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ランドピア曳舟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,240万円 〜 1,287万円 （227万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区京島１丁目３２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ランドピア曳舟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ランドピア曳舟」は、1991年7月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は41戸です。マンションは、交通の便が良くて魅力的です。京成押上線「京成曳舟」駅まで徒歩2分という好立地に位置しています。
周辺施設も充実しており、生活に便利な環境を提供しています。ファミリーマート 京成曳舟駅構内店（106m）、ヤマザキショップ曳舟駅前店（169m）、ファミリーマート 京島一丁目店（187m）などのコンビニ、オーケー 曳舟店（104m）、まいばすけっと 京成曳舟駅前店（210m）、イトーヨーカドー 曳舟店（243m）などのスーパー、さらに飲食店や病院、薬局なども徒歩数分で利用することができます。
ランドピア曳舟の周辺には、ひきふね図書館（95m）、墨田区立子育て支援総合センター（98m）、曳舟文化センター（181m）などの公共施設があります。また、曳舟さくら公園（177m）、からたち児童遊園（214m）、京島西公園（217m）などの公園もあり、自然環境も充実しています。
教育施設に関しても、墨田区立曳舟小学校（93m）や墨田区立寺島中学校（397m）などが近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、墨田区立曳舟幼稚園（153m）、まなびの森保育園曳舟（173m）、ゆらりん曳舟保育園（208m）などが徒歩圏内にあります。
ランドピア曳舟は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、大変便利で住みやすいマンションです。マンションの管理体制もしっかりしており、快適な暮らしをサポートしています。是非一度、見学してみてください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ランドピア曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
ランドピア曳舟の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドピア曳舟は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.4万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 18.07㎡ | 北 | 2階 北(18.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.46㎡ | 南東 | 2階 南東(18.46㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 18.46㎡ | 南東 | 3階 南東(18.46㎡)を無料査定する |
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ランドピア曳舟の存在する東京都墨田区京島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,500万円 | 2008年9月 | 47.35㎡ | 116.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1998年9月 | 70.91㎡ | 91.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 52.68㎡ | 104.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 25.2㎡ | 42.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 6,000万円 | 2007年2月 | 65.74㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1972年1月 | 21.12㎡ | 42.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 68.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 50.09㎡ | 77.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年12月 | 74.07㎡ | 134.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2002年3月 | 75.38㎡ | 79.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1984年1月 | 56.49㎡ | 70.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 50.9㎡ | 78.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年6月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 61.27㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2007年2月 | 69.74㎡ | 118.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年11月 | 63.75㎡ | 129.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,199万円 | 1980年10月 | 70.16㎡ | 74.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2008年10月 | 47.35㎡ | 100.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 920万円 | 1990年5月 | 16.04㎡ | 57.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2015年11月 | 61.85㎡ | 129.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,840万円 | 2016年4月 | 42.17㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2016年4月 | 40.83㎡ | 95.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2007年11月 | 42.51㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 74.07㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1998年9月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1980年10月 | 65.47㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年11月 | 63.28㎡ | 89.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2015年11月 | 53.98㎡ | 138.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1990年5月 | 16.04㎡ | 62.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 2016年4月 | 25.42㎡ | 102.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 2007年2月 | 60.12㎡ | 99.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2007年2月 | 71.6㎡ | 96.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1974年6月 | 30.45㎡ | 55.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 64.24㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 66.04㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 42.51㎡ | 82.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 55.86㎡ | 89.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1974年6月 | 28.34㎡ | 59.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,160万円 | 1991年7月 | 18.46㎡ | 62.8万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アイル押上ノルド ドゥーエ | 東京都墨田区東向島２丁目１２−９ | 2022年3月 | 32.44㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グレイスシティ | 東京都墨田区東向島２丁目３５−６ | 2000年5月 | 64.05㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス押上 | 東京都墨田区東向島２丁目１１−１５ | 2003年9月 | 55.9㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東向島サニーホームズ | 東京都墨田区東向島２丁目３４−１８ | 1973年7月 | 54.9㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ベルメゾン東向島2番館 | 東京都墨田区東向島２丁目２４−１２ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス曳舟 | 東京都墨田区東向島２丁目３７−８ | 2023年12月 | 44.91㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |