ロイヤルパレス河原町の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,876万円〜 2,023万円（105万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/11

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基本情報

住所	宮城県仙台市若林区南材木町１３−２
築年月	1995年8月
総階数	8階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	河原町駅徒歩2分

ロイヤルパレス河原町の

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人口予測から見た宮城県仙台市若林区の資産性・将来性

ロイヤルパレス河原町の存在する宮城県仙台市若林区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	133,498	100.0
2020年	136,968	102.6
2025年	133,991	100.4
2030年	130,285	97.6
2035年	125,520	94.0
2040年	119,502	89.5
2045年	112,523	84.3

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 名取市, 多賀城市, 宮城郡利府町, 仙台市泉区, 塩竈市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河原町駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルパレス河原町の最寄り河原町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルパレス河原町は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北東

2LDK

58.99㎡

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6階北東

3LDK

62.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	58.99㎡	北東	4階北東(58.99㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.61㎡	北東	6階北東(62.61㎡)を無料査定する

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ロイヤルパレス河原町の存在する宮城県仙台市若林区南材木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,600万円	1986年3月	93.87㎡	17.0万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	2004年2月	78.84㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年5月	4,299万円	2017年5月	84.77㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,750万円	2017年5月	76.0㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,299万円	2017年5月	84.77㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年5月	4,299万円	2017年5月	84.77㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,750万円	2017年5月	76.0㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年5月	3,750万円	2017年5月	76.0㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年5月	1,100万円	1986年3月	86.11㎡	12.8万円	7	5LDK
2023年4月	3,690万円	2017年5月	72.49㎡	50.9万円	3	3LDK
2023年4月	3,690万円	2017年5月	72.49㎡	50.9万円	3	3LDK
2023年4月	3,690万円	2017年5月	72.49㎡	50.9万円	3	3LDK
2023年2月	700万円	1986年3月	40.83㎡	17.1万円	1	1LDK
2023年2月	700万円	1986年3月	44.62㎡	15.7万円	1	1LDK
2022年8月	800万円	1986年3月	72.73㎡	11.0万円	5	4LDK
2022年4月	4,180万円	2017年5月	76.0㎡	55.0万円	5	3LDK
2022年4月	4,180万円	2017年5月	76.0㎡	55.0万円	5	3LDK
2022年4月	4,180万円	2017年5月	76.0㎡	55.0万円	5	3LDK
2022年1月	1,780万円	1986年3月	93.87㎡	19.0万円	1	3LDK
2021年9月	3,280万円	2004年2月	71.5㎡	45.9万円	7	2LDK
2021年6月	2,490万円	2004年2月	71.5㎡	34.8万円	2	3LDK
2021年5月	4,280万円	2004年2月	79.53㎡	53.8万円	8	3LDK
2021年4月	1,480万円	1986年3月	69.8㎡	21.2万円	3	4LDK
2021年3月	1,480万円	1986年3月	66.38㎡	22.3万円	3	4LDK
2020年8月	2,490万円	2004年2月	71.5㎡	34.8万円	2	2LDK
2020年5月	1,480万円	1986年3月	69.81㎡	21.2万円	3	4LDK
2020年3月	680万円	1986年3月	93.87㎡	7.2万円	1	4LDK
2020年3月	1,900万円	1986年3月	89.37㎡	21.3万円	7	3LDK
2019年12月	850万円	1986年3月	49.7㎡	17.1万円	6	1LDK
2019年10月	2,580万円	2004年2月	80.85㎡	31.9万円	3	4LDK
2019年4月	4,998万円	2017年5月	100.03㎡	50.0万円	6	4LDK
2019年4月	4,830万円	2017年5月	92.75㎡	52.1万円	8	4LDK
2019年4月	4,830万円	2017年5月	92.75㎡	52.1万円	8	4LDK
2019年4月	4,830万円	2017年5月	92.75㎡	52.1万円	8	4LDK
2019年4月	4,998万円	2017年5月	100.03㎡	50.0万円	6	4LDK
2019年4月	4,998万円	2017年5月	100.03㎡	50.0万円	6	4LDK
2019年3月	1,320万円	1995年8月	62.61㎡	21.1万円	6	3LDK
2018年9月	5,980万円	2017年5月	100.03㎡	59.8万円	6	4LDK
2018年9月	5,480万円	2017年5月	92.75㎡	59.1万円	8	4LDK
2018年9月	5,480万円	2017年5月	92.75㎡	59.1万円	8	4LDK
2018年9月	5,480万円	2017年5月	92.75㎡	59.1万円	8	4LDK
2018年9月	5,980万円	2017年5月	100.03㎡	59.8万円	6	4LDK
2018年9月	5,980万円	2017年5月	100.03㎡	59.8万円	6	4LDK
2017年6月	1,580万円	1995年8月	58.99㎡	26.8万円	4	2LDK
2017年4月	3,870万円	2004年2月	79.53㎡	48.7万円	8	3LDK
2017年3月	1,780万円	1986年3月	89.37㎡	19.9万円	7	3LDK
2017年3月	1,780万円	1986年3月	89.37㎡	19.9万円	7	3LDK
2016年4月	1,780万円	1986年3月	89.37㎡	19.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

南材木町シティハウス

宮城県仙台市若林区南石切町２１−１

築年月：1987年3月

専有面積：47.13㎡〜

相場価格：966万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南材木町シティハウス	宮城県仙台市若林区南石切町２１−１	1987年3月	47.13㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村第2南石切	宮城県仙台市若林区南石切町１６−１	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村南石切	宮城県仙台市若林区南石切町１６−２	1978年9月	64.06㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション南材木町	宮城県仙台市若林区南材木町８１	1986年3月	40.83㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド仙台河原町	宮城県仙台市若林区南材木町５４	2017年5月	72.49㎡〜	3,654万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド河原町	宮城県仙台市若林区南材木町２３−１	2004年2月	71.5㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス河原町ステーションコート	宮城県仙台市若林区河原町１丁目３−６０	2004年7月	75.72㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河原町	宮城県仙台市若林区河原町１丁目２−４３	1981年3月	59.67㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド河原町トレサージュ	宮城県仙台市若林区河原町１丁目２−１４	2008年8月	75.06㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド河原町ディアージュ	宮城県仙台市若林区河原町１丁目２−３０	2006年6月	73.84㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ河原町	宮城県仙台市若林区河原町１丁目６−３２	1998年6月	75.35㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワー広瀬川春圃	宮城県仙台市若林区河原町１丁目５−１５	1995年2月	61.29㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズリバーサイド河原町	宮城県仙台市若林区河原町１丁目６−１５	1987年8月	67.12㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム河原町	宮城県仙台市若林区河原町１丁目４−１０	1980年8月	30.52㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広瀬川公園	宮城県仙台市若林区河原町１丁目７−２２	1991年4月	69.44㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド広瀬川公園	宮城県仙台市若林区河原町１丁目７−２５	2005年6月	70.76㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション河原町	宮城県仙台市若林区河原町１丁目３−６	1986年12月	50.0㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア	宮城県仙台市若林区石名坂８４−１	1999年2月	71.76㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール石名坂	宮城県仙台市若林区石名坂１０	1974年10月	39.97㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ石名坂	宮城県仙台市若林区石名坂５３	1979年12月	64.59㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る