グランプレステージ明石魚住の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,037万円〜 1,516万円（58万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/15

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基本情報

住所	兵庫県明石市二見町福里３６−３
築年月	2000年6月
総階数	11階
総戸数	176戸
専有面積	58.67㎡〜 83.45㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	土山駅徒歩13分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

グランプレステージ明石魚住の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り土山駅の築年数で見たマンション価格

グランプレステージ明石魚住の最寄り土山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランプレステージ明石魚住は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランプレステージ明石魚住の存在する兵庫県明石市二見町福里周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	580万円	1977年8月	62.15㎡	9.3万円	1	3LDK
2024年3月	350万円	1977年8月	64.81㎡	5.4万円	5	3LDK
2024年3月	870万円	2000年6月	58.86㎡	14.8万円	1	3LDK
2024年1月	900万円	2000年6月	61.07㎡	14.7万円	1	3LDK
2023年11月	240万円	1977年8月	62.15㎡	3.9万円	5	3LDK
2023年10月	998万円	2000年6月	66.31㎡	15.1万円	5	3LDK
2023年9月	380万円	1977年8月	64.81㎡	5.9万円	3	3LDK
2023年8月	980万円	2000年6月	60.56㎡	16.2万円	5	3LDK
2023年6月	580万円	1977年8月	62.15㎡	9.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,150万円	2000年8月	64.39㎡	17.9万円	7	3LDK
2023年6月	370万円	1977年8月	62.15㎡	6.0万円	3	3LDK
2023年1月	330万円	1977年8月	62.15㎡	5.3万円	4	3LDK
2022年11月	1,380万円	2000年6月	61.07㎡	22.6万円	6	3LDK
2022年9月	368万円	1977年8月	62.15㎡	5.9万円	5	3LDK
2022年8月	450万円	1978年8月	64.81㎡	6.9万円	1	3LDK
2022年6月	1,080万円	2000年8月	59.97㎡	18.0万円	2	3LDK
2022年4月	1,050万円	2000年6月	63.48㎡	16.5万円	3	3LDK
2022年4月	1,050万円	2000年6月	66.6㎡	15.8万円	3	3LDK
2022年4月	1,100万円	2000年6月	66.6㎡	16.5万円	11	3LDK
2022年4月	1,190万円	2000年6月	64.39㎡	18.5万円	2	3LDK
2022年3月	1,250万円	2000年6月	66.31㎡	18.9万円	11	3LDK
2022年2月	1,190万円	2000年6月	64.39㎡	18.5万円	2	3LDK
2022年1月	1,180万円	2000年6月	61.07㎡	19.3万円	11	3LDK
2021年12月	1,350万円	2000年6月	80.0㎡	16.9万円	4	3LDK
2021年11月	490万円	1977年8月	62.15㎡	7.9万円	1	3LDK
2021年10月	1,380万円	2000年6月	61.94㎡	22.3万円	7	3LDK
2021年10月	1,280万円	2000年6月	74.71㎡	17.1万円	2	4LDK
2021年9月	380万円	1977年8月	62.15㎡	6.1万円	2	3LDK
2021年6月	1,480万円	2000年8月	58.67㎡	25.2万円	9	3LDK
2021年6月	1,150万円	2000年6月	76.36㎡	15.1万円	1	4LDK
2021年4月	1,480万円	2000年6月	80.88㎡	18.3万円	4	4LDK
2021年3月	500万円	2000年6月	58.67㎡	8.5万円	3	3LDK
2021年2月	1,150万円	2000年8月	63.28㎡	18.2万円	8	3LDK
2020年12月	370万円	1977年8月	62.15㎡	6.0万円	3	3LDK
2020年10月	580万円	1977年8月	62.15㎡	9.3万円	1	3LDK
2020年9月	990万円	2000年6月	63.28㎡	15.6万円	3	2LDK
2020年8月	890万円	1999年5月	58.67㎡	15.2万円	2	3LDK
2020年4月	1,048万円	2000年6月	58.67㎡	17.9万円	11	3LDK
2020年4月	890万円	2000年6月	81.78㎡	10.9万円	1	4LDK
2020年2月	780万円	2000年6月	59.97㎡	13.0万円	3	3LDK
2020年1月	890万円	2000年6月	60.57㎡	14.7万円	3	3LDK
2019年12月	350万円	1977年8月	64.81㎡	5.4万円	1	3LDK
2019年12月	930万円	2000年9月	61.1㎡	15.2万円	6	3LDK
2019年9月	928万円	2000年6月	58.86㎡	15.8万円	3	3LDK
2019年8月	998万円	2000年6月	61.07㎡	16.3万円	4	3LDK
2019年7月	1,100万円	2000年6月	66.6㎡	16.5万円	3	3LDK
2019年7月	1,050万円	2000年6月	63.48㎡	16.5万円	3	3LDK
2019年5月	1,080万円	2000年6月	64.39㎡	16.8万円	5	3LDK
2019年2月	1,048万円	2000年6月	61.07㎡	17.2万円	11	3LDK
2019年2月	1,280万円	2000年6月	74.71㎡	17.1万円	3	4LDK
2019年2月	780万円	2000年6月	63.48㎡	12.3万円	1	3LDK
2018年3月	290万円	1977年8月	64.81㎡	4.5万円	3	3LDK
2018年3月	320万円	1977年8月	62.15㎡	5.1万円	4	3LDK
2017年12月	860万円	2000年6月	75.13㎡	11.4万円	4	4LDK
2017年7月	980万円	2000年8月	81.78㎡	12.0万円	2	4LDK
2017年7月	790万円	2000年6月	58.86㎡	13.4万円	7	3LDK
2017年6月	790万円	2000年6月	58.86㎡	13.4万円	1	3LDK
2017年5月	330万円	1977年8月	62.15㎡	5.3万円	4	3LDK
2017年5月	350万円	1977年8月	64.81㎡	5.4万円	1	3LDK
2017年2月	1,100万円	2000年6月	81.78㎡	13.5万円	2	4LDK
2016年9月	680万円	2000年6月	59.45㎡	11.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

明石二見ハイツ2号棟

兵庫県明石市二見町福里２８８−２

築年月：1977年8月

専有面積：62.15㎡〜

相場価格：438万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明石二見ハイツ2号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ	兵庫県明石市二見町福里	1977年6月	62.15㎡〜	505万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ1号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	406万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ3号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	327万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山３号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目	1977年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール土山3番館	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目５−９	2001年5月	67.77㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山2号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目４−２	1977年10月	57.15㎡〜	320万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山１号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目	1977年10月	71.87㎡〜	498万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山４号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目	1977年10月	54.77㎡〜	310万円〜	このマンションの相場を見る
オレンジハウス	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目１ー２４	1979年10月	71.44㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス土山	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目２−４	1981年4月	65.72㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山5号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目４−５	1977年10月	69.25㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山6号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目４−６	1977年10月	54.77㎡〜	346万円〜	このマンションの相場を見る
アセーラ土山	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目１−３	1992年11月	60.5㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム明石土山	兵庫県明石市二見町西二見１８−１１	1994年3月	72.76㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
明石土山駅前スカイハイツC棟	兵庫県明石市二見町西二見２００１−１８	1983年8月	44.18㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
アスガルド明石ウエスト	兵庫県明石市二見町西二見２１０９−２	1996年2月	65.93㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石土山第3	兵庫県明石市二見町西二見４４−１０	2001年2月	70.68㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート西二見駅前	兵庫県明石市二見町西二見１５３１−４	2019年10月	71.34㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ウエステージ明石5番館	兵庫県明石市二見町西二見４４−５−５	1995年7月	56.04㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る