戸畑スカイマンションC棟の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
587万円〜 596万円（32万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２６
築年月	1982年4月
総階数	7階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

戸畑スカイマンションC棟の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。

周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	59,116	100.0
2020年	56,957	96.3
2025年	54,064	91.5
2030年	51,178	86.6
2035年	48,380	81.8
2040年	45,593	77.1
2045年	42,884	72.5

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

戸畑スカイマンションC棟の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸畑スカイマンションC棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.0万円に比べて、築40年以上では37.9万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

4DK

60.14㎡

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5階南

4DK

60.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4DK	60.14㎡	南西	3階南西(60.14㎡)を無料査定する
5	4DK	60.14㎡	南	5階南(60.14㎡)を無料査定する

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戸畑スカイマンションC棟の存在する福岡県北九州市戸畑区牧山新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	850万円	1979年7月	62.08㎡	13.7万円	2	3LDK
2023年11月	950万円	1981年6月	80.64㎡	11.8万円	8	4LDK
2023年11月	135万円	1979年4月	62.89㎡	2.1万円	4	3LDK
2023年11月	480万円	1981年6月	59.72㎡	8.0万円	6	3LDK
2023年10月	1,098万円	1981年6月	51.96㎡	21.1万円	1	2LDK
2023年8月	1,098万円	1981年6月	55.44㎡	19.8万円	1	2LDK
2023年3月	680万円	1982年4月	60.14㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年1月	1,330万円	1979年7月	92.71㎡	14.3万円	1	5LDK
2022年9月	450万円	1979年7月	63.1㎡	7.1万円	5	3LDK
2022年7月	580万円	1981年6月	55.44㎡	10.5万円	1	3LDK
2022年4月	1,398万円	1981年6月	82.14㎡	17.0万円	7	4LDK
2021年11月	1,398万円	1981年6月	86.58㎡	16.1万円	7	4LDK
2021年6月	998万円	1979年7月	62.8㎡	15.9万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	62.08㎡	16.1万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	62.08㎡	16.1万円	2	2LDK
2021年1月	358万円	1979年7月	65.61㎡	5.5万円	4	3LDK
2020年9月	998万円	1979年7月	64.8㎡	15.4万円	2	2LDK
2019年4月	630万円	1982年4月	60.14㎡	10.5万円	5	3LDK
2018年10月	360万円	1979年4月	64.12㎡	5.6万円	2	4LDK
2018年6月	300万円	1979年7月	92.71㎡	3.2万円	1	4LDK
2017年3月	900万円	1981年6月	76.56㎡	11.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンハイツ戸畑

福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９

築年月：1983年9月

専有面積：46.35㎡〜

相場価格：383万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ沖台パークレジデンス	福岡県北九州市戸畑区新川町３−１	2018年3月	72.16㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントル戸畑駅南	福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０	1992年11月	58.61㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前レジデンス	福岡県北九州市戸畑区初音町１−８	2013年12月	82.15㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７	1995年2月	75.28㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３	1985年8月	59.93㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
戸畑スカイマンションA棟	福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２８	1981年6月	51.96㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション牧山B棟	福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２９	1979年7月	62.08㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション牧山A棟	福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２５	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション丸町	福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目４−２	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブロッサム高峰	福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目５−１	1993年1月	57.04㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドハイツニュー牧山	福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目４−２	1983年7月	60.07㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール沖台	福岡県北九州市戸畑区沖台２丁目６−６	1998年9月	67.37㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドハイツ牧山	福岡県北九州市戸畑区牧山２丁目１２−９１１	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アプローズ戸畑駅3番館	福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−３７	2007年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アプローズ戸畑駅2番館	福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−６	2007年7月	55.09㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ戸畑駅	福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−２７	2007年3月	55.09㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
銀座スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目５−３０	1988年2月	39.62㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町５−３	1999年11月	68.3㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１	1988年1月	58.32㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る