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ヴェルデクス紫原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,365万円 〜 1,521万円 （44万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市紫原６丁目４８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
ヴェルデクス紫原の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の68.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルデクス紫原の最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルデクス紫原は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では60.3万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
100.65㎡
1階 北
4LDK
113.59㎡
3階 南西
２ＬＤＫ(洋 7.5･8.3 LDK 20.2)
100.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 100.65㎡ | 南 | 1階 南(100.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 113.59㎡ | 北 | 1階 北(113.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 7.5･8.3 LDK 20.2) | 100.26㎡ | 南西 | 3階 南西(100.26㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴェルデクス紫原の存在する鹿児島県鹿児島市紫原６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 88.74㎡ | 22.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 72.05㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2009年7月 | 81.52㎡ | 30.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2001年1月 | 75.08㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 2002年1月 | 75.08㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 250万円 | 1974年2月 | 63.91㎡ | 3.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1988年7月 | 75.86㎡ | 15.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 2001年12月 | 77.77㎡ | 29.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 298万円 | 1974年2月 | 58.2㎡ | 5.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1998年11月 | 97.23㎡ | 29.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1974年2月 | 119.71㎡ | 10.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 390万円 | 1974年2月 | 63.25㎡ | 6.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 530万円 | 1974年2月 | 58.75㎡ | 9.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,350万円 | 1991年8月 | 100.26㎡ | 23.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 890万円 | 1974年2月 | 66.32㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 530万円 | 1974年2月 | 63.25㎡ | 8.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2015年8月 | 89.81㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 550万円 | 1974年2月 | 66.05㎡ | 8.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 520万円 | 1974年2月 | 58.75㎡ | 8.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 590万円 | 1974年2月 | 58.98㎡ | 10.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1988年7月 | 72.84㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 298万円 | 1974年2月 | 32.85㎡ | 9.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1988年7月 | 68.78㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1988年7月 | 68.78㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 400万円 | 1974年2月 | 49.77㎡ | 8.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 76.0㎡ | 31.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,300万円 | 2002年1月 | 78.33㎡ | 29.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1988年7月 | 79.59㎡ | 21.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,350万円 | 2008年1月 | 70.19㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 780万円 | 1974年2月 | 63.91㎡ | 12.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,300万円 | 2008年1月 | 76.0㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 320万円 | 1974年2月 | 63.91㎡ | 5.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 320万円 | 1974年2月 | 63.91㎡ | 5.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 320万円 | 1974年2月 | 58.2㎡ | 5.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,350万円 | 2008年1月 | 79.8㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 450万円 | 1974年2月 | 49.77㎡ | 9.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,450万円 | 2008年1月 | 74.39㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 1998年10月 | 67.02㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 299万円 | 1974年2月 | 63.25㎡ | 4.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,200万円 | 2008年1月 | 73.41㎡ | 30.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,450万円 | 2002年1月 | 77.72㎡ | 31.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,450万円 | 2002年1月 | 80.69㎡ | 30.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,450万円 | 2002年1月 | 77.72㎡ | 31.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,650万円 | 2009年7月 | 78.21㎡ | 33.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,650万円 | 2010年2月 | 81.05㎡ | 32.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 2015年8月 | 78.22㎡ | 34.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,099万円 | 1998年11月 | 70.05㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 750万円 | 1974年2月 | 32.85㎡ | 22.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年1月 | 750万円 | 1974年2月 | 32.85㎡ | 22.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年1月 | 250万円 | 1974年2月 | 49.16㎡ | 5.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年1月 | 150万円 | 1974年2月 | 58.98㎡ | 2.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,740万円 | 2015年8月 | 75.82㎡ | 36.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,550万円 | 1998年11月 | 70.05㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,099万円 | 1998年11月 | 66.33㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 400万円 | 1974年2月 | 32.85㎡ | 12.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 300万円 | 1974年2月 | 49.77㎡ | 6.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1988年7月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,700万円 | 1988年7月 | 88.74㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 70.05㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,200万円 | 2008年1月 | 74.39㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,200万円 | 2002年1月 | 82.22㎡ | 26.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,500万円 | 2002年1月 | 86.17㎡ | 29.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,700万円 | 1988年7月 | 75.86㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,560万円 | 1998年11月 | 70.05㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,080万円 | 2008年1月 | 74.39㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 550万円 | 1974年2月 | 66.05㎡ | 8.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 550万円 | 1974年2月 | 66.05㎡ | 8.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,550万円 | 1991年8月 | 100.65㎡ | 15.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,500万円 | 2015年8月 | 89.81㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 113.59㎡ | 13.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1974年2月 | 35.34㎡ | 13.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2002年1月 | 82.22㎡ | 24.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年6月 | 580万円 | 1974年2月 | 32.85㎡ | 17.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2002年1月 | 79.39㎡ | 24.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 200万円 | 1974年2月 | 63.91㎡ | 3.1万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ホワイトハイツ田上 | 鹿児島県鹿児島市田上台１丁目８−１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンション紫原台パークハイツ | 鹿児島県鹿児島市紫原６丁目１−１ | 1974年2月 | 32.85㎡〜 | 260万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コアマンション西郷公園ネクステージ | 鹿児島県鹿児島市武２丁目３５−１ | 2003年2月 | 72.0㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エムジェイアール唐湊 | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目１０ー１２ | 2017年1月 | 76.38㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション西鹿児島 | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目３−１ | 2001年1月 | 78.87㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ちざきエルシティ | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目２０−１９ | 1989年3月 | 59.01㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |