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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大井３丁目１９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オーティーパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーティーパレスは、1989年9月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR横須賀線「西大井」駅からは徒歩11分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設にあります。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとや飲食店も近くに点在しています。例えば、CAFECarlsonや居酒屋じゃんけんぽんなどがあり、住民の生活を豊かにしてくれます。
健康面にも配慮されており、近くには柿島医院や内科クリニックなどの医療機関があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園もすぐ近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
交通面でも便利で、JR「西大井」駅へのアクセスも徒歩11分となっています。また、周辺には商業施設や公共施設もあり、大井第二地域センターや大井保健センター、さらに大井警察署も近くに存在し、安心して生活することができるでしょう。
オーティーパレスは、周辺環境が整っており、利便性の高いマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設も近くに揃っているため、快適な住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
オーティーパレスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格
オーティーパレスの最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーティーパレスは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.5万円に比べて、築40年以上では190.8万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
オーティーパレスの存在する東京都品川区大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8,280万円 | 2001年3月 | 61.22㎡ | 135.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 17.94㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1977年8月 | 44.59㎡ | 102.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1977年8月 | 44.59㎡ | 102.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 19,900万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 236.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 19,900万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 236.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1979年6月 | 49.03㎡ | 95.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 19,900万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 236.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2006年2月 | 75.71㎡ | 151.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2006年2月 | 75.71㎡ | 151.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2020年5月 | 71.67㎡ | 209.0万円 | 21 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,490万円 | 2004年8月 | 76.61㎡ | 150.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1994年3月 | 55.35㎡ | 113.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,490万円 | 2004年8月 | 76.61㎡ | 150.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1994年3月 | 55.35㎡ | 113.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,180万円 | 2004年8月 | 82.38㎡ | 160.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 48.54㎡ | 72.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,180万円 | 2004年8月 | 82.38㎡ | 160.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 48.54㎡ | 72.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1977年8月 | 34.97㎡ | 96.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1977年8月 | 34.97㎡ | 96.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 6,920万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 203.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,920万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 203.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,920万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 203.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,900万円 | 2019年8月 | 83.53㎡ | 238.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,900万円 | 2019年8月 | 83.53㎡ | 238.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1979年5月 | 49.08㎡ | 93.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,900万円 | 2019年8月 | 83.53㎡ | 238.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2010年6月 | 35.97㎡ | 132.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年6月 | 44.33㎡ | 98.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1997年6月 | 62.0㎡ | 128.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2002年2月 | 51.82㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1977年11月 | 44.82㎡ | 86.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 82.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 830万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 82.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 915万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 90.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 915万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 90.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 51.73㎡ | 90.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 51.73㎡ | 90.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 51.73㎡ | 90.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年7月 | 20.16㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 57.91㎡ | 111.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年7月 | 20.16㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年7月 | 20.16㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 71.27㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 71.27㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 71.27㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1985年8月 | 9.93㎡ | 95.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年3月 | 950万円 | 1985年8月 | 9.93㎡ | 95.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,080万円 | 2004年8月 | 98.31㎡ | 153.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 15,080万円 | 2004年8月 | 98.31㎡ | 153.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,900万円 | 2012年9月 | 47.7㎡ | 144.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,900万円 | 2012年9月 | 47.7㎡ | 144.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2019年8月 | 71.18㎡ | 236.0万円 | 19 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2020年5月 | 65.52㎡ | 183.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2019年8月 | 71.18㎡ | 236.0万円 | 19 | 4LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2019年8月 | 71.18㎡ | 236.0万円 | 19 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 55.13㎡ | 132.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 920万円 | 1985年8月 | 10.73㎡ | 85.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 920万円 | 1985年8月 | 10.73㎡ | 85.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 55.13㎡ | 132.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 175.3万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 175.3万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 175.3万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1980年6月 | 43.25㎡ | 76.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 106.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 106.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 68.68㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2004年8月 | 72.69㎡ | 142.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 68.68㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 68.68㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2004年8月 | 72.69㎡ | 142.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2006年2月 | 68.52㎡ | 164.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2006年2月 | 68.52㎡ | 164.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 190.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 190.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 190.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,590万円 | 2020年6月 | 71.65㎡ | 189.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,995万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 210.3万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,995万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 210.3万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,995万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 210.3万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,300万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 167.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2012年9月 | 82.27㎡ | 204.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2012年9月 | 82.27㎡ | 204.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 81.05㎡ | 110.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,420万円 | 1979年6月 | 53.55㎡ | 101.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,680万円 | 2004年8月 | 81.56㎡ | 143.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,680万円 | 2004年8月 | 81.56㎡ | 143.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.97㎡ | 102.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 75.87㎡ | 129.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エテルノ大井町 | 東京都品川区大井４丁目７−４ | 2007年12月 | 23.91㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア大井町ヒルズ | 東京都品川区大井４丁目１１ー３３ | 2017年8月 | 20.44㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジービー | 東京都品川区大井４丁目１２−２２ | 2016年7月 | 70.18㎡〜 | 8,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルバ大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−２ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン大井町 | 東京都品川区大井４丁目１３−１４ | 2001年11月 | 19.13㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・カーサ・ボニータ | 東京都品川区大井４丁目１３−５ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーク大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−１ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 東京都品川区大井４丁目５−２ | 2013年1月 | 20.46㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリーヒルズ | 東京都品川区大井４丁目１７−２ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大井 | 東京都品川区大井４丁目１８−４ | 2001年3月 | 50.75㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大井町 | 東京都品川区大井４丁目４−１２ | 2010年6月 | 28.17㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス大井 | 東京都品川区大井４丁目１１−１２ | 1982年2月 | 18.69㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オフィスビル大井ＭＡＸー１ | 東京都品川区大井４丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク大井 | 東京都品川区大井４丁目１８−２５ | 1977年11月 | 35.64㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ大井町 | 東京都品川区大井４丁目２９−３５ | 2003年3月 | 37.12㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大井町 | 東京都品川区大井４丁目１８−６ | 1996年3月 | 51.57㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラーク大井町エターナルコート | 東京都品川区大井４丁目２８−１３ | 2002年6月 | 65.54㎡〜 | 7,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン品川大井 | 東京都品川区大井４丁目２４−１９ | 2004年9月 | 21.17㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア品川大井町 | 東京都品川区大井４丁目１１−１ | 2012年10月 | 43.96㎡〜 | 6,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川サウスヒルズ | 東京都品川区大井４丁目５−１ | 2007年3月 | 21.77㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |