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レックス大塚山の手台

レックス大塚山の手台の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
6,830万円 〜 6,830万円
（364万円 〜 364万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋２丁目７−１
築年月1999年2月
総階数12階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
1ﾌﾛｱ2戸
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

レックス大塚山の手台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レックス大塚山は、1999年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。JR山手線「大塚」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。22戸ある総戸数には、1LDKから3LDKまでの間取りがあります。

魅力的な点としては、周辺施設の充実が挙げられます。例えば、徒歩49mにある「セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店」や徒歩176mにある「まいばすけっと 向原駅北店」など、コンビニやスーパーがすぐ近くにあります。さらに、徒歩29mには「なか卯 東池袋向原店」や徒歩457mには「サンシャインシティ」といった飲食店や商業施設もあります。

また、病院や薬局も充実しており、徒歩115mには「ダリヤ大塚台薬局」、徒歩356mには「コンドウ薬局」があります。さらに公共施設として、徒歩128mの場所には「巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター」や徒歩168mには「豊島消防署」があります。

日常の外出の際にも便利な環境となっており、徒歩114m圏内には「東池袋二丁目児童遊園」や徒歩184mには「大塚台公園」があります。さらに徒歩128mには「豊島区立朋有小学校」や徒歩39mには「まちの保育園東池袋」があり、子育てにも最適な場所と言えるでしょう。

周辺施設の充実とともに、マンション内の設備や共用施設も充実しています。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった設備が各住戸に完備されており、生活を快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な住まいを求める方にとって魅力的な要素となっています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入など、安全性もしっかりと確保されています。

マンション名「レックス大塚山の手台」からは、大塚の名所「大塚台公園」や周辺の施設を眺めることができ、街の魅力を感じることができます。豊かな緑に囲まれており、穏やかで快適な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

レックス大塚山の手台の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

レックス大塚山の手台の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス大塚山の手台は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.2万円に比べて、築40年以上では232.3万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レックス大塚山の手台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
11階 北
3LDK
62.0㎡
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レックス大塚山の手台の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,880万円1981年4月26.23㎡109.8万円31R
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
2024年6月15,980万円2019年2月81.72㎡195.5万円183LDK
2024年6月15,980万円2019年2月81.72㎡195.5万円183LDK
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2024年6月1,590万円1974年12月19.17㎡82.9万円41R
2024年6月2,980万円1972年10月43.74㎡68.1万円131LDK
2024年6月2,980万円1972年10月43.74㎡68.1万円131LDK
2024年6月2,980万円1972年10月43.74㎡68.1万円131LDK
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2024年6月7,500万円2011年1月38.31㎡195.8万円151LDK
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2024年6月2,580万円1985年3月21.9㎡117.8万円111R
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2024年6月20,000万円2011年1月80.18㎡249.4万円483LDK
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2024年6月5,480万円2010年7月38.6㎡142.0万円41LDK
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2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
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2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
2024年6月3,200万円1982年9月44.63㎡71.7万円111LDK
2024年6月900万円1978年11月17.16㎡52.4万円51R
2024年6月900万円1978年11月17.16㎡52.4万円51R
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月1,090万円1978年11月22.26㎡49.0万円21K
2024年6月1,090万円1978年11月22.26㎡49.0万円21K
2024年5月4,280万円1982年4月54.84㎡78.0万円72LDK
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2024年5月1,750万円1978年10月20.54㎡85.2万円41R
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2024年5月1,950万円1978年4月22.24㎡87.7万円31R
2024年5月2,680万円1969年8月54.68㎡49.0万円62LDK
2024年5月2,680万円1969年8月54.68㎡49.0万円62LDK
2024年5月2,680万円1969年8月54.68㎡49.0万円62LDK
2024年5月1,480万円1985年3月20.25㎡73.1万円11K
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2024年5月1,950万円1978年4月20.28㎡96.2万円31R
2024年5月14,800万円2007年1月70.01㎡211.4万円402LDK
2024年5月14,800万円2007年1月70.01㎡211.4万円402LDK
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2024年5月1,380万円1983年10月20.85㎡66.2万円81R
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2024年5月1,430万円1982年4月15.92㎡89.8万円31R
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2024年5月5,180万円2003年8月44.6㎡116.1万円91LDK
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2024年5月5,180万円2003年8月44.6㎡116.1万円91LDK
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2024年5月5,480万円2003年8月46.75㎡117.2万円101LDK
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2024年5月14,500万円2011年1月66.36㎡218.5万円272LDK
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2024年5月4,580万円1977年8月49.5㎡92.5万円51LDK
2024年5月3,680万円1972年10月43.74㎡84.1万円52LDK
2024年5月3,680万円1972年10月43.74㎡84.1万円52LDK
2024年5月3,680万円1972年10月43.74㎡84.1万円52LDK
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2024年5月21,800万円2011年1月85.71㎡254.3万円462LDK
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2024年5月2,050万円2001年6月21.35㎡96.0万円21K
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2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
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2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
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2024年5月4,280万円1982年4月48.06㎡89.1万円22LDK
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2024年5月1,680万円1982年11月20.93㎡80.3万円51K
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2024年5月1,680万円1981年8月17.76㎡94.6万円101R
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2024年5月16,480万円2001年1月105.3㎡156.5万円232LDK
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2024年5月16,480万円2001年1月105.3㎡156.5万円232LDK
2024年5月4,299万円1973年7月51.13㎡84.1万円52LDK
2024年5月4,299万円1973年7月51.13㎡84.1万円52LDK
2024年5月8,480万円2019年8月54.16㎡156.6万円102LDK
2024年5月8,480万円2019年8月54.16㎡156.6万円102LDK
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大塚台センチュリー21東京都豊島区東池袋２丁目１４−１1983年3月22.37㎡〜1,783万円〜このマンションの相場を見る
ハイプラザ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目７−９1989年5月19.66㎡〜1,519万円〜このマンションの相場を見る
ストーク東池袋東京都豊島区東池袋２丁目６−６1992年1月17.02㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２1988年10月33.15㎡〜2,857万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚台東京都豊島区東池袋２丁目１３−７1990年7月19.6㎡〜1,744万円〜このマンションの相場を見る
エントピア大塚東京都豊島区東池袋２丁目1973年9月----このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋東京都豊島区東池袋２丁目１７−４2001年2月20.9㎡〜2,355万円〜このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋東京都豊島区東池袋２丁目６２−８1984年7月15.12㎡〜1,247万円〜このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋東京都豊島区東池袋２丁目３８−４2003年8月30.05㎡〜2,914万円〜このマンションの相場を見る