ユニーブルプルシア大阪の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
4,132万円〜 5,338万円（199万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区立売堀３丁目６−２１
築年月	2005年10月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	68.73㎡〜 83.09㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	阿波座駅徒歩2分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

可動棚付ｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ型面格子

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ

PRｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾎｰﾑ保安灯

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

指挟み防止玄関ﾄﾞｱ

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ユニーブルプルシア大阪の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の109.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブルプルシア大阪の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブルプルシア大阪は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.1万円に比べて、築40年以上では137.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニーブルプルシア大阪の存在する大阪府大阪市西区立売堀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,580万円	2020年4月	62.82㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年5月	3,590万円	1979年10月	75.81㎡	47.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,580万円	2012年1月	35.32㎡	73.0万円	13	1LDK
2024年5月	4,780万円	2002年3月	82.08㎡	58.2万円	11	3LDK
2024年5月	3,280万円	1978年9月	68.32㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1978年8月	58.7㎡	50.8万円	8	2LDK
2024年5月	1,990万円	1979年10月	59.15㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,430万円	2018年9月	24.64㎡	98.6万円	9	1K
2024年5月	3,650万円	1998年5月	62.56㎡	58.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,300万円	1998年11月	30.1㎡	43.2万円	10	1R
2024年4月	1,980万円	2003年3月	36.67㎡	54.0万円	6	1K
2024年4月	4,480万円	2001年5月	77.6㎡	57.7万円	13	3LDK
2024年4月	3,400万円	2017年11月	40.99㎡	82.9万円	5	1LDK
2024年4月	2,980万円	1985年11月	60.73㎡	49.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,680万円	2012年2月	21.65㎡	77.6万円	8	1K
2024年4月	1,780万円	2012年1月	26.69㎡	66.7万円	13	1K
2024年4月	2,680万円	1979年10月	75.81㎡	35.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1974年11月	74.29㎡	32.0万円	11	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年10月	59.1㎡	48.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,580万円	1985年11月	63.94㎡	56.0万円	9	2LDK
2024年3月	2,780万円	1974年11月	67.96㎡	40.9万円	10	2LDK
2024年3月	4,000万円	2019年2月	49.66㎡	80.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,780万円	1985年11月	60.73㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年3月	2,880万円	2018年1月	34.6㎡	83.2万円	12	1LDK
2024年3月	2,400万円	1977年11月	61.03㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,400万円	2003年6月	23.94㎡	58.5万円	11	1K
2024年2月	5,780万円	2020年4月	62.82㎡	92.0万円	7	2LDK
2024年2月	2,680万円	2004年5月	51.01㎡	52.5万円	10	1LDK
2024年2月	1,560万円	2012年1月	21.46㎡	72.7万円	2	1K
2024年2月	3,580万円	1985年11月	60.73㎡	58.9万円	9	2LDK
2024年2月	3,764万円	2008年5月	53.44㎡	70.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	2004年1月	97.13㎡	41.0万円	2	4LDK
2024年2月	3,180万円	1979年10月	59.15㎡	53.8万円	10	2LDK
2024年2月	13,000万円	2017年11月	127.69㎡	101.8万円	15	3LDK
2024年1月	4,490万円	1999年8月	70.37㎡	63.8万円	12	3LDK
2024年1月	2,220万円	1978年8月	58.7㎡	37.8万円	8	2LDK
2024年1月	3,980万円	1998年6月	64.55㎡	61.7万円	5	2LDK
2024年1月	2,750万円	1978年8月	63.35㎡	43.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,995万円	1981年4月	51.08㎡	39.1万円	6	1LDK
2024年1月	3,380万円	1997年3月	58.11㎡	58.2万円	11	2LDK
2023年12月	4,980万円	2006年3月	75.49㎡	66.0万円	14	2LDK
2023年12月	1,550万円	2012年2月	21.65㎡	71.6万円	3	1K
2023年12月	4,130万円	2019年1月	49.66㎡	83.2万円	12	2LDK
2023年12月	1,560万円	2012年1月	21.46㎡	72.7万円	10	1K
2023年12月	4,680万円	2002年3月	69.21㎡	67.6万円	11	3LDK
2023年12月	3,280万円	1985年11月	60.73㎡	54.0万円	11	3LDK
2023年12月	2,250万円	1977年11月	61.6㎡	36.5万円	4	3LDK

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ダイドーメゾン本町

大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１

築年月：1986年3月

専有面積：12.96㎡〜

相場価格：443万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン本町	大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１	1986年3月	12.96㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西長堀	大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−９	1999年2月	61.2㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス阿波座駅前	大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−２２	2019年2月	22.51㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ルナピエーナー阿波座	大阪府大阪市西区立売堀５丁目２−７	1998年5月	56.35㎡〜	3,267万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード阿波座ラグジェ	大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−８	2018年5月	22.76㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン阿波座	大阪府大阪市西区立売堀５丁目８−２６	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス阿波座ステーションフロント	大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−１	2012年1月	20.72㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス大阪レジェンド	大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−９	2008年6月	43.56㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス西長堀パークプレイス	大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−１４	2003年11月	61.63㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る
プライムハイツ阿波座	大阪府大阪市西区立売堀５丁目１−１１	1979年10月	45.7㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
阿波座アビタシオン	大阪府大阪市西区立売堀５丁目	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴ心斎橋ウエスト	大阪府大阪市西区立売堀４丁目５−２８	2010年10月	24.0㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ阿波座	大阪府大阪市西区立売堀４丁目４−７	2003年3月	34.05㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート阿波座	大阪府大阪市西区立売堀４丁目７−１４	2000年10月	50.74㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
インベスト本町ウエスト	大阪府大阪市西区立売堀４丁目９−３	2006年1月	25.29㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
アービングＮｅｏ本町西	大阪府大阪市西区立売堀４丁目	2017年4月	21.65㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井阿波座マンション	大阪府大阪市西区立売堀４丁目５−１１	1978年9月	57.12㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
阿波座ドリームマンション	大阪府大阪市西区立売堀４丁目７−８	1979年4月	49.44㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ピオーニビル	大阪府大阪市西区立売堀４丁目３ー１６	1991年2月	89.66㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
藤和阿波座コープ	大阪府大阪市西区立売堀４丁目４−３	1981年4月	27.2㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る

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