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ワコーレグラン東須磨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,540万円 〜 2,343万円 （97万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ワコーレグラン東須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレグラン東須磨の最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレグラン東須磨は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では26.0万円と89.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
62.28㎡
2階 東
2LDK
55.32㎡
3階 南西
2LDK
55.0㎡
3階 南西
2LDK
55.32㎡
3階 北西
2LDK
52.29㎡
4階 南
2LDK+S（納戸）
59.86㎡
4階 南
2SLDK
59.86㎡
11階 北
3SLDK
75.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.28㎡ | 南 | 2階 南(62.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.32㎡ | 東 | 2階 東(55.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.0㎡ | 南西 | 3階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.32㎡ | 南西 | 3階 南西(55.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.29㎡ | 北西 | 3階 北西(52.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 59.86㎡ | 南 | 4階 南(59.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 59.86㎡ | 南 | 4階 南(59.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK | 75.16㎡ | 北 | 11階 北(75.16㎡)を無料査定する |
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ワコーレグラン東須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1996年4月 | 57.64㎡ | 29.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,930万円 | 1996年4月 | 55.32㎡ | 34.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2013年2月 | 70.69㎡ | 54.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 62.28㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1996年4月 | 59.86㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1996年4月 | 59.86㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1996年4月 | 75.16㎡ | 33.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年5月 | 620万円 | 1985年10月 | 43.89㎡ | 14.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,548万円 | 1996年4月 | 55.0㎡ | 28.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,548万円 | 1996年4月 | 55.32㎡ | 28.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,548万円 | 1996年4月 | 55.32㎡ | 28.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,548万円 | 1996年4月 | 55.32㎡ | 28.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 2013年2月 | 68.63㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,498万円 | 1996年4月 | 52.29㎡ | 28.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,650万円 | 2013年2月 | 82.0㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,150万円 | 2013年2月 | 68.63㎡ | 45.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1996年4月 | 55.32㎡ | 24.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,520万円 | 2013年2月 | 68.63㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 50.68㎡ | 21.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1985年10月 | 53.19㎡ | 25.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレセランス東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区東町４丁目４−３ | 1990年2月 | 61.64㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目２−２３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０ | 2013年3月 | 66.03㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木マンション | 兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−６ | 1967年3月 | 59.06㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ離宮公園東 | 兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−７ | 1998年7月 | 62.16㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目６−１１ | 2008年2月 | 69.74㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３ | 2006年1月 | 52.82㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２ | 2012年7月 | 60.26㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１７−１ | 2008年1月 | 69.66㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１８−７ | 2004年12月 | 64.46㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７ | 2003年4月 | 68.44㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２ | 2002年10月 | 62.77㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区東町２丁目１−６ | 1996年4月 | 52.35㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−１８ | 1985年10月 | 43.89㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート | 兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目３−１ | 2013年3月 | 68.63㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光マンション | 兵庫県神戸市須磨区大手町２丁目７−１７ | 1973年3月 | 51.77㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区松風町３丁目３−４ | 2011年1月 | 66.72㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町６丁目３−１ | 1997年1月 | 54.22㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨月見山アルジェ | 兵庫県神戸市須磨区南町１丁目５−７ | 2008年7月 | 66.54㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |