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西永福ニューハウジングの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,058万円 〜 8,074万円 （248万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区永福３丁目３４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西永福ニューハウジングについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西永福ニューハウジング」は、京王井の頭線「西永福」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1972年竣工の8階建てで、総戸数は34戸となっています。
周辺には便利な施設が多く存在し、暮らしやすい住環境となっています。例えば、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが徒歩数十メートルの距離に複数あります。また、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、やきとり波田野やや台ずし、炭火焼肉ホルモン三四郎など様々なジャンルの店舗が周辺に存在しています。また、薬局や病院も近くにあり、健康面でも安心です。
公共施設としては、高井戸警察署や杉並区立永福図書館、コミュニティふらっと永福といった施設が徒歩数分の距離に存在しています。自然を楽しむ公園も近くにあり、西永福公園や浜田山南公園、宮元公園などが利用できます。
教育環境も整っており、放課後等デイサービスペピニエ下高井戸校や高千穂大学、杉並区立向陽中学校などが周辺に位置しています。また、保育園や幼稚園も充実しており、子育てにも安心です。
「西永福ニューハウジング」は、交通アクセスや周辺施設の充実など、魅力的な要素が詰まったマンションと言えます。日々の生活に便利さと快適さを求める方にオススメの物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
西永福ニューハウジングの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格
西永福ニューハウジングの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西永福ニューハウジングは現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
ワンルーム
27.41㎡
2階 南
ワンルーム
29.05㎡
3階 北東
2DK
48.58㎡
3階 北東
1DK
29.72㎡
3階 南
2LDK
48.58㎡
3階 南
1DK
31.65㎡
6階 北
2LDK
60.43㎡
6階 南
2DK
48.58㎡
7階 南
1LDK
39.2㎡
7階 南
1DK
31.26㎡
8階 南
1DK
31.26㎡
8階 南
3LDK
99.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 27.41㎡ | 南 | 2階 南(27.41㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 29.05㎡ | 南 | 2階 南(29.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.58㎡ | 北東 | 3階 北東(48.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.72㎡ | 北東 | 3階 北東(29.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.58㎡ | 南 | 3階 南(48.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.65㎡ | 南 | 3階 南(31.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.43㎡ | 北 | 6階 北(60.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.58㎡ | 南 | 6階 南(48.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.2㎡ | 南 | 7階 南(39.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.26㎡ | 南 | 7階 南(31.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 31.26㎡ | 南 | 8階 南(31.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 99.63㎡ | 南 | 8階 南(99.63㎡)を無料査定する |
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西永福ニューハウジングの存在する東京都杉並区永福３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 84.6㎡ | 94.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 86.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 77.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 105.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1983年11月 | 31.51㎡ | 79.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年1月 | 46.49㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年6月 | 60.43㎡ | 82.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年6月 | 59.18㎡ | 50.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1987年2月 | 16.9㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 71.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 61.45㎡ | 97.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1983年11月 | 25.13㎡ | 75.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 1,240万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 48.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1987年2月 | 14.96㎡ | 83.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.85㎡ | 61.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2016年4月 | 70.43㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 61.92㎡ | 64.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1987年4月 | 16.9㎡ | 69.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 1991年12月 | 18.17㎡ | 85.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.5㎡ | 72.5万円 | 8 | 1R |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 41.4㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2000年8月 | 66.84㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.57㎡ | 72.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1971年6月 | 42.98㎡ | 62.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2016年4月 | 72.08㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,400万円 | 2020年2月 | 23.08㎡ | 147.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 10,680万円 | 2000年8月 | 90.29㎡ | 118.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 23.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 80.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 77.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2000年8月 | 52.8㎡ | 113.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年2月 | 47.78㎡ | 77.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1983年11月 | 25.13㎡ | 71.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1987年2月 | 20.78㎡ | 57.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1989年3月 | 59.92㎡ | 93.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 77.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年8月 | 2,550万円 | 1983年11月 | 31.51㎡ | 80.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 1,590万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 61.5万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2020年2月 | 25.35㎡ | 134.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 3,870万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 74.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 62.08㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 37.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 109.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 56.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 6,680万円 | 2000年8月 | 65.69㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 54.2万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1971年6月 | 46.2㎡ | 60.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 73.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1985年2月 | 82.94㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 61.1万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４７−５ | 1991年6月 | 16.56㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンプルミエ | 東京都杉並区永福３丁目５０−１１ | 1979年9月 | 46.49㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目５１−１３ | 1974年4月 | 31.31㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町 | 東京都杉並区永福３丁目５４−９ | 1991年2月 | 16.08㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー永福 | 東京都杉並区永福３丁目４８−６ | 1971年6月 | 42.98㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４８−１２ | 1987年2月 | 14.96㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 6,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明大前グランドハイツ | 東京都世田谷区松原２丁目３８−９ | 1975年2月 | 42.63㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３７ー１８ | 2016年3月 | 26.37㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目１９−３ | 2019年5月 | 30.5㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルメン明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション第1明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４２−１２ | 1973年12月 | 39.59㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３５−１２ | 1987年3月 | 42.45㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１５ | 1985年11月 | 45.22㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４４−６ | 1997年10月 | 38.46㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−７ | 1982年7月 | 42.39㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク世田谷松原 | 東京都世田谷区松原２丁目９−２ | 2004年3月 | 63.48㎡〜 | 6,999万円〜 | このマンションの相場を見る |