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サンシャインハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,354万円 〜 7,516万円 （204万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸９丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンシャインハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンシャインハイツ」は、東武亀戸線「亀戸水神」駅から徒歩10分の立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上8階建てで1985年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 江東亀戸7丁目東店まで徒歩62m、セブンイレブン 江東亀戸9丁目店まで徒歩240m、セブンイレブン 江東亀戸7丁目南店まで徒歩281mと、3つのコンビニが近くにあります。また、スーパーでは、ライフ 亀戸店まで徒歩86m、オーケー 亀戸店まで徒歩123m、miniピアゴ亀戸7丁目店まで徒歩283mと、買い物も便利です。飲食店も多くあり、有限会社伊勢元牧商店まで徒歩73m、すし銚子丸 亀戸店まで徒歩121m、花月まで徒歩181m、焼き菓子屋PARTAGER(パルタジェ)まで徒歩184m、めん屋亀久まで徒歩193mと、美味しいお店にも出かけられます。また、病院や薬局も近くにあり、敬愛接骨院や四方歯科医院までは徒歩でアクセスできます。
マンションの周辺は住環境にも恵まれており、公共施設では城東警察署 亀戸交番まで徒歩21m、亀戸福祉園まで徒歩108m、亀戸図書館まで徒歩126mと、生活や安心安全に関わる施設も近くにあります。公園も豊富で、亀戸九丁目緑道公園まで徒歩351m、亀戸中央公園まで徒歩425m、小松川緑地まで徒歩730mと、自然が身近に感じられます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、江東区 亀戸第三児童館や江東区 亀戸第三学童クラブまでは徒歩122m、私立中央学院大学中央高校まで徒歩158m、江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園まで徒歩126m、保育園ミルキーウェイ亀戸園まで徒歩127m、亀戸浅間保育園まで徒歩223mと、お子さんがいるご家庭でも安心です。
「サンシャインハイツ」は、交通の便もよく、周囲には生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。ぜひ見学してみてください。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サンシャインハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格
サンシャインハイツの最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシャインハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では172.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3K
38.17㎡
2階 南
2DK
40.12㎡
2階 南西
2DK
41.2㎡
2階 北
2DK
41.2㎡
2階 南西
1DK
38.29㎡
3階 南西
1LDK
41.2㎡
3階 南西
2DK
41.2㎡
3階 北
2DK
41.2㎡
6階 南西
2DK
40.19㎡
6階 南西
2DK
41.2㎡
7階 南西
1LDK
41.2㎡
7階 南西
2DK
40.19㎡
7階 南西
1LDK
38.29㎡
8階 南西
4LDK
116.26㎡
8階 南西
4SLDK
113.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3K | 38.17㎡ | 南西 | 2階 南西(38.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.12㎡ | 南 | 2階 南(40.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.2㎡ | 南西 | 2階 南西(41.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.2㎡ | 北 | 2階 北(41.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 38.29㎡ | 南西 | 2階 南西(38.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.2㎡ | 南西 | 3階 南西(41.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.2㎡ | 南西 | 3階 南西(41.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.2㎡ | 北 | 3階 北(41.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.19㎡ | 南西 | 6階 南西(40.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.2㎡ | 南西 | 6階 南西(41.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.2㎡ | 南西 | 7階 南西(41.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.19㎡ | 南西 | 7階 南西(40.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.29㎡ | 南西 | 7階 南西(38.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 116.26㎡ | 南西 | 8階 南西(116.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 4SLDK | 113.72㎡ | 南西 | 8階 南西(113.72㎡)を無料査定する |
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サンシャインハイツの存在する東京都江東区亀戸９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,100万円 | 1999年9月 | 57.35㎡ | 106.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,220万円 | 2015年5月 | 25.79㎡ | 86.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年5月 | 104.44㎡ | 71.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1999年9月 | 58.02㎡ | 108.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1985年5月 | 38.29㎡ | 56.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1987年12月 | 58.01㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年5月 | 109.7㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 94.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2008年11月 | 80.64㎡ | 90.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,100万円 | 2012年11月 | 70.46㎡ | 157.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2021年12月 | 76.46㎡ | 170.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年6月 | 16.01㎡ | 87.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2022年1月 | 40.84㎡ | 185.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年11月 | 46.56㎡ | 40.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 86.77㎡ | 75.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 65.08㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 75.35㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 62.1㎡ | 88.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 53.33㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2016年1月 | 71.82㎡ | 95.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 81.06㎡ | 88.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,250万円 | 2007年9月 | 62.1㎡ | 68.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2008年11月 | 76.64㎡ | 91.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア亀戸ブリエア | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 東京都江東区亀戸９丁目１６−５ | 2009年2月 | 70.58㎡〜 | 5,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目９−１ | 1999年1月 | 69.01㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目１２−１７ | 2003年3月 | 65.01㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１１ | 1975年4月 | 38.88㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１０ | 1989年7月 | 17.46㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１３ | 1989年3月 | 16.5㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ソラネットシティ | 東京都江東区亀戸９丁目１０−１ | 2005年2月 | 71.71㎡〜 | 4,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノドウェル亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 2008年4月 | 64.48㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目４−１４ | 2009年7月 | 46.18㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 東京都江東区亀戸９丁目６−１８ | 2001年12月 | 57.25㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 東京都江東区亀戸９丁目１４−１５ | 2009年2月 | 71.15㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |