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エトワール南荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,052万円 〜 1,237万円 （242万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エトワール南荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エトワール南荻窪」は、地上4階建てのマンションであり、竣工は1986年10月です。交通アクセスも良く、JR中央・総武線「荻窪」駅から徒歩7分という利便性の高い立地です。
マンションの魅力としては、周辺施設の豊富さが挙げられます。コンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などが徒歩圏内に充実しています。例えば、徒歩23mの場所にはローソンがあり、さらに徒歩202mにはファミリーマートがあります。また、飲食店では徒歩94mにトムテやオメガトーキョー、徒歩171mには本むら庵・手打ちそば・荻窪本店があります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、生活に必要な施設が揃っています。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。たんぽぽ公園や上荻窪児童遊園、また杉並区立桃井第二小学校やひのまる児童くらぶまで徒歩数分でアクセスできます。
以上のような理由から、「エトワール南荻窪」はマンションの魅力が存分に感じられる物件と言えます。交通の利便性や周辺の充実した施設に加えて、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エトワール南荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
エトワール南荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エトワール南荻窪は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.3万円に比べて、築40年以上では233.4万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム（洋室 6帖）
14.34㎡
3階 北
ワンルーム
16.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム（洋室 6帖） | 14.34㎡ | 北 | 2階 北(14.34㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.56㎡ | 北 | 3階 北(16.56㎡)を無料査定する |
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エトワール南荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 98.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 47.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,260万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 96.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 650万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 53.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1980年2月 | 12.92㎡ | 52.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,840万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 97.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 630万円 | 1980年2月 | 12.33㎡ | 51.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,099万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 95.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 570万円 | 1980年2月 | 12.31㎡ | 46.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 810万円 | 1985年1月 | 13.37㎡ | 60.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 64.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 740万円 | 1985年1月 | 13.18㎡ | 56.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1986年9月 | 14.34㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2023年8月 | 71.19㎡ | 92.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年11月 | 24.12㎡ | 98.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 850万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 70.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 770万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 46.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年3月 | 680万円 | 1987年3月 | 14.26㎡ | 47.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年3月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 830万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 40.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 700万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 58.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,450万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 136.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 1999年1月 | 96.42㎡ | 48.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 610万円 | 1980年2月 | 12.92㎡ | 47.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 760万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 63.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1970年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 7 | 1R |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1978年11月 | 43.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1998年11月 | 19.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 1989年3月 | 82.75㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1970年11月 | 26.64㎡ | 70.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 910万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 45.5万円 | 4 | 1R |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 61.2万円 | 3 | 1R |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 1976年8月 | 69.84㎡ | 78.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1970年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 7 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 荻窪タウンホーム | 東京都杉並区南荻窪４丁目１６−８ | 1983年8月 | 73.6㎡〜 | 6,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目２８−６ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク荻窪サウスヒル | 東京都杉並区南荻窪４丁目４４−１１ | 1988年9月 | 75.43㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４３−１１ | 2009年1月 | 27.66㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３９−１５ | 1994年11月 | 24.12㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニヴァーサル南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３０−７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| メゾン・ド・荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４４−８ | 1980年2月 | 12.07㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 荻窪コーエイマンション | 東京都杉並区南荻窪４丁目４１−１４ | 1970年11月 | 20.16㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３５−２１ | 1985年1月 | 13.09㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目２９−１ | 1987年6月 | 74.34㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４１−１０ | 2015年5月 | 40.01㎡〜 | 5,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３６−５ | 1985年3月 | 16.51㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日南荻窪マンション | 東京都杉並区南荻窪４丁目２７−２ | 1978年7月 | 40.57㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目１１−８ | 2007年6月 | 33.0㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインクレスト南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３９−１９ | 1989年3月 | 53.91㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３０−７ | 1991年6月 | 16.55㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデンシア荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目１１−２ | 2011年11月 | 57.23㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |