パークホームズ学芸大学グレーススクエアの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
6,486万円〜 10,933万円（413万円〜 435万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区下馬３丁目５−１７
築年月	2010年10月
総階数	3階
総戸数	49戸
専有面積	51.89㎡〜 83.04㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	学芸大学駅徒歩14分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

100年ｺﾝｸﾘ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

4方道路

設計･建設性能評価書

パークホームズ学芸大学グレーススクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ学芸大学グレーススクエア」は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。総戸数は49戸で、地上3階建ての建物で、2010年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、「ローソン下馬三丁目店」が徒歩227m、「セブンイレブン世田谷野沢2丁目店」が徒歩519m、「ローソン野沢一丁目店」が徒歩628mにあります。また、スーパーマーケットとしては、「信濃屋野沢店」が徒歩160m、「まいばすけっと下馬3丁目店」が徒歩223m、「サミットストア野沢龍雲寺店」が徒歩454mに位置しています。

飲食店も豊富で、「喜平」や「鮨うがつ」、「ねぎ坊主」、「レストランえいらく」、「春草」といったレストランが周辺にあります。これらの店舗への距離は、徒歩で256mから400mとなっています。

病院に関しては、「デイ・ホーム中丸」が徒歩76m、「加賀クリニック」が徒歩118m、「いなみ小児科」が徒歩194mにあるため、安心して医療機関を利用することができます。また、薬局も「Tomo's(トモズ) 野沢店調剤薬局」が徒歩169m、「トモズ野沢店」が徒歩191m、「下馬薬局」が徒歩201mに位置しています。

公共施設では、「カメルーン共和国大使館」が徒歩86m、「下馬区民集会所」が徒歩323m、「野沢地区会館」が徒歩380mにあります。公園も近くにあり、「蛇崩川緑道」が徒歩573m、「野沢二丁目公園」が徒歩654mの場所にあります。

学校については、「世田谷区立中丸小学校」が徒歩149m、「東京学芸大学附属高等学校」が徒歩363m、「野沢児童館」が徒歩380mの距離に位置しています。保育園・幼稚園も「世田谷はっと保育園」が徒歩275m、「若葉の詩保育園」が徒歩301m、「野沢そらの木保育園」が徒歩322mにあります。

「パークホームズ学芸大学グレーススクエア」では、周辺に様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすさが特徴です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ学芸大学グレーススクエアの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ学芸大学グレーススクエアの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ学芸大学グレーススクエアは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価663.5万円に比べて、築40年以上では268.7万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ学芸大学グレーススクエアの存在する東京都世田谷区下馬３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	6,980万円	2004年10月	57.61㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年6月	7,480万円	2018年7月	55.54㎡	134.7万円	1	2LDK
2024年6月	1,980万円	1980年6月	32.16㎡	61.6万円	5	1LDK
2024年6月	9,690万円	1999年4月	74.97㎡	129.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,500万円	1990年9月	16.49㎡	91.0万円	5	1K
2024年6月	8,380万円	1998年5月	59.29㎡	141.3万円	10	2LDK
2024年6月	16,000万円	2006年10月	90.29㎡	177.2万円	3	3LDK
2024年6月	9,690万円	1999年4月	74.97㎡	129.3万円	2	2LDK
2024年6月	7,098万円	1994年7月	61.36㎡	115.7万円	5	3LDK
2024年6月	8,500万円	2000年2月	82.36㎡	103.2万円	3	3LDK
2024年6月	4,780万円	1970年9月	55.3㎡	86.4万円	6	1LDK
2024年6月	2,999万円	1969年8月	39.13㎡	76.6万円	4	1LDK
2024年6月	2,999万円	1969年8月	39.13㎡	76.6万円	4	1LDK
2024年6月	2,999万円	1969年8月	39.13㎡	76.6万円	4	1LDK
2024年6月	7,980万円	2008年7月	73.53㎡	108.5万円	1	2LDK
2024年6月	7,980万円	2008年7月	73.53㎡	108.5万円	1	2LDK
2024年6月	4,880万円	1970年5月	43.39㎡	112.5万円	5	2LDK
2024年5月	4,680万円	1970年2月	73.71㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年5月	4,680万円	1970年2月	73.71㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年5月	4,680万円	1970年2月	73.71㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年5月	14,480万円	2018年2月	80.06㎡	180.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,790万円	1971年6月	48.96㎡	57.0万円	2	2LDK
2024年5月	14,480万円	2018年2月	80.06㎡	180.9万円	1	3LDK
2024年5月	14,480万円	2018年2月	80.06㎡	180.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,790万円	1971年6月	48.96㎡	57.0万円	2	2LDK
2024年5月	3,880万円	1970年2月	66.54㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,880万円	1970年2月	66.54㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,880万円	1970年2月	66.54㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,050万円	1983年11月	14.3㎡	73.4万円	2	1R
2024年5月	980万円	1991年7月	16.16㎡	60.6万円	1	1R
2024年5月	980万円	1991年7月	16.16㎡	60.6万円	1	1R
2024年5月	980万円	1991年7月	16.16㎡	60.6万円	1	1R
2024年5月	10,980万円	2018年2月	58.56㎡	187.5万円	5	2LDK
2024年5月	10,980万円	2018年2月	58.56㎡	187.5万円	5	2LDK
2024年5月	10,980万円	2018年2月	58.56㎡	187.5万円	5	2LDK
2024年5月	990万円	1991年7月	15.95㎡	62.1万円	4	1K
2024年5月	990万円	1991年7月	15.95㎡	62.1万円	4	1K
2024年5月	990万円	1991年7月	15.95㎡	62.1万円	4	1K
2024年5月	4,000万円	2023年8月	25.52㎡	156.7万円	1	1K
2024年5月	6,780万円	2004年10月	57.61㎡	117.7万円	3	2LDK
2024年5月	10,480万円	1998年3月	77.28㎡	135.6万円	2	3LDK
2024年5月	10,480万円	1998年3月	77.28㎡	135.6万円	2	3LDK
2024年5月	3,099万円	1969年8月	37.13㎡	83.5万円	4	1LDK
2024年5月	3,980万円	2007年2月	32.61㎡	122.0万円	2	1K
2024年5月	3,099万円	1969年8月	37.13㎡	83.5万円	4	1LDK
2024年5月	3,099万円	1969年8月	37.13㎡	83.5万円	4	1LDK
2024年4月	4,800万円	1995年3月	51.5㎡	93.2万円	3	1LDK
2024年4月	5,130万円	2008年7月	49.66㎡	103.3万円	-1	2LDK
2024年4月	5,130万円	2008年7月	49.66㎡	103.3万円	-1	2LDK
2024年4月	6,480万円	1980年11月	77.81㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,180万円	1968年12月	50.59㎡	82.6万円	3	1LDK
2024年4月	3,480万円	1968年12月	44.04㎡	79.0万円	3	1LDK
2024年4月	4,180万円	1968年12月	48.52㎡	86.2万円	3	1LDK
2024年4月	22,000万円	2012年2月	103.39㎡	212.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	1996年1月	30.72㎡	123.0万円	5	1R
2024年4月	22,000万円	2012年2月	103.39㎡	212.8万円	4	1LDK
2024年4月	22,000万円	2012年2月	103.39㎡	212.8万円	4	1LDK
2024年4月	22,000万円	2012年2月	103.39㎡	212.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,580万円	1970年9月	39.63㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年4月	8,980万円	1987年4月	88.09㎡	101.9万円	1	3LDK
2024年4月	8,980万円	1987年4月	88.09㎡	101.9万円	1	3LDK
2024年4月	8,150万円	2002年5月	88.52㎡	92.1万円	1	3LDK
2024年4月	8,150万円	2002年5月	88.52㎡	92.1万円	1	3LDK
2024年4月	22,000万円	2012年1月	101.46㎡	216.8万円	4	1LDK
2024年4月	22,000万円	2012年1月	101.46㎡	216.8万円	4	1LDK
2024年4月	7,980万円	1971年8月	107.29㎡	74.4万円	5	4LDK
2024年4月	22,000万円	2012年1月	101.46㎡	216.8万円	4	1LDK
2024年4月	22,000万円	2012年1月	101.46㎡	216.8万円	4	1LDK
2024年4月	2,180万円	1972年4月	25.67㎡	84.9万円	2	1K
2024年4月	3,400万円	1971年6月	48.96㎡	69.4万円	4	1LDK
2024年4月	10,900万円	1970年9月	63.52㎡	171.6万円	1	1R
2024年4月	3,400万円	1971年6月	48.96㎡	69.4万円	4	1LDK
2024年4月	23,000万円	1999年3月	118.91㎡	193.4万円	4	3LDK
2024年3月	780万円	1981年2月	10.4㎡	75.0万円	3	1R
2024年3月	3,200万円	1967年9月	43.02㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年3月	3,200万円	1967年9月	43.02㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年3月	7,480万円	2010年10月	57.92㎡	129.1万円	3	1LDK
2024年3月	3,380万円	1970年5月	43.39㎡	77.9万円	5	1LDK
2024年3月	890万円	1991年7月	16.3㎡	54.6万円	1	1K
2024年3月	890万円	1991年7月	16.3㎡	54.6万円	1	1K
2024年3月	890万円	1991年7月	16.3㎡	54.6万円	1	1K
2024年2月	4,500万円	1991年11月	51.51㎡	87.4万円	1	2LDK
2024年2月	4,500万円	1991年11月	51.51㎡	87.4万円	1	2LDK
2024年2月	4,500万円	1991年11月	51.51㎡	87.4万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	2008年7月	49.66㎡	106.3万円	0	2LDK
2024年2月	5,280万円	2008年7月	49.66㎡	106.3万円	0	2LDK
2024年2月	8,600万円	2018年11月	65.59㎡	131.1万円	4	2LDK
2024年2月	8,600万円	2018年11月	65.59㎡	131.1万円	4	2LDK
2024年2月	8,600万円	2018年11月	65.59㎡	131.1万円	5	2LDK
2024年2月	8,600万円	2018年11月	65.59㎡	131.1万円	5	2LDK
2024年2月	8,600万円	2018年11月	65.59㎡	131.1万円	5	2LDK
2024年2月	8,600万円	2018年11月	65.59㎡	131.1万円	4	2LDK
2024年2月	14,200万円	1999年3月	92.23㎡	154.0万円	3	3LDK
2024年2月	770万円	1983年7月	13.75㎡	56.0万円	1	1K
2024年2月	8,980万円	2018年7月	71.19㎡	126.1万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2000年11月	50.1㎡	127.3万円	4	1LDK
2024年2月	3,788万円	1971年6月	49.35㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年2月	3,788万円	1971年6月	49.35㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年2月	6,980万円	2008年7月	58.29㎡	119.7万円	2	2LDK
2024年2月	6,980万円	2008年7月	58.29㎡	119.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

