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グランイーグル多摩川緑地7の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,834万円 〜 5,155万円 （230万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区本羽田２丁目１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランイーグル多摩川緑地7について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランイーグル多摩川緑地7は、2001年06月に竣工された地上8階建てのマンションです。京急空港線の「糀谷」駅から徒歩12分の便利な立地に位置しており、交通アクセスも良好です。
マンション内には33戸があり、魅力的な間取りの住戸が揃っています。また、管理体制も整っており、敷地内には多くの緑が植えられています。生活を快適にするために、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しています。共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、利便性の高い暮らしを提供しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
周辺施設としては、徒歩圏内に多くの便利な店舗や施設があります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、スーパーの食品館あおばやOlympic(オリンピック)も近くにあります。飲食店も充実しており、ペンギン食堂やサイゼリヤ、カフェカナディアンPAOなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。
さらに、蒲田警察署や消防署、文化センターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。周辺には公園もあり、自然環境も充実しています。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも快適な環境が整っています。
グランイーグル多摩川緑地7は、交通利便性が高く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。マンションの魅力がきちんと伝わるように、上記の情報を取り入れながらまとめました。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランイーグル多摩川緑地7の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
グランイーグル多摩川緑地7の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランイーグル多摩川緑地7は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
55.01㎡
3階 北
2SLK
63.31㎡
4階 北
3LDK
60.68㎡
6階 北
3LDK
60.68㎡
6階 南
2LDK
65.55㎡
7階 北
3LDK
63.31㎡
8階 北
2LDK
70.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.01㎡ | 北 | 2階 北(55.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLK | 63.31㎡ | 北 | 3階 北(63.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.68㎡ | 北 | 4階 北(60.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.68㎡ | 北 | 6階 北(60.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.55㎡ | 南 | 6階 南(65.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.31㎡ | 北 | 7階 北(63.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.41㎡ | 北 | 8階 北(70.41㎡)を無料査定する |
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グランイーグル多摩川緑地7の存在する東京都大田区本羽田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 80.47㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 1999年9月 | 60.23㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,098万円 | 1999年9月 | 54.95㎡ | 38.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,200万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 2009年8月 | 75.38㎡ | 22.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城南サンハイツ | 東京都大田区南六郷１丁目２８−８ | 1969年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア多摩川2番館 | 東京都大田区南六郷１丁目２６−３ | 2000年2月 | 53.03㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地3 | 東京都大田区南六郷１丁目３４−１５ | 1997年4月 | 56.16㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川エイト | 東京都大田区南六郷１丁目３４−２１ | 2019年4月 | 61.0㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GE多摩川フロント | 東京都大田区南六郷１丁目３５−１ | 2022年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェールガーデン多摩川 | 東京都大田区南六郷１丁目１９−１ | 2003年8月 | 61.69㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ蒲田南 | 東京都大田区南六郷１丁目１３ー７ | 2015年5月 | 25.39㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南六郷ビューハイツ | 東京都大田区南六郷１丁目１８−６ | 1982年2月 | 52.08㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南六郷第1スカイハイツ | 東京都大田区南六郷１丁目３１−２３ | 1978年6月 | 53.43㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム南六郷第5 | 東京都大田区南六郷１丁目１６−３ | 2001年3月 | 62.59㎡〜 | 4,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲田ダイカンプラザシティ | 東京都大田区南六郷１丁目１４−３ | 1990年9月 | 17.87㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローウィング城南 | 東京都大田区本羽田１丁目３１ー５ | 1996年7月 | 36.66㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ多摩川レジデンス | 東京都大田区本羽田１丁目２３−１３ | 2012年3月 | 55.77㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス本羽田 | 東京都大田区本羽田１丁目３−１９ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地11 | 東京都大田区本羽田１丁目２７−４ | 2004年8月 | 47.82㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア本羽田スカイガーデン | 東京都大田区本羽田１丁目１８−１３ | 2019年3月 | 25.73㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地5 | 東京都大田区本羽田１丁目２９−１５ | 2001年3月 | 50.0㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ羽田 | 東京都大田区本羽田１丁目２１−５ | 2017年11月 | 27.57㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ羽田 | 東京都大田区本羽田１丁目２０−２ | 2019年4月 | 25.18㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン羽田 | 東京都大田区本羽田１丁目２２−４ | 1987年12月 | 16.25㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |