プレサンス神戸駅前グランツの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
1,400万円〜 3,011万円（183万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１−２４
築年月	2006年7月
総階数	14階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	高速神戸駅徒歩2分神戸駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

プレサンス神戸駅前グランツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス神戸駅前グランツの最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス神戸駅前グランツは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.4万円に比べて、築40年以上では107.5万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

25.3㎡

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2階北西

25.3㎡

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3階北東

25.81㎡

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10階西

1LDK

50.73㎡

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12階北西

1LDK

51.7㎡

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12階西

1LDK

49.84㎡

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14階西

1LDK

50.73㎡

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14階西

1LDK

49.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.3㎡	南東	2階南東(25.3㎡)を無料査定する
2	1K	25.3㎡	北西	2階北西(25.3㎡)を無料査定する
3	1K	25.81㎡	北東	3階北東(25.81㎡)を無料査定する
10	1LDK	50.73㎡	西	10階西(50.73㎡)を無料査定する
12	1LDK	51.7㎡	北西	12階北西(51.7㎡)を無料査定する
12	1LDK	49.84㎡	西	12階西(49.84㎡)を無料査定する
14	1LDK	50.73㎡	西	14階西(50.73㎡)を無料査定する
14	1LDK	49.84㎡	西	14階西(49.84㎡)を無料査定する

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プレサンス神戸駅前グランツの存在する兵庫県神戸市中央区中町通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,880万円	2003年9月	75.01㎡	65.1万円	10	3LDK
2024年4月	2,500万円	1989年3月	62.23㎡	40.2万円	7	3LDK
2024年2月	1,910万円	2019年9月	24.36㎡	78.4万円	10	1K
2024年1月	1,780万円	2019年9月	24.36㎡	73.1万円	2	1K
2024年1月	4,280万円	1989年3月	90.94㎡	47.1万円	12	3LDK
2024年1月	3,380万円	2006年6月	51.7㎡	65.4万円	12	1LDK
2023年12月	588万円	1987年11月	19.12㎡	30.8万円	6	1R
2023年11月	3,980万円	2003年9月	75.01㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年7月	620万円	1989年3月	18.73㎡	33.1万円	5	1K
2023年7月	1,950万円	2019年9月	24.79㎡	78.7万円	12	1K
2023年4月	4,180万円	2003年9月	77.68㎡	53.8万円	11	2LDK
2023年4月	2,980万円	2006年6月	50.73㎡	58.7万円	14	1LDK
2023年3月	750万円	1974年4月	40.24㎡	18.6万円	5	1LDK
2023年2月	588万円	1987年11月	20.28㎡	29.0万円	7	1R
2023年2月	2,580万円	1987年11月	56.12㎡	46.0万円	10	2LDK
2023年1月	1,680万円	2005年9月	42.16㎡	39.8万円	6	1LDK
2022年12月	1,799万円	1980年10月	57.96㎡	31.0万円	7	2LDK
2022年12月	1,680万円	1987年11月	60.36㎡	27.8万円	6	3LDK
2022年11月	2,690万円	1987年11月	68.57㎡	39.2万円	8	3LDK
2022年9月	2,010万円	2019年9月	24.36㎡	82.5万円	3	1K
2022年6月	2,690万円	2001年6月	52.8㎡	50.9万円	2	2LDK
2022年6月	4,280万円	2003年9月	72.81㎡	58.8万円	5	2LDK
2022年5月	2,160万円	2005年9月	57.37㎡	37.7万円	2	2LDK
2022年3月	3,350万円	1989年3月	90.94㎡	36.8万円	12	3LDK
2022年2月	3,580万円	1989年3月	72.9㎡	49.1万円	13	3LDK
2021年12月	2,580万円	2001年6月	55.28㎡	46.7万円	7	1LDK
2021年10月	3,950万円	1989年3月	90.94㎡	43.4万円	11	2LDK
2021年4月	2,480万円	1989年3月	72.9㎡	34.0万円	13	2LDK
2021年4月	1,680万円	2019年9月	24.36㎡	69.0万円	12	1K
2021年1月	1,450万円	2019年9月	24.36㎡	59.5万円	4	1K
2020年9月	880万円	1987年11月	32.86㎡	26.8万円	2	1K
2020年8月	1,390万円	2006年7月	25.3㎡	54.9万円	2	1K
2020年8月	3,990万円	2003年9月	72.81㎡	54.8万円	5	2LDK
2020年8月	2,400万円	2006年6月	49.84㎡	48.2万円	14	1LDK
2020年6月	1,380万円	1980年10月	37.62㎡	36.7万円	4	1LDK
2020年6月	900万円	1989年3月	29.16㎡	30.9万円	4	1R
2020年5月	1,380万円	1980年10月	37.62㎡	36.7万円	4	2LDK
2020年2月	1,450万円	1980年10月	40.9㎡	35.5万円	2	1LDK
2020年2月	1,200万円	1980年10月	40.9㎡	29.3万円	2	2LDK
2020年1月	3,080万円	2003年9月	72.81㎡	42.3万円	5	2LDK
2019年11月	1,180万円	1980年10月	41.43㎡	28.5万円	3	1LDK
2019年9月	2,680万円	1989年4月	59.13㎡	45.3万円	11	2LDK
2019年6月	1,490万円	2003年9月	30.1㎡	49.5万円	2	1R
2019年5月	2,480万円	1989年3月	57.87㎡	42.9万円	6	2LDK
2019年4月	2,980万円	2006年6月	49.84㎡	59.8万円	12	1LDK
2019年4月	2,980万円	2006年6月	50.73㎡	58.7万円	10	1LDK
2019年2月	1,290万円	1980年10月	40.9㎡	31.5万円	4	1LDK
2018年11月	1,250万円	1974年4月	40.24㎡	31.1万円	5	1LDK
2018年10月	2,650万円	2001年6月	61.02㎡	43.4万円	6	3LDK
2018年8月	2,480万円	1989年3月	57.87㎡	42.9万円	9	2LDK

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ドルフアルティナ神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５

築年月：2006年2月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：2,331万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルフアルティナ神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５	2006年2月	40.45㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ストークビル	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸駅前マーチハイム	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５	1981年1月	63.57㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
エスティロアール神戸駅前	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２	2009年12月	26.74㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
第2神戸サンクレバー	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３	1980年7月	51.42㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５	1985年3月	14.11㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ神戸橘通	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６	1988年9月	50.58㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス神戸	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６	1987年7月	55.79㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸アモーレ	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３	2016年1月	21.42㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント神戸大倉山	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７	1996年5月	51.14㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸レジデンス	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１	2020年1月	20.77㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
甲南スカイビル	兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パルメーラ神戸駅前	兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目２−８	2000年10月	58.86㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
ダブリュースタイル神戸2	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−４	2013年7月	25.5㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−２１	1998年7月	52.16㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレデュプレックス神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−７	2000年3月	53.72㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−２７	2012年12月	62.31㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
スタッツァ多聞	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目２−１６	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ多聞	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目１−２０	1980年3月	33.64㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
多聞サンクレバー	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目３−２	1979年3月	32.76㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る

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