フォルム甲東園の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
4,465万円〜 5,507万円（210万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	兵庫県西宮市甲東園１丁目５−３６
築年月	2006年2月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	70.13㎡〜 81.04㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	甲東園駅徒歩1分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾗｳﾝﾄﾞ形状ﾊﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

フォルム甲東園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の84.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格

フォルム甲東園の最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム甲東園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では80.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルム甲東園の存在する兵庫県西宮市甲東園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,680万円	1973年3月	79.59㎡	33.7万円	5	3LDK
2024年4月	460万円	1985年3月	16.8㎡	27.4万円	2	1R
2024年4月	420万円	1985年3月	15.6㎡	26.9万円	4	1R
2024年3月	2,280万円	1973年3月	79.59㎡	28.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,480万円	1998年6月	63.77㎡	38.9万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	1999年2月	85.37㎡	58.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,950万円	1973年3月	64.4㎡	30.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,390万円	1975年2月	78.75㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,880万円	1999年2月	64.52㎡	60.1万円	6	2LDK
2023年12月	600万円	1985年3月	16.8㎡	35.7万円	4	1R
2023年11月	2,750万円	1998年6月	61.73㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,150万円	1973年3月	70.05㎡	30.7万円	7	3LDK
2023年10月	2,150万円	1973年3月	72.15㎡	29.8万円	7	3LDK
2023年9月	3,880万円	2000年3月	70.5㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,490万円	1975年6月	68.62㎡	21.7万円	1	3LDK
2023年8月	1,490万円	1975年6月	68.82㎡	21.7万円	1	3LDK
2023年8月	4,280万円	1999年2月	85.37㎡	50.1万円	6	4LDK
2023年6月	4,750万円	1999年2月	81.76㎡	58.1万円	13	3LDK
2023年6月	4,480万円	2000年2月	75.99㎡	59.0万円	5	3LDK
2023年3月	390万円	1985年3月	14.5㎡	26.9万円	2	1K
2023年2月	3,180万円	2000年4月	66.7㎡	47.7万円	3	2LDK
2023年1月	3,380万円	1998年6月	69.9㎡	48.4万円	1	3LDK
2022年12月	470万円	1985年9月	13.94㎡	33.7万円	3	1R
2022年12月	2,750万円	1998年6月	61.73㎡	44.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,890万円	1998年6月	59.73㎡	48.4万円	2	1LDK
2022年8月	2,350万円	1973年3月	81.28㎡	28.9万円	3	3LDK
2022年8月	4,380万円	1999年2月	81.3㎡	53.9万円	9	3LDK
2022年8月	2,680万円	1975年2月	68.04㎡	39.4万円	6	2LDK
2022年7月	4,180万円	2000年2月	79.98㎡	52.3万円	1	3LDK
2022年7月	2,280万円	1975年2月	78.75㎡	29.0万円	2	3LDK
2022年5月	390万円	1985年3月	15.6㎡	25.0万円	1	1R
2022年4月	2,798万円	1973年3月	81.0㎡	34.5万円	8	3LDK
2022年4月	2,180万円	1999年4月	40.34㎡	54.0万円	4	1LDK
2022年4月	2,280万円	1973年3月	79.59㎡	28.6万円	6	3LDK
2022年3月	470万円	1985年9月	15.6㎡	30.1万円	3	1R
2022年2月	400万円	1985年3月	16.8㎡	23.8万円	1	1R
2022年1月	2,798万円	1973年3月	81.28㎡	34.4万円	9	3LDK
2021年12月	4,800万円	2006年2月	81.04㎡	59.2万円	2	4LDK
2021年11月	4,580万円	2006年2月	77.35㎡	59.2万円	2	3LDK
2021年11月	2,798万円	1973年3月	81.28㎡	34.4万円	8	2LDK
2021年7月	1,780万円	1973年3月	79.2㎡	22.5万円	4	3LDK
2021年7月	2,180万円	1973年3月	79.59㎡	27.4万円	4	3LDK
2021年6月	2,480万円	1973年3月	79.59㎡	31.2万円	6	3LDK
2021年6月	2,580万円	1973年3月	79.59㎡	32.4万円	7	3LDK
2021年5月	4,998万円	1999年2月	85.37㎡	58.5万円	3	3LDK
2021年4月	2,698万円	1998年6月	59.73㎡	45.2万円	1	2LDK
2021年2月	2,988万円	1999年2月	58.83㎡	50.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,500万円	1997年5月	64.94㎡	38.5万円	5	3LDK
2021年1月	4,250万円	1999年2月	85.37㎡	49.8万円	3	4LDK
2021年1月	2,850万円	1973年3月	73.6㎡	38.7万円	8	3LDK
2021年1月	2,750万円	1973年3月	73.6㎡	37.4万円	9	3LDK
2020年12月	470万円	1985年9月	15.6㎡	30.1万円	3	1R
2020年11月	2,300万円	1973年3月	86.4㎡	26.6万円	3	3LDK
2020年10月	3,080万円	1998年4月	69.9㎡	44.1万円	1	3LDK
2020年9月	2,490万円	1973年3月	72.15㎡	34.5万円	2	3LDK
2020年6月	2,260万円	1973年3月	79.2㎡	28.5万円	2	3LDK
2020年5月	980万円	1975年2月	52.65㎡	18.6万円	2	1LDK
2020年3月	4,550万円	2000年2月	75.99㎡	59.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイドーメゾン甲東園2

兵庫県西宮市甲東園２丁目８−９

築年月：1985年8月

専有面積：13.94㎡〜

相場価格：441万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン甲東園2	兵庫県西宮市甲東園２丁目８−９	1985年8月	13.94㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
グレデンス甲東園	兵庫県西宮市甲東園２丁目４−１０	1975年6月	68.62㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド甲東園	兵庫県西宮市上大市３丁目５−２３	2020年1月	68.4㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
甲東園パークマンション	兵庫県西宮市甲東園３丁目１−４	1973年3月	64.4㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る
プレシアス甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２７	2000年3月	66.7㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目２−２２	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ甲東園ネクサス	兵庫県西宮市甲東園３丁目３−２０	2000年2月	71.32㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
興人甲東園マンション	兵庫県西宮市甲東園３丁目１−１２	1975年2月	52.65㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
アーク甲東園	兵庫県西宮市甲東園３丁目	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲東園エルディーナ	兵庫県西宮市段上町１丁目４−５０	2002年5月	61.18㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上甲東園	兵庫県西宮市上甲東園１丁目２−７	2000年9月	68.81㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス上甲東園ロワール	兵庫県西宮市上甲東園１丁目４−４１	2001年3月	72.21㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園CLASSICOＷｅｓｔ	兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７	2005年11月	76.77㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園クラシコウエストウイング	兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７	2005年11月	--	--	このマンションの相場を見る
上甲東園パークハイム	兵庫県西宮市上甲東園１丁目２−３	1979年3月	97.06㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園CLASSICOＴｏｐ	兵庫県西宮市上甲東園１丁目	2005年11月	84.59㎡〜	5,024万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園CLASSICOＥａｓｔ	兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７	2005年11月	84.81㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールヒルズコート上甲東園	兵庫県西宮市上甲東園１丁目５−２１	2001年3月	70.58㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
上甲東園クラシコトップウイング	兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０	2005年11月	--	--	このマンションの相場を見る
上甲東園クラシコイーストウイング	兵庫県西宮市上甲東園１丁目１０−３７	2005年11月	87.95㎡〜	5,462万円〜	このマンションの相場を見る