メインステージ護国寺の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,896万円〜 3,661万円（327万円〜 343万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都文京区大塚５丁目１６−８
築年月	2001年6月
総階数	8階
総戸数	29戸
専有面積	19.15㎡〜 35.28㎡
間取り	1K
アクセス	護国寺駅徒歩5分新大塚駅徒歩6分茗荷谷駅徒歩10分大塚駅徒歩14分

メインステージ護国寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メインステージ護国寺」は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上8階建ての建物であり、2001年6月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。マンションのすぐ近くにはローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやマルエツなどのスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、不二家 OTOWA FUJIYAやコナ、たない粥などの飲食店も近くにあります。

また、マンション周辺には小石川東京病院ややすだクリニック、吉村小児科などの病院もあります。そして、あかね薬局やテイケイ調剤薬局、クオール薬局大塚1号店などの薬局も利用できます。

さらに周辺施設では、小石川消防署大塚出張所や東邦音楽短期大学図書館、大塚公園集会所などの公共施設も利用できます。南大塚からたち公園や私立東邦音楽大学附属東邦中学校、私立東邦音楽大学附属東邦高校などの学校も近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も多数あり、グローバルキッズ新大塚園やちゃいれっく新大塚駅前保育園、音羽幼稚園などが利用できます。

「メインステージ護国寺」は、周辺の充実した施設群との便利なアクセスが特徴であり、快適な日常生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

メインステージ護国寺の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ護国寺の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ護国寺は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では287.6万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ護国寺の存在する東京都文京区大塚５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,700万円	1973年5月	29.03㎡	93.0万円	7	1K
2024年5月	12,700万円	1984年8月	90.69㎡	140.0万円	14	2LDK
2024年5月	5,499万円	1981年12月	67.43㎡	81.6万円	1	2LDK
2024年5月	8,980万円	1995年7月	57.0㎡	157.5万円	6	3LDK
2024年5月	2,080万円	2005年7月	21.82㎡	95.3万円	3	1K
2024年4月	7,800万円	2000年2月	60.95㎡	128.0万円	7	2LDK
2024年4月	5,499万円	1981年12月	67.43㎡	81.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,280万円	1984年7月	16.47㎡	77.7万円	3	1R
2024年4月	11,000万円	2011年11月	73.95㎡	148.7万円	1	3LDK
2024年4月	7,750万円	1970年2月	84.26㎡	92.0万円	4	4LDK
2024年4月	8,999万円	2004年12月	54.83㎡	164.1万円	13	2LDK
2024年4月	8,999万円	2004年11月	58.46㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年4月	7,499万円	2010年7月	49.43㎡	151.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,480万円	1984年8月	45.74㎡	119.8万円	7	2LDK
2024年3月	3,880万円	2005年8月	38.84㎡	99.9万円	11	1K
2024年3月	13,000万円	2011年3月	60.45㎡	215.1万円	13	2LDK
2024年3月	5,980万円	1995年1月	50.95㎡	117.4万円	5	2LDK
2024年3月	1,599万円	1966年2月	26.42㎡	60.5万円	7	1K
2024年3月	5,080万円	1976年4月	94.88㎡	53.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	16.42㎡	90.1万円	3	1R
2024年3月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年3月	4,300万円	2018年8月	38.56㎡	111.5万円	2	1LDK
2024年3月	3,100万円	1979年3月	46.68㎡	66.4万円	2	1LDK
2024年2月	2,220万円	1983年1月	28.35㎡	78.3万円	4	1K
2024年2月	1,000万円	1984年11月	14.07㎡	71.1万円	2	1R
2024年2月	8,680万円	1970年2月	97.44㎡	89.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,100万円	1989年3月	14.79㎡	74.4万円	3	1R
2024年2月	7,380万円	2002年10月	61.38㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	100.83㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年2月	10,880万円	1971年7月	109.98㎡	98.9万円	4	3LDK
2024年2月	6,200万円	2015年3月	53.4㎡	116.1万円	1	2LDK
2024年1月	3,198万円	1982年12月	36.25㎡	88.2万円	13	1LDK
2024年1月	6,780万円	1997年5月	57.5㎡	117.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,800万円	1997年6月	17.1㎡	105.3万円	6	1R
2024年1月	4,550万円	1995年12月	47.86㎡	95.1万円	2	1LDK
2024年1月	12,380万円	2013年1月	69.04㎡	179.3万円	4	3LDK
2024年1月	7,480万円	1974年3月	100.83㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年1月	11,900万円	2011年11月	73.06㎡	162.9万円	4	3LDK
2024年1月	11,480万円	2013年5月	66.34㎡	173.0万円	2	3LDK
2024年1月	5,450万円	1995年7月	57.0㎡	95.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	2015年3月	42.22㎡	103.7万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション護国寺

東京都文京区音羽２丁目１１−１２

築年月：1980年4月

専有面積：6.96㎡〜

相場価格：556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション護国寺	東京都文京区音羽２丁目１１−１２	1980年4月	6.96㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス音羽	東京都文京区音羽２丁目１０−７	2005年2月	38.51㎡〜	5,219万円〜	このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館	東京都文京区音羽２丁目９−３	2002年6月	41.42㎡〜	4,905万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート音羽	東京都文京区音羽２丁目１−１６	2001年8月	20.2㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア音羽	東京都文京区音羽２丁目５−１１	2001年3月	58.03㎡〜	6,464万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー音羽	東京都文京区音羽２丁目２−２	1987年9月	31.7㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1984年12月	42.35㎡〜	4,154万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽	東京都文京区音羽２丁目５−３	1997年2月	45.6㎡〜	4,931万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽	東京都文京区音羽２丁目１−２	1987年12月	26.9㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
田口ビル	東京都文京区音羽２丁目１−８	1976年5月	42.86㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル音羽	東京都文京区音羽２丁目４−２	1989年3月	78.62㎡〜	7,669万円〜	このマンションの相場を見る
音羽ダイヤモンドマンション	東京都文京区音羽２丁目１１−１８	1977年6月	27.38㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション音羽	東京都文京区音羽２丁目１−６	1978年6月	44.62㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ	東京都文京区音羽２丁目９−７	2001年7月	18.42㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ護国寺	東京都文京区大塚５丁目１８−２５	2005年11月	31.39㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
護国寺ロイアルハイツ	東京都文京区大塚５丁目１−１７	1982年12月	50.17㎡〜	4,185万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア護国寺富士見坂	東京都文京区大塚５丁目１８−５	2008年4月	69.29㎡〜	9,357万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール文京メトロプラザ1	東京都文京区大塚５丁目７−１１	1984年2月	18.36㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス護国寺	東京都文京区大塚５丁目１７−１	1998年3月	20.55㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る

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