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セントラル美竹の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントラル美竹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラル美竹」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は49戸です。1969年12月に竣工されたこのマンションは、渋谷エリアでの暮らしに最適な魅力を持っています。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。ファミリーマートやローソン、ナチュラルローソンなどのコンビニまで徒歩で約170m以内でアクセスできます。また、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店は約290mの距離にあり、日常の食材や生活用品の買い物も便利です。
飲食店も豊富で、beaconや自然派スパイスカリー Mirai、Pain au Sourireなどが近くにあります。さらに、注文焙煎 豆虎 青山焙煎所や101TEAなどもあり、美味しい食事やお茶を楽しむことができます。
病院や薬局も充実しており、近藤誠がん研究所 セカンドオピニオン外来や青山渋谷メディカルクリニック、クオール薬局宮益坂店などには徒歩で約100m程度でアクセスできます。
さらに、商業施設も近くにあります。QUARTZ TOWERや渋谷キャスト、cocoti SHIBUYAなどがあり、お買い物やショッピングも楽しむことができます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。渋谷区役所や国際連合大学、神宮前五丁目児童遊園地、民間学童えすこーと 渋谷表参道校などが近くにありますので、生活環境も充実しています。
「セントラル美竹」は、周辺の便利な施設との充実した住環境が魅力となっています。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
セントラル美竹の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
セントラル美竹の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル美竹は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価910.2万円に比べて、築40年以上では387.3万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セントラル美竹の存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14,980万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 271.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 158.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 14,980万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 271.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 158.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 29,800万円 | 2012年12月 | 72.41㎡ | 411.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 299.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 299.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 216.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 83.49㎡ | 356.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 83.49㎡ | 356.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 83.49㎡ | 356.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 216.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 216.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 35.26㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 35.26㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 88.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 130.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 88.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 177.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 177.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 153.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 317.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 195.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 195.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 153.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 317.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 238.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 238.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 210.3万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 210.3万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2008年2月 | 25.17㎡ | 189.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 145.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 145.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 149.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1968年11月 | 33.62㎡ | 154.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1968年11月 | 33.62㎡ | 154.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,050万円 | 1985年3月 | 26.07㎡ | 117.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 3,050万円 | 1985年3月 | 26.07㎡ | 117.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミュゼ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１４ | 2001年10月 | 30.92㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金王アジアマンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目７−６ | 1961年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１ | 1980年6月 | 21.27㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アルコーブ | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−４ | 1977年7月 | 17.15㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アジアマンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２ | 1961年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山宮野ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目８ー７ | 1981年3月 | 21.27㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリビオ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア渋谷 | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−８ | 1999年3月 | 25.77㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア渋谷ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮益坂ビルディング | 東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１５ | 1963年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ST青山 | 東京都渋谷区渋谷２丁目６−８ | 1981年9月 | 49.5㎡〜 | 5,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール表参道ベルファース | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１１ | 2000年3月 | 33.73㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス青山レジデンシャル | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２ | 2023年7月 | 55.05㎡〜 | 1億4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 2021年6月 | 34.48㎡〜 | 8,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア渋谷 初穂・足立ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７ | 1983年4月 | 38.38㎡〜 | 6,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三信マンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 1968年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 東京都渋谷区渋谷２丁目１２−１３ | 2015年3月 | 20.52㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ渋谷 | 東京都渋谷区渋谷２丁目１１−１２ | 1985年3月 | 24.8㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山台ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目９−１０ | 1970年3月 | 61.61㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |