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シャインハイツ滝山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,243万円 〜 2,243万円 （130万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市前沢４丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャインハイツ滝山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャインハイツ滝山」は、1997年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は31戸で、交通アクセスは西武新宿線「花小金井」駅から徒歩26分となっています。
「シャインハイツ滝山」の魅力は、周辺施設への利便性です。マンションの近くには、コンビニやスーパーが数多くあります。例えば、ファミリーマート 東久留米前沢店やファミリーマート 滝山中央通り店は、それぞれ徒歩約300m圏内に位置しています。また、コープみらい コープ花小金井店や西友 滝山店は、徒歩約600m圏内にあります。また、周辺には飲食店や病院、薬局も充実しています。
マンションの周囲には公園や学校、保育園などもあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。また、小平市役所や東久留米市にも近いため、公共施設へのアクセスも便利です。
以上のように、「シャインハイツ滝山」は利便性の高い立地にあり、周辺にはさまざまな施設が充実しています。ぜひ、快適な生活ができるマンションとしてご検討ください。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
シャインハイツ滝山の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 小金井市, 清瀬市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
シャインハイツ滝山の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャインハイツ滝山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.9万円に比べて、築40年以上では91.8万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
57.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 57.07㎡ | 北 | 5階 北(57.07㎡)を無料査定する |
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シャインハイツ滝山の存在する東京都東久留米市前沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 60.47㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2000年3月 | 60.9㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 17.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2012年1月 | 60.47㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,170万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,899万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1978年4月 | 48.72㎡ | 14.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,080万円 | 1987年10月 | 71.82㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,750万円 | 1996年1月 | 61.28㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 73.26㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,080万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 79.4㎡ | 24.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,990万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1996年5月 | 61.28㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,780万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 12.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年9月 | 980万円 | 1978年4月 | 52.99㎡ | 18.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,000万円 | 1996年5月 | 71.76㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,290万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,330万円 | 1997年2月 | 77.81㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 18.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ滝山パート2 | 東京都東久留米市前沢２丁目１０−１４ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアグリーンハイツ | 東京都東久留米市前沢３丁目８−１２ | 1978年4月 | 48.72㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル前沢 | 東京都東久留米市前沢３丁目１−２ | 2009年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パテラ東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−３ | 2012年2月 | 53.95㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス花小金井 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−１３ | 1998年3月 | 55.01㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアベニュー東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコート花小金井アネックス | 東京都東久留米市前沢５丁目１３−１８ | 1997年2月 | 75.48㎡〜 | 4,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート花小金井 | 東京都東久留米市前沢５丁目２４−１９ | 1996年5月 | 61.28㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村花小金井 | 東京都東久留米市前沢４丁目１２−１４ | 1986年10月 | 68.4㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア東久留米パークイースト | 東京都東久留米市前沢４丁目１−１１ | 2005年11月 | 53.2㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田無パールハイツ | 東京都西東京市芝久保町３丁目２−８ | 1980年3月 | 51.68㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラハウス花小金井 | 東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８ | 1997年6月 | 72.61㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 133.76㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 92.22㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 95.19㎡〜 | 4,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年8月 | 129.23㎡〜 | 6,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年9月 | 183.03㎡〜 | 8,434万円〜 | このマンションの相場を見る |