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セレーネ多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,807万円 〜 2,815万円 （145万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市押立１１６１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
駐車場100%
CATV
ｵｰﾄﾛｯｸ
セレーネ多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セレーネ多摩川」は、1996年3月に竣工したマンションです。地上4階建てで、総戸数は18戸です。JR南武線の「矢野口」駅からは徒歩6分とアクセスが良く、交通の便が良いことが特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはファミリーマートやローソン、ミニストップが徒歩でアクセス可能であり、スーパーにはいなげややスーパーマーケットフジが近くにあります。また、飲食店も多く、まさやや矢野口バル&ラーメンや魚民などが徒歩圏内にあります。
このマンションの周辺には病院や薬局もあり、稲城ケアセンターそよ風やヘルスケアセイジョーが徒歩圏内に位置しています。さらに、公共施設も充実しており、稲城中央警察署矢野口交番や調布市立図書館宮の下分館が近くにあります。
また、このマンションの近くには稲城市立の学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。稲城市立稲城第四中学校や稲城市立稲城第四小学校、中島ゆうし保育園や青葉幼稚園などが徒歩圏内に位置しています。
セレーネ多摩川は、周辺施設への便利なアクセスと充実した公共施設、教育施設、医療施設の利便性が魅力です。また、交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
セレーネ多摩川の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 府中市, 狛江市, 三鷹市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格
セレーネ多摩川の最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレーネ多摩川は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では100.8万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
64.02㎡
2階 南西
3LDK
64.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.02㎡ | 南西 | 2階 南西(64.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.2㎡ | 南西 | 2階 南西(64.2㎡)を無料査定する |
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セレーネ多摩川の存在する東京都稲城市押立周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,738万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,638万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,270万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,488万円 | 2013年8月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2013年8月 | 70.56㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 22.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 71.83㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 47.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.28㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 73.87㎡ | 53.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.02㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 780万円 | 1981年4月 | 36.64㎡ | 21.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 880万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 22.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.3㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,950万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 480万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 13.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 69.74㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 58.35㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 16.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイム調布 | 東京都調布市上石原１丁目２−１４ | 1981年7月 | 46.69㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ能登 | 東京都調布市上石原１丁目３７−１２ | 1978年6月 | 43.0㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル西調布 | 東京都調布市上石原１丁目２９−１９ | 2004年3月 | 76.2㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野の森 | 東京都調布市上石原１丁目１−９ | 2002年2月 | 54.73㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ多摩川駅前 | 東京都調布市多摩川５丁目２１−２ | 1990年7月 | 16.0㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リズ京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目３０−２ | 1989年3月 | 77.5㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１１−３ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１７−１ | 1983年1月 | 64.03㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小沢商事ビル | 東京都調布市多摩川５丁目８ー２ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ南調布 | 東京都調布市多摩川５丁目１０−３ | 2009年3月 | 25.2㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１７−４ | 1996年10月 | 66.26㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１６−１ | 1989年11月 | 36.36㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ | 東京都調布市多摩川５丁目１２−９ | 2011年11月 | 61.35㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジードルンク多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１８ー３ | 1978年6月 | 40.33㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール第2京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２２ー２ | 1982年2月 | 54.65㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布多摩川サニーコート | 東京都調布市多摩川５丁目１３−３ | 1998年4月 | 60.59㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル京王多摩川フラット | 東京都調布市多摩川５丁目９−１ | 1985年3月 | 57.5㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ | 東京都調布市多摩川５丁目１６−５ | 2012年1月 | 62.08㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１４−１５ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目３１−３ | 2014年3月 | 62.93㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |