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グランドメゾン住之江公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,136万円 〜 2,314万円 （107万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
床下収納庫（１Ｆ）
オートロックシステム
宅配ボックス
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
グランドメゾン住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン住之江公園の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン住之江公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.5万円に比べて、築40年以上では76.4万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドメゾン住之江公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
69.08㎡
2階 南西
2SLDK
66.1㎡
2階 北
3LDK
66.1㎡
2階 北
2LDK
68.1㎡
2階 北
2SLDK
66.0㎡
3階 北
3LDK
66.1㎡
4階 北
3LDK
69.08㎡
6階 北
3LDK
69.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.08㎡ | 北 | 1階 北(69.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 66.1㎡ | 南西 | 2階 南西(66.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.1㎡ | 北 | 2階 北(66.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.1㎡ | 北 | 2階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.1㎡ | 北 | 3階 北(66.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.08㎡ | 北 | 4階 北(69.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.08㎡ | 北 | 6階 北(69.08㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区御崎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 26,780万円 | 2001年11月 | 70.13㎡ | 381.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1978年2月 | 61.32㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,670万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 38.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,720万円 | 2001年11月 | 71.28㎡ | 38.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年11月 | 81.81㎡ | 32.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1978年2月 | 61.32㎡ | 17.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1985年2月 | 66.0㎡ | 18.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2007年9月 | 58.48㎡ | 33.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 65.45㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2000年7月 | 63.62㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1985年2月 | 65.98㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1988年7月 | 47.87㎡ | 25.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,050万円 | 1985年2月 | 58.39㎡ | 35.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 58.39㎡ | 33.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1985年2月 | 65.0㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,670万円 | 2001年11月 | 70.13㎡ | 38.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 58.39㎡ | 21.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 62.52㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,130万円 | 2001年5月 | 68.01㎡ | 31.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 62.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2001年12月 | 81.81㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 2000年7月 | 63.62㎡ | 36.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1998年2月 | 82.5㎡ | 38.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1992年9月 | 71.42㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 74.06㎡ | 53.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,090万円 | 1992年9月 | 92.21㎡ | 22.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,098万円 | 1985年2月 | 65.98㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 2000年7月 | 69.55㎡ | 41.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 2000年7月 | 69.0㎡ | 41.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2001年12月 | 78.79㎡ | 40.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 66.38㎡ | 34.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2000年7月 | 76.19㎡ | 44.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 2000年7月 | 76.19㎡ | 39.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2001年11月 | 75.41㎡ | 42.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1983年3月 | 87.85㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1995年7月 | 66.0㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 76.19㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 380万円 | 1977年11月 | 34.39㎡ | 11.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1985年2月 | 58.04㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,550万円 | 1978年2月 | 61.0㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1998年2月 | 80.35㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,598万円 | 1995年7月 | 66.1㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,598万円 | 1995年7月 | 68.1㎡ | 38.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 74.06㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 380万円 | 1977年11月 | 34.39㎡ | 11.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 480万円 | 1977年11月 | 34.39㎡ | 14.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 1978年2月 | 61.32㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2007年9月 | 78.58㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 380万円 | 1977年11月 | 34.39㎡ | 11.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,750万円 | 1988年7月 | 58.81㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 68.04㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1992年9月 | 70.7㎡ | 28.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 2007年9月 | 58.48㎡ | 44.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,398万円 | 1995年7月 | 69.0㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,398万円 | 1995年7月 | 69.0㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,850万円 | 1998年7月 | 58.81㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
グランドメゾン住之江公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン住之江 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１７−１５ | 1978年2月 | 50.87㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目２−２ | 1999年2月 | 58.81㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ御崎 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１８−２１ | 1988年7月 | 47.87㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江マンション | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目８−９ | 1977年11月 | 32.52㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目３−１４ | 2021年10月 | 61.29㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１ | 2007年9月 | 58.48㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ住之江公園2 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１−１０ | 1992年9月 | 70.7㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目６−３ | 2001年5月 | 58.18㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎４丁目１０−８ | 1985年2月 | 58.04㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオンパークス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎４丁目７−１３ | 2000年7月 | 62.39㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第2コーポ | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３ | 1983年3月 | 76.68㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第3コーポ | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目７−１７ | 1983年3月 | 75.07㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第1コーポ1号棟 | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−１ | 1982年3月 | 118.83㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第１コーポ２号棟 | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン住之江パークプレイス | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目６−１１ | 2001年11月 | 64.1㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎５丁目２−１６ | 2021年7月 | 58.5㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシア東加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目６−７ | 2006年4月 | 66.1㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８ | 1981年12月 | 40.04㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ住吉2番館 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１ | 1996年9月 | 54.49㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |