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ハイシティ高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,301万円 〜 2,875万円 （285万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイシティ高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイシティ高田馬場は、1984年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は131戸です。「高田馬場」駅は、徒歩3分の場所に位置しており、JR山手線にアクセスできる便利な立地です。
ハイシティ高田馬場は、周辺に様々な施設が立ち並んでいます。例えば、距離94mにあるセブンイレブン 高田馬場3丁目店や、128mの距離にローソン 下落合二丁目店、更には200m先にあるファミリーマート 高田馬場駅西店など、コンビニが近くにあります。また、295m先にオーケー 高田馬場店や352m先にまいばすけっと 高田馬場駅北店、353m先にY'smart(ワイズマート) 高田馬場店といったスーパーも充実しており、お買い物の際に便利です。
飲食店も充実しており、例えば35m先にキッチンニュー早苗やパンデュール、さらには焼肉ホルモン 大笑や馬場南海、鳥やす本店などもあります。これらの飲食店は、マンションから歩いてすぐの場所にあり、気軽に食事が楽しめます。
ハイシティ高田馬場周辺には、さまざまな公共施設も存在します。例えば、172mの距離に東京富士大学図書館や、212m先に新宿清掃事務所、231mの距離に戸塚地域センターといった施設があります。また、おとめ山公園や高田第三公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、近くには学校や保育園・幼稚園もあります。たとえば、日本外国語専門学校や東京美容専門学校、東京アニメーションカレッジ専門学校が周辺に位置し、教育環境も整っています。また、125m先に保育所まぁむ高田馬場駅前園や249mの距離にママズスマイル高田馬場店、296m先にアスク高田馬場保育園もあるため、子育て世帯にとっても安心な環境です。
ハイシティ高田馬場は、周辺環境の充実したマンションです。交通アクセスや様々な施設の近さが魅力であり、快適に生活することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイシティ高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ高田馬場は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.2万円に比べて、築40年以上では243.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
33.37㎡
1階 南
ワンルーム
15.82㎡
1階 北東
１Ｋ
15.82㎡
2階 北東
ワンルーム
16.51㎡
2階 東
1K
23.95㎡
3階 北西
ワンルーム
15.82㎡
3階 南
ワンルーム
18.53㎡
4階 南西
ワンルーム
15.58㎡
4階 南西
ワンルーム
14.47㎡
4階 北東
ワンルーム
16.51㎡
4階 南西
ワンルーム
15.55㎡
4階 南
ワンルーム
16.51㎡
5階 南西
ワンルーム
15.55㎡
5階 北
ワンルーム
15.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 33.37㎡ | 南 | 1階 南(33.37㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.82㎡ | 南 | 1階 南(15.82㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 15.82㎡ | 北東 | 1階 北東(15.82㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.51㎡ | 北東 | 2階 北東(16.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.95㎡ | 東 | 2階 東(23.95㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.82㎡ | 北西 | 3階 北西(15.82㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.53㎡ | 南 | 3階 南(18.53㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.58㎡ | 南西 | 4階 南西(15.58㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.47㎡ | 南西 | 4階 南西(14.47㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.51㎡ | 北東 | 4階 北東(16.51㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.55㎡ | 南西 | 4階 南西(15.55㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.51㎡ | 南 | 4階 南(16.51㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.55㎡ | 南西 | 5階 南西(15.55㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.58㎡ | 北 | 5階 北(15.58㎡)を無料査定する |
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ハイシティ高田馬場の存在する東京都新宿区下落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 165.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1971年10月 | 81.05㎡ | 65.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,190万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 147.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 40.7㎡ | 105.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年5月 | 21.88㎡ | 53.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1983年11月 | 15.58㎡ | 93.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2006年1月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 53.67㎡ | 130.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 99.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 154.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 27,500万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 128.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,900万円 | 1981年3月 | 55.95㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年10月 | 23.85㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 15,180万円 | 2007年1月 | 99.01㎡ | 153.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 20,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 184.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 202.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年4月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 2021年5月 | 44.88㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1976年9月 | 76.85㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,998万円 | 1988年12月 | 107.15㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,260万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 121.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2013年8月 | 26.17㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年6月 | 26.22㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１９ | 2005年4月 | 20.53㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |