県北九州市小倉南区重住２丁目３−４５	1988年6月	64.19㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城野南	福岡県北九州市小倉南区春ケ丘１−１７	1991年3月	45.9㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
イマージュ小倉若園	福岡県北九州市小倉南区重住１丁目５−３３	1991年6月	71.51㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
トアレンス重住	福岡県北九州市小倉南区重住１丁目１−１	1986年2月	61.43㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ重住	福岡県北九州市小倉南区重住１丁目１０−４	2004年9月	69.77㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第1マンション	福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１５−２４	1971年10月	38.35㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンス21小倉東	福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１−９	2008年1月	27.15㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
サンモリッツ片野	福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目２−３２	1988年12月	66.59㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
九建住宅コーポ	福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１３−１０	1978年7月	16.49㎡〜	102万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ第5三郎丸	福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１５−３	1989年1月	59.33㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ小倉南	福岡県北九州市小倉南区北方２丁目１−７	1990年7月	19.06㎡〜	193万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション北九大前	福岡県北九州市小倉南区北方２丁目２４−１０	1990年2月	47.41㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
シティガーデンＢＯＮＪＯＮＯテラス	福岡県北九州市小倉北区城野団地２−４	2020年11月	56.32㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
シティガーデンＢＯＮＪＯＮＯＡ棟	福岡県北九州市小倉北区城野団地２−１	2017年10月	63.1㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク守恒テラス	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１１−１６	2015年1月	70.18㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス守恒3	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目４−２５	1996年10月	65.9㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１７−５	1994年4月	65.06㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスエクセレント守恒	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目５−２７	1996年11月	70.4㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ビブレマンション篠崎	福岡県北九州市小倉北区東篠崎１丁目２−７	1992年8月	20.11㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ小倉片野	福岡県北九州市小倉北区東篠崎１丁目８−１５	1991年4月	23.51㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る