ザ・パークハウス船堀テラスの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
5,142万円〜 8,100万円（310万円〜 319万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都江戸川区船堀２丁目１６−１０
築年月	2018年7月
総階数	6階
総戸数	36戸
専有面積	49.02㎡〜 83.88㎡
間取り	4LDK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	船堀駅徒歩4分

施設・設備

全戸南西･南東向き

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

かまど

性能評価書

ザ・パークハウス船堀テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス船堀テラス」は、地上6階建てのマンションで、2018年に竣工しました。都営新宿線「船堀」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、アクセスの便利さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン江戸川船堀2丁目店（距離142m）、ファミリーマート船堀一丁目店（距離212m）、ファミリーマート船堀三丁目店（距離234m）が利用できます。また、スーパーも近くにあり、イオンフードスタイル船堀店（距離174m）、ダイエー船堀店（距離182m）、ヤマイチ船堀店（距離387m）でお買い物ができます。

飲食店も充実しており、儘や（距離81m）、Govinda’sゴヴィンダス（距離102m）、寿司勝（距離102m）、かどや（距離115m）、伊勢屋（距離146m）などのさまざまな料理を楽しむことができます。

周辺には医療施設も充実しており、鈴木歯科医院（距離70m）、ニチイケアセンター船堀（距離117m）、船堀駅前整形外科内科（距離117m）が利用できます。また、薬局もヤマグチ薬局船堀店（距離104m）、ツルハドラッグ船堀店（距離221m）、エンジェル薬局船堀2号店（距離231m）があります。

公共施設も充実しており、葛西警察署船堀駅前交番（距離269m）、東京労働局労働基準監督署江戸川方面、労働条件・解雇・賃金（距離338m）、江戸川区女性センター（距離352m）が利用できます。近くには西船堀公園（距離277m）もあり、自然や緑を感じることができます。

学校や保育園・幼稚園についても、江戸川区立船堀小学校（距離91m）、大原日本語学院（距離415m）、予防医学リンパセラピスト学院東京校（距離475m）やベイビーピース保育園（距離59m）、船堀中央保育園（距離148m）、マリヤ保育園（距離212m）などがあります。

「ザ・パークハウス船堀テラス」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通アクセスの良さと共に、周囲の様々な施設が暮らしを快適に彩ることでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス船堀テラスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 葛飾区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス船堀テラスの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス船堀テラスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と41.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス船堀テラスの存在する東京都江戸川区船堀２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,280万円	2015年8月	58.5㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年4月	4,880万円	1997年12月	71.52㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年4月	6,480万円	2011年4月	73.28㎡	88.4万円	6	3LDK
2024年4月	5,780万円	2005年2月	80.89㎡	71.5万円	3	4LDK
2024年4月	4,750万円	2001年6月	56.7㎡	83.8万円	5	1LDK
2024年3月	4,490万円	2005年2月	71.08㎡	63.2万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年6月	71.98㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年12月	67.2㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年3月	3,750万円	1995年3月	72.25㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年2月	8,000万円	2012年10月	80.93㎡	98.9万円	5	2SLDK
2024年2月	4,580万円	1980年6月	69.0㎡	66.4万円	5	3LDK
2024年2月	7,280万円	2016年9月	65.0㎡	112.0万円	12	2SLDK
2024年1月	7,280万円	2016年9月	58.28㎡	124.9万円	12	2LDK
2024年1月	4,780万円	2021年8月	55.2㎡	86.6万円	4	1SLDK
2024年1月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2023年12月	7,780万円	2016年9月	78.29㎡	99.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,280万円	2009年12月	76.8㎡	68.8万円	2	4LDK
2023年12月	5,290万円	2005年2月	67.67㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年12月	7,180万円	2016年9月	68.03㎡	105.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年8月	59.51㎡	58.5万円	2	2LDK
2023年12月	4,500万円	2009年12月	65.16㎡	69.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	2LDK
2023年12月	4,880万円	2009年12月	70.0㎡	69.7万円	5	2LDK
2023年12月	6,480万円	2018年6月	69.41㎡	93.4万円	1	3LDK
2023年12月	6,380万円	2012年10月	70.45㎡	90.6万円	3	3LDK
2023年11月	5,480万円	2002年6月	81.78㎡	67.0万円	11	3LDK
2023年11月	2,880万円	1990年6月	48.94㎡	58.8万円	9	1LDK
2023年11月	2,680万円	1990年6月	48.94㎡	54.8万円	4	1LDK
2023年11月	2,980万円	1990年6月	48.94㎡	60.9万円	11	1LDK
2023年11月	3,980万円	1980年6月	72.0㎡	55.3万円	11	3LDK
2023年11月	5,380万円	2012年2月	66.6㎡	80.8万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2023年11月	5,880万円	1996年2月	120.0㎡	49.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,398万円	1978年6月	52.6㎡	45.6万円	4	1LDK
2023年11月	4,280万円	1990年6月	70.71㎡	60.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	2001年2月	62.37㎡	63.8万円	3	1SLDK
2023年10月	4,180万円	1980年6月	66.0㎡	63.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,150万円	1984年11月	64.77㎡	48.6万円	9	3LDK
2023年10月	5,780万円	2017年1月	71.71㎡	80.6万円	4	1LDK
2023年10月	3,490万円	1995年8月	59.51㎡	58.6万円	5	2LDK
2023年10月	5,980万円	2013年11月	72.37㎡	82.6万円	8	3LDK
2023年10月	4,198万円	1996年2月	67.78㎡	61.9万円	6	3LDK
2023年10月	5,780万円	2017年1月	71.61㎡	80.7万円	6	1LDK
2023年10月	4,780万円	2004年10月	67.79㎡	70.5万円	5	2SLDK
2023年9月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	2LDK
2023年9月	3,580万円	1984年3月	65.28㎡	54.8万円	9	2LDK
2023年9月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
2023年8月	4,280万円	1980年6月	72.0㎡	59.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	1996年2月	59.39㎡	50.2万円	4	2SLDK
2023年8月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	2SLDK
2023年8月	5,290万円	2003年2月	73.49㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年8月	4,360万円	2003年2月	73.49㎡	59.3万円	3	3LDK
2023年8月	5,080万円	2005年1月	76.06㎡	66.8万円	5	2LDK
2023年7月	4,880万円	2009年12月	70.69㎡	69.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年6月	75.33㎡	79.4万円	8	3LDK
2023年7月	3,899万円	1995年3月	58.0㎡	67.2万円	3	3LDK
2023年7月	5,090万円	2005年1月	71.9㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年7月	2,799万円	1978年6月	52.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2023年7月	3,680万円	1986年8月	71.37㎡	51.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,780万円	1984年11月	73.23㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,680万円	1995年3月	50.18㎡	53.4万円	5	2LDK
2023年6月	7,180万円	2012年10月	71.1㎡	101.0万円	5	3LDK
2023年6月	4,780万円	2009年12月	70.69㎡	67.6万円	6	3LDK
2023年6月	3,480万円	1996年2月	54.35㎡	64.0万円	4	1SLDK
2023年6月	3,990万円	1997年12月	73.37㎡	54.4万円	2	3LDK
2023年5月	5,480万円	2005年2月	71.53㎡	76.6万円	9	3LDK
2023年5月	4,280万円	2003年11月	75.03㎡	57.0万円	5	3LDK
2023年5月	7,480万円	2012年10月	81.25㎡	92.1万円	9	3LDK
2023年5月	3,498万円	1984年11月	66.78㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年4月	4,400万円	2003年2月	72.57㎡	60.6万円	4	3LDK

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ベルシャトゥ船堀

東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８

築年月：1996年3月

専有面積：68.82㎡〜

相場価格：4,493万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルシャトゥ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８	1996年3月	68.82㎡〜	4,493万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船堀テネレッツァ	東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９	2001年3月	62.37㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2	東京都江戸川区船堀３丁目７−７	1999年10月	72.03㎡〜	5,080万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目８−１	2016年9月	58.17㎡〜	5,723万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２	2001年6月	55.9㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウドシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１６−５	2012年11月	68.73㎡〜	5,802万円〜	このマンションの相場を見る
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プレイズ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目９−１	2013年11月	65.63㎡〜	5,230万円〜	このマンションの相場を見る
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クレアシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２	2005年1月	56.35㎡〜	4,003万円〜	このマンションの相場を見る
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船堀駅前グリーンホームズ	東京都江戸川区船堀２丁目２２−１６	2006年11月	70.82㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る

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