世田谷野沢ハイデンス

東京都世田谷区野沢１丁目１２−９

築年月：1981年11月

専有面積：60.96㎡〜

相場価格：5,014万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷野沢ハイデンス	東京都世田谷区野沢１丁目１２−９	1981年11月	60.96㎡〜	5,014万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＡ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ三軒茶屋シエルクール	東京都世田谷区野沢１丁目１２−５	2007年1月	42.61㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
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ハウス・ソラーナ　ブロックＢ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−２	2000年11月	75.22㎡〜	8,193万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート三軒茶屋	東京都世田谷区野沢１丁目９−１８	1991年3月	18.59㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスソラーナA棟	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	76.26㎡〜	8,843万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目５ー１９	2017年8月	53.71㎡〜	6,964万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	東京都世田谷区野沢３丁目１９−１６	1997年3月	73.5㎡〜	7,443万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大ダイヤモンドマンション	東京都世田谷区野沢３丁目１６−２	1971年2月	36.84㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート学芸大学翠景	東京都世田谷区野沢３丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目７−８	2013年12月	70.35㎡〜	9,486万円〜	このマンションの相場を見る
柿の木坂パレス	東京都世田谷区野沢３丁目	1972年3月	42.75㎡〜	3,753万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目６−１５	1999年8月	71.78㎡〜	7,218万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネスパーク柿の木坂	東京都世田谷区野沢３丁目３−１５	1992年3月	53.78㎡〜	6,152万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードK	東京都世田谷区野沢３丁目３０−７	2006年1月	21.87㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野沢	東京都世田谷区野沢３丁目４−１０	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パルムハウス野沢	東京都世田谷区野沢３丁目３９−１５	1976年8月	52.15㎡〜	3,764万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目３０−２	2006年12月	57.13㎡〜	5,930万円〜	このマンションの相場を見る
メモアール柿の木坂	東京都世田谷区野沢３丁目３−９	1983年11月	51.92㎡〜	5,096万円〜	このマンションの相場を見る

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