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ベリスタ西巣鴨

ベリスタ西巣鴨の売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
5,550万円 〜 6,712万円
（333万円 〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/15
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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３
築年月2010年9月
総階数15階
総戸数96戸
専有面積55.16㎡ 〜 63.48㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
浄水器
ｶﾞｽ温水式床暖房
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
全戸南東向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書

ベリスタ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベリスタ西巣鴨」は、2010年に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は96戸です。都営三田線の「西巣鴨」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多数存在しています。コンビニでは、徒歩3分以内にローソンやファミリーマート、さらにはセブンイレブンがあります。スーパーマーケットも徒歩圏内で利用でき、まいばすけっとやBig-A、ピーコックストアがあります。

飲食店には、「ベリスタ西巣鴨」のすぐ近くに銀のさらや魚藤があります。また、徒歩5分圏内には華やとり福、華興などの様々な店舗もあります。

また、病院や薬局も近くにあります。上池袋こどもクリニックや久保田クリニック、白野歯科医院などが徒歩5分以内で利用できます。薬局もくすりの福太郎やいるか薬局、クオール薬局が近くにあります。

公共施設も充実しており、豊島区 西巣鴨区民集会室や豊島区 区民ひろば西巣鴨第二が徒歩数分の距離にあります。さらには巣鴨警察署も近くにあります。

自然を感じることができる公園もあり、千川上水公園や北区立南谷端公園、上池袋四丁目児童遊園などが徒歩数分の距離に存在します。

教育施設については、私立淑徳巣鴨高校や東京ブレーメン動物専門学校、豊島区立西巣鴨小学校が徒歩数分圏内にあります。また、保育園・幼稚園としてはキッズガーデン西巣鴨やうぃず滝野川保育園、豊島区立西巣鴨幼稚園などが近くにあります。

「ベリスタ西巣鴨」は、周辺施設へのアクセスが良く、住環境が整っているマンションです。厳しいセキュリティシステムや管理体制も整っており、安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ベリスタ西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ西巣鴨は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.5万円に比べて、築40年以上では213.5万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ西巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
2024年6月3,088万円1978年2月45.36㎡68.1万円52LDK
2024年6月3,088万円1978年2月45.36㎡68.1万円52LDK
2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
2024年5月3,280万円1978年2月45.36㎡72.3万円62LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月5,280万円1997年3月54.57㎡96.8万円32LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
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2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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2024年5月4,990万円2009年8月48.1㎡103.7万円22LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円123LDK
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2024年5月7,190万円2007年8月70.67㎡101.7万円33LDK
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2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
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2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
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2024年4月4,990万円1978年3月57.75㎡86.4万円22LDK
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2024年4月5,490万円2000年5月68.66㎡80.0万円52LDK
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2024年4月11,900万円2004年8月95.8㎡124.2万円134LDK
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2024年4月3,480万円1986年2月43.08㎡80.8万円31LDK
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2024年4月8,280万円2004年8月75.35㎡109.9万円23LDK
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2024年3月8,280万円2004年8月80.13㎡103.3万円33LDK
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2024年3月4,080万円1978年3月58.57㎡69.7万円62LDK
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2024年3月8,280万円2004年8月80.13㎡103.3万円33LDK
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2024年3月4,500万円2005年2月43.43㎡103.6万円31LDK
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2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
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2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
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2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
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2024年3月7,580万円2006年1月74.5㎡101.7万円43LDK
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2024年3月7,480万円2010年8月63.41㎡118.0万円53LDK
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2024年3月4,999万円1986年2月50.58㎡98.8万円41LDK
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メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川７丁目１７−１２2007年7月56.18㎡〜5,649万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川７丁目２１−１０2006年11月32.52㎡〜3,417万円〜このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川７丁目５０−１５1973年9月27.2㎡〜1,801万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川７丁目４７ー１2015年5月25.4㎡〜2,232万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川７丁目５−１３1979年3月57.65㎡〜3,159万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り東京都北区滝野川７丁目２４−６2016年9月25.29㎡〜2,540万円〜このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川７丁目２３−８1995年8月----このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,058万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,324万円〜このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ東京都北区滝野川７丁目２−７1981年3月39.18㎡〜2,368万円〜このマンションの相場を見る