イトーピア天神東の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
509万円〜 996万円（94万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/17

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区対馬小路１１−３
築年月	1992年4月
総階数	11階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩13分

イトーピア天神東の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

イトーピア天神東の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア天神東の最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア天神東は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

ワンルーム

17.86㎡

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2階北

ワンルーム

20.85㎡

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3階南

2DK

34.75㎡

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4階南

ワンルーム

26.41㎡

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4階南

ワンルーム

24.32㎡

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9階北

24.32㎡

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9階南

ワンルーム

26.41㎡

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10階北

１Ｋ(洋 9.5)

24.32㎡

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10階北

24.32㎡

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11階南

ワンルーム

26.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	17.86㎡	南	2階南(17.86㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.85㎡	北	2階北(20.85㎡)を無料査定する
3	2DK	34.75㎡	南	3階南(34.75㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	26.41㎡	南	4階南(26.41㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	24.32㎡	南	4階南(24.32㎡)を無料査定する
9	1K	24.32㎡	北	9階北(24.32㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	26.41㎡	南	9階南(26.41㎡)を無料査定する
10	１Ｋ(洋 9.5)	24.32㎡	北	10階北(24.32㎡)を無料査定する
10	1K	24.32㎡	北	10階北(24.32㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	26.41㎡	南	11階南(26.41㎡)を無料査定する

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イトーピア天神東の存在する福岡県福岡市博多区対馬小路周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,080万円	1997年1月	84.29㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年10月	4,080万円	1997年1月	84.29㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年10月	4,080万円	1997年1月	84.29㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年10月	1,200万円	1992年2月	40.23㎡	29.8万円	2	1LDK
2024年10月	2,200万円	1999年4月	54.25㎡	40.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,050万円	2019年7月	24.67㎡	83.1万円	4	1R
2024年9月	2,050万円	2019年7月	24.67㎡	83.1万円	4	1R
2024年9月	2,050万円	2019年7月	24.67㎡	83.1万円	4	1R
2024年8月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2024年8月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2024年8月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2024年8月	6,000万円	1997年1月	93.01㎡	64.5万円	14	4LDK
2024年8月	6,000万円	1997年1月	93.01㎡	64.5万円	14	4LDK
2024年8月	6,000万円	1997年1月	93.01㎡	64.5万円	14	4LDK
2024年6月	1,200万円	2001年6月	22.8㎡	52.6万円	11	1R
2024年6月	1,200万円	2001年6月	22.8㎡	52.6万円	11	1R
2024年6月	1,200万円	2001年6月	22.8㎡	52.6万円	11	1R
2024年6月	2,950万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年6月	2,950万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年6月	2,950万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年5月	2,010万円	2019年7月	24.67㎡	81.5万円	6	1R
2024年5月	2,010万円	2019年7月	24.67㎡	81.5万円	6	1R
2024年5月	2,010万円	2019年7月	24.67㎡	81.5万円	6	1R
2024年5月	3,280万円	1999年4月	60.76㎡	54.0万円	8	2LDK
2024年2月	680万円	1990年4月	24.31㎡	28.0万円	7	1K
2024年2月	680万円	1990年4月	24.31㎡	28.0万円	7	1K
2024年2月	680万円	1990年4月	24.31㎡	28.0万円	7	1K
2023年12月	680万円	1992年2月	26.41㎡	25.7万円	9	1R
2023年12月	1,900万円	2008年6月	33.07㎡	57.5万円	13	1LDK
2023年11月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2023年11月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2023年11月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2023年11月	3,098万円	1999年4月	60.91㎡	50.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,880万円	1997年1月	83.99㎡	58.1万円	12	2LDK
2023年11月	4,880万円	1997年1月	83.99㎡	58.1万円	12	2LDK
2023年11月	4,880万円	1997年1月	83.99㎡	58.1万円	12	2LDK
2023年11月	1,450万円	2014年11月	28.86㎡	50.2万円	5	1LDK
2023年10月	2,330万円	1999年4月	57.51㎡	40.5万円	3	2LDK
2023年10月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年10月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年10月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年8月	1,200万円	2008年6月	20.33㎡	59.0万円	5	1K
2023年8月	1,200万円	2008年6月	20.01㎡	60.0万円	5	1K
2023年7月	2,250万円	2019年7月	32.0㎡	70.3万円	2	1LDK
2023年7月	2,250万円	2019年7月	32.0㎡	70.3万円	2	1LDK
2023年7月	2,250万円	2019年7月	32.0㎡	70.3万円	2	1LDK
2023年7月	1,800万円	2008年6月	33.07㎡	54.4万円	13	1LDK
2023年5月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2023年5月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2023年5月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2023年4月	630万円	1991年3月	24.75㎡	25.5万円	6	1R
2023年4月	630万円	1991年3月	24.75㎡	25.5万円	6	1R
2023年4月	630万円	1991年3月	24.75㎡	25.5万円	6	1R
2023年3月	1,950万円	2019年7月	24.67㎡	79.0万円	7	1R
2023年3月	1,950万円	2019年7月	24.67㎡	79.0万円	7	1R
2023年3月	1,950万円	2019年7月	24.67㎡	79.0万円	7	1R
2023年2月	1,450万円	2011年10月	25.2㎡	57.5万円	13	1K
2023年2月	670万円	1992年3月	24.32㎡	27.5万円	10	1K
2022年10月	1,900万円	2008年6月	36.56㎡	52.0万円	13	1LDK
2022年9月	610万円	1990年3月	26.16㎡	23.3万円	3	1K
2022年9月	610万円	1990年3月	26.16㎡	23.3万円	3	1K
2022年9月	610万円	1990年3月	26.16㎡	23.3万円	3	1K
2022年8月	3,590万円	1997年1月	71.43㎡	50.3万円	14	3LDK
2022年8月	3,590万円	1997年1月	71.43㎡	50.3万円	14	3LDK
2022年8月	3,590万円	1997年1月	71.43㎡	50.3万円	14	3LDK
2022年5月	650万円	1990年3月	26.16㎡	24.8万円	6	1K
2022年5月	650万円	1990年3月	26.16㎡	24.8万円	6	1K
2022年5月	650万円	1990年3月	26.16㎡	24.8万円	6	1K
2022年4月	3,490万円	1997年1月	71.43㎡	48.9万円	10	3LDK
2022年4月	3,490万円	1997年1月	71.43㎡	48.9万円	10	3LDK
2022年4月	3,490万円	1997年1月	71.43㎡	48.9万円	10	3LDK
2022年3月	5,000万円	1999年6月	60.76㎡	82.3万円	10	2LDK
2022年2月	880万円	2001年6月	22.8㎡	38.6万円	6	1K
2022年2月	880万円	2001年6月	22.8㎡	38.6万円	6	1K
2022年2月	880万円	2001年6月	22.8㎡	38.6万円	6	1K
2022年2月	1,300万円	2014年10月	28.86㎡	45.0万円	2	1LDK
2021年12月	798万円	2001年6月	21.04㎡	37.9万円	7	1K
2021年12月	798万円	2001年6月	21.04㎡	37.9万円	7	1K
2021年12月	798万円	2001年6月	21.04㎡	37.9万円	7	1K
2021年12月	2,350万円	1997年1月	56.14㎡	41.9万円	5	2LDK
2021年12月	2,350万円	1997年1月	56.14㎡	41.9万円	5	2LDK
2021年12月	2,350万円	1997年1月	56.14㎡	41.9万円	5	2LDK
2021年11月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年11月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年11月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年11月	380万円	1990年3月	26.16㎡	14.5万円	2	1K
2021年11月	380万円	1990年3月	26.16㎡	14.5万円	2	1K
2021年11月	380万円	1990年3月	26.16㎡	14.5万円	2	1K
2021年10月	3,299万円	1997年1月	71.43㎡	46.2万円	7	3LDK
2021年10月	3,299万円	1997年1月	71.43㎡	46.2万円	7	3LDK
2021年10月	3,299万円	1997年1月	71.43㎡	46.2万円	7	3LDK
2021年10月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年10月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年10月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年10月	950万円	2001年6月	22.8㎡	41.7万円	9	1K
2021年10月	950万円	2001年6月	22.8㎡	41.7万円	9	1K
2021年10月	950万円	2001年6月	22.8㎡	41.7万円	9	1K
2021年9月	630万円	1990年3月	29.37㎡	21.5万円	6	1K
2021年9月	630万円	1990年3月	29.37㎡	21.5万円	6	1K
2021年9月	630万円	1990年3月	29.37㎡	21.5万円	6	1K

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近隣のマンション情報

ネストピア天神東2

福岡県福岡市博多区須崎町５−８

築年月：2012年8月

専有面積：30.03㎡〜

相場価格：1,718万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネストピア天神東2	福岡県福岡市博多区須崎町５−８	2012年8月	30.03㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ天神東	福岡県福岡市博多区須崎町１−２	2006年11月	24.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
レスプリメゾンデリス	福岡県福岡市博多区須崎町６−２６	2009年4月	24.36㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
はかた須崎コーポ	福岡県福岡市博多区須崎町９−１０	1979年3月	41.58㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイリトリートハウス	福岡県福岡市博多区須崎町３－１６	2013年2月	23.49㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
エイシングライフ須崎	福岡県福岡市博多区須崎町５−２３	1984年2月	70.82㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク奈良屋	福岡県福岡市博多区須崎町５−１２	1982年11月	29.25㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多古門戸町	福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０	1997年2月	55.14㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福岡博多ミッドグレイス	福岡県福岡市博多区古門戸町２	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東Ⅲ	福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０	2017年3月	31.74㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５	2003年1月	54.25㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町	2019年7月	29.76㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	福岡県福岡市博多区古門戸町８−７	2008年11月	21.17㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
ウインステージ大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２０	2016年9月	31.0㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多フレックス21	福岡県福岡市博多区大博町７−３０	1990年2月	40.93㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザパームストリート	福岡県福岡市博多区大博町２−１０	2010年7月	23.49㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大博通り	福岡県福岡市博多区大博町２−４	2002年2月	24.36㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東3	福岡県福岡市博多区大博町７−３	1991年6月	30.71㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア呉服町	福岡県福岡市博多区大博町５−７	1987年3月	23.85㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る

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