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コニファーコート鷺ノ宮ビジューの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村南２丁目２０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コニファーコート鷺ノ宮ビジューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コニファーコート鷺ノ宮ビジュー」は、2005年1月に竣工されたマンションです。地上4階建てで全23戸あります。西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩9分という交通の便も良く、住みやすい立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニや、スーパーマーケットのina21、飲食店のジョナサンやおいらせなどがあります。また、練馬区立中村中学校や保育園・幼稚園も近くにあり、ファミリー向けの環境です。
さらに、近隣には手塚医院やつくし薬局などの医療施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。
周辺施設への距離としては、コンビニのファミリーマート中村南店は徒歩184m、スーパーマーケットのina21は徒歩255m、飲食店のジョナサンは徒歩329mという具体的な数値を挙げることで、より具体的なイメージを伝えることができます。
「コニファーコート鷺ノ宮ビジュー」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
コニファーコート鷺ノ宮ビジューの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 新宿区, 豊島区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立家政駅の築年数で見たマンション価格
コニファーコート鷺ノ宮ビジューの最寄り都立家政駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コニファーコート鷺ノ宮ビジューは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
コニファーコート鷺ノ宮ビジューの存在する東京都練馬区中村南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 990万円 | 2010年11月 | 72.42㎡ | 13.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 75.83㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1998年3月 | 105.49㎡ | 9.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 42.5㎡ | 254.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 64.26㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 2009年4月 | 21.0㎡ | 237.1万円 | 5 | 1K |
| 2018年9月 | 1,890万円 | 2010年11月 | 75.27㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 68.47㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 93.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 8,980万円 | 2003年10月 | 83.49㎡ | 107.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,120万円 | 1990年5月 | 49.16㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目９−１４ | 2008年11月 | 20.52㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレシス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１０−３ | 2015年2月 | 53.91㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立家政ガーデンハウス | 東京都練馬区中村２丁目６−８ | 1991年9月 | 43.83㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 東京都練馬区中村２丁目１−９ | 1989年2月 | 46.5㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−４ | 1992年4月 | 15.24㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋南パークホームズ | 東京都練馬区中村２丁目４−６ | 1999年9月 | 66.92㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランシティ練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−１４ | 2005年6月 | 61.2㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１７−１６ | 2004年9月 | 56.46㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 75.25㎡〜 | 5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１７−５ | 2004年1月 | 70.93㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 東京都練馬区中村南３丁目１９−５ | 1990年5月 | 18.97㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ | 東京都練馬区中村南３丁目２−１５ | 2000年3月 | 91.65㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬ブライトステージ | 東京都練馬区中村南３丁目２−１１ | 2011年1月 | 58.1㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村南３丁目３−２３ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークスクエア鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１２−６ | 2002年10月 | 64.75㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 東京都練馬区中村南３丁目１９−１６ | 2008年11月 | 72.03㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬中村南 | 東京都練馬区中村南３丁目１８−１０ | 2010年11月 | 65.71㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |