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南葛西ローヤルパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,137万円 〜 3,137万円 （148万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南葛西ローヤルパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南葛西ローヤルパレスは、1981年05月に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩4分という好立地にあり、交通の便も良いです。また、総戸数は14戸と少ないため、静かで落ち着いた環境での生活が望めます。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などの生活に必要な施設が充実しています。例えば、徒歩183mにはセブンイレブン 南葛西4丁目店があり、190mにセブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店があります。スーパーも徒歩129mのまいばすけっと 南葛西1丁目店や、徒歩386mの東武ストア 南葛西店などがあります。飲食店についても、徒歩54mのスシロー 南葛西店や、徒歩57mのココス 南葛西店などがあります。
また、病院や薬局も周辺に揃っています。徒歩45mには村澤医院があり、徒歩190mにはツルハドラッグ 南葛西店があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、生活するには大変便利な立地です。
南葛西ローヤルパレスは、周辺の施設が多くありながらも静かな住環境に位置しているため、快適なマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
南葛西ローヤルパレスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
南葛西ローヤルパレスの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南葛西ローヤルパレスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では180.4万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
70.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.08㎡ | 北 | 3階 北(70.08㎡)を無料査定する |
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南葛西ローヤルパレスの存在する東京都江戸川区南葛西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,200万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 59.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 2016年3月 | 70.76㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 2016年3月 | 70.76㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 2016年3月 | 70.76㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2003年5月 | 75.37㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２ | 2002年2月 | 64.56㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |