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ベルグレードKの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,856万円 〜 4,601万円 （280万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢３丁目３０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 21.87㎡ 〜 51.47㎡ |
| 間取り | 2DK/1LDK/1K/1R |
| アクセス |
ベルグレードKについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルグレードK」は、2006年1月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は14戸です。マンションまでのアクセスも良く、東急田園都市線「駒沢大学」駅からは徒歩15分の距離です。
周辺には、便利な施設が数多く揃っています。コンビニにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩358mです。スーパーマーケットにはサミットストアや信濃屋、成城石井などがあり、最寄りのサミットストアは徒歩131mと非常に近いです。飲食店も充実しており、春草やねぎ坊主、レストランえいらく、ラーメンせたが屋、たこ七などがあります。これらの飲食店も徒歩239m以内にあり、気軽に利用することができます。
また、病院や薬局も周辺に充実しており、利便性が高いです。松田歯科医院やしまナーシングホーム学芸大学、林内科外科医院などがあります。薬局も薬局トモズやツルハドラッグ、Tomo's(トモズ) 野沢店調剤薬局があります。
公共施設には、世田谷警察署の野沢地域安全センターやカメルーン共和国大使館、目黒区の東根住区センターなどがあります。公園も近くにあり、東根公園や野沢二丁目公園、呑川柿の木坂支流緑道があります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、東が丘学童保育クラブや世田谷区立中丸小学校、アプリ児童デイサービス駒沢、東が丘保育園、アゼィリア幼稚園、アイグラン保育園東が丘などがあります。
「ベルグレードK」は、周辺施設の充実度があり、生活に便利な立地です。公共施設や病院・薬局、スーパーマーケットや飲食店、公園や学校などが近くにあり、それらを利用するための距離も徒歩数分と非常に近いです。マンション自体も総戸数が少なく、魅力的な管理体制が整っているため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ベルグレードKの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
ベルグレードKの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードKは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では246.0万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ベルグレードKの存在する東京都世田谷区野沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1972年3月 | 66.5㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 152.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1970年6月 | 51.25㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1976年8月 | 65.14㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 63.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1969年6月 | 28.09㎡ | 70.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1969年6月 | 23.05㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 40.93㎡ | 55.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年3月 | 42.75㎡ | 69.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1983年11月 | 58.42㎡ | 119.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 155.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 79.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 98.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 74.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 86.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 53.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル学芸大学3番館 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５ | 2002年9月 | 21.09㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目１−２ | 1975年4月 | 42.0㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューネ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目３−１２ | 1999年11月 | 60.08㎡〜 | 6,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホビット柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目８ | 1987年7月 | 66.48㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目９−１１ | 1996年9月 | 90.5㎡〜 | 9,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目１−４ | 2003年8月 | 18.41㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目５ー１９ | 2017年8月 | 53.71㎡〜 | 6,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジュネスパーク柿の木坂 | 東京都世田谷区野沢３丁目３−１５ | 1992年3月 | 53.78㎡〜 | 6,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野沢 | 東京都世田谷区野沢３丁目４−１０ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス野沢 | 東京都世田谷区野沢３丁目３９−１５ | 1976年8月 | 52.15㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目３０−２ | 2006年12月 | 57.13㎡〜 | 5,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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