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代田ロイヤルパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,436万円 〜 3,907万円 （183万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区大原２丁目２６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
代田ロイヤルパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「代田ロイヤルパレス」は、地下に京王線「代田橋」駅がある高井戸エリアに位置するマンションです。総戸数は22戸で、地上6階建ての落ち着いた雰囲気が特徴です。竣工は1969年07月で、築年数が経っていますが、綺麗に管理されており、マンションの魅力はそのままに残されています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩2分の場所にはローソン 代田橋駅北口店やセブンイレブン 世田谷代田橋駅前店といったコンビニがあり、日常の買い物には困りません。また、徒歩10mに京王ストア代田橋店があり、食料品の買い物も便利です。さらに、徒歩45mの距離には、スリーコンカフェ代田橋店やアジアン屋台チャオサイゴンといった飲食店もあり、外食も楽しめます。
医療機関についても充実しており、徒歩45mに代田橋の世田谷シティ歯科や田代皮膚科があります。また、徒歩24mの場所に桜薬局代田橋店があり、薬の購入も便利です。
周辺の公共施設に目を向けると、高井戸警察署や地域安全センターなどが徒歩数分の距離にあり、安全面でも安心です。また、自然を楽しむことができる公園も近くにあり、玉川上水緑道や十三号通り公園へのアクセスも良好です。
教育施設にも恵まれており、徒歩5分圏内に学校法人東放学園東放学園専門学校や私立日本大学鶴ケ丘高校があります。また、保育園や幼稚園も揃っており、方南隣保館保育園やフジキ保育室などが近くにあります。
「代田ロイヤルパレス」は、周辺施設も充実しており、交通の利便性も高いマンションです。京王線「代田橋」駅から徒歩2分とアクセスも良く、日常生活に必要な施設への移動も便利です。緑豊かな高井戸エリアで、快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
代田ロイヤルパレスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
代田ロイヤルパレスの最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代田ロイヤルパレスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では192.5万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
66.48㎡
5階 南西
3LDK
67.07㎡
5階 北
2LDK
62.25㎡
5階 北
2LDK
69.02㎡
5階 北
2LDK
66.28㎡
5階 北
2LDK
66.48㎡
5階 北
1SLDK
62.15㎡
5階 北
3LDK
67.07㎡
5階 北
2LDK
65.57㎡
6階 北
2LDK
69.2㎡
6階 北
2DK+S（納戸）
62.25㎡
6階 北
2LDK
65.57㎡
6階 北
３ＬＤＫ
67.07㎡
6階 北
3LDK
67.07㎡
6階 北
2LDK
69.02㎡
6階 南西
2LDK
69.02㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
69.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 66.48㎡ | 北 | 4階 北(66.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.07㎡ | 南西 | 5階 南西(67.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.25㎡ | 北 | 5階 北(62.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 69.02㎡ | 北 | 5階 北(69.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.28㎡ | 北 | 5階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.48㎡ | 北 | 5階 北(66.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 62.15㎡ | 北 | 5階 北(62.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.07㎡ | 北 | 5階 北(67.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.57㎡ | 北 | 5階 北(65.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.2㎡ | 北 | 6階 北(69.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK+S（納戸） | 62.25㎡ | 北 | 6階 北(62.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.57㎡ | 北 | 6階 北(65.57㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 67.07㎡ | 北 | 6階 北(67.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.07㎡ | 北 | 6階 北(67.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.02㎡ | 北 | 6階 北(69.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.02㎡ | 南西 | 6階 南西(69.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 69.02㎡ | 北 | 6階 北(69.02㎡)を無料査定する |
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代田ロイヤルパレスの存在する東京都世田谷区大原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2001年11月 | 80.01㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2001年11月 | 80.01㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 2001年1月 | 21.91㎡ | 104.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 23.63㎡ | 126.1万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1981年12月 | 37.59㎡ | 66.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1991年9月 | 31.28㎡ | 111.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 930万円 | 1983年5月 | 15.5㎡ | 60.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1983年3月 | 16.13㎡ | 74.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.93㎡ | 47.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1969年7月 | 67.07㎡ | 44.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 49.99㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1981年12月 | 37.85㎡ | 66.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1981年3月 | 12.25㎡ | 65.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1990年2月 | 21.17㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1982年1月 | 16.7㎡ | 83.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1969年7月 | 69.02㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1982年1月 | 16.18㎡ | 80.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 1991年12月 | 50.87㎡ | 88.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,050万円 | 2004年1月 | 44.16㎡ | 91.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 2001年11月 | 30.44㎡ | 103.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1981年12月 | 20.72㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,460万円 | 2000年12月 | 21.91㎡ | 112.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 740万円 | 1983年11月 | 13.52㎡ | 54.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1969年7月 | 62.25㎡ | 61.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,820万円 | 2005年1月 | 23.63㎡ | 119.3万円 | 12 | 1K |
| 2023年1月 | 1,299万円 | 1997年3月 | 18.82㎡ | 69.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 1,240万円 | 1982年1月 | 14.82㎡ | 83.7万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1981年12月 | 45.19㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,440万円 | 1989年11月 | 21.17㎡ | 68.0万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 1,950万円 | 2004年1月 | 27.44㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1981年3月 | 12.25㎡ | 63.7万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 2001年11月 | 30.36㎡ | 115.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,850万円 | 2005年1月 | 23.63㎡ | 120.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 2001年11月 | 30.36㎡ | 115.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 51.15㎡ | 83.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,100万円 | 2005年3月 | 25.69㎡ | 81.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,160万円 | 1982年1月 | 18.55㎡ | 62.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1982年1月 | 18.03㎡ | 61.0万円 | 1 | 1R |
| 2022年6月 | 2,040万円 | 2000年12月 | 21.49㎡ | 94.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 2005年1月 | 23.63㎡ | 120.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 35.36㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,740万円 | 1991年12月 | 50.87㎡ | 73.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,299万円 | 1969年7月 | 69.02㎡ | 47.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,050万円 | 2005年1月 | 30.03㎡ | 101.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,850万円 | 2005年1月 | 23.63㎡ | 120.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1974年9月 | 40.77㎡ | 44.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,350万円 | 1991年12月 | 33.97㎡ | 69.2万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション代田橋 | 東京都世田谷区大原２丁目２７−３１ | 1972年8月 | 39.42㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ代田橋 | 東京都世田谷区大原２丁目２０−１１ | 1990年1月 | 21.17㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |