サンマンションアトレ平野の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
3,024万円〜 3,702万円（149万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区背戸口１丁目７−２１
築年月	2003年2月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	67.02㎡〜 78.49㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	平野駅徒歩9分平野駅徒歩9分駒川中野駅徒歩16分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

サンマンションアトレ平野の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

サンマンションアトレ平野の最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンマンションアトレ平野は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.3万円に比べて、築40年以上では76.0万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンマンションアトレ平野の存在する大阪府大阪市平野区背戸口１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,498万円	2003年2月	67.02㎡	52.2万円	9	3LDK
2023年12月	2,899万円	1995年9月	73.71㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年11月	4,580万円	2020年2月	70.18㎡	65.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,380万円	1984年6月	62.7㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,980万円	2003年2月	67.02㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年4月	3,798万円	2003年2月	75.0㎡	50.6万円	9	4LDK
2023年4月	3,798万円	2003年2月	75.01㎡	50.6万円	9	4LDK
2023年3月	1,350万円	1984年6月	62.7㎡	21.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,980万円	1984年6月	62.7㎡	31.6万円	5	3LDK
2022年12月	3,798万円	2003年2月	78.49㎡	48.4万円	9	4LDK
2022年9月	2,780万円	2007年10月	64.12㎡	43.4万円	3	3LDK
2022年9月	2,180万円	1984年6月	62.7㎡	34.8万円	6	3LDK
2022年7月	3,480万円	2020年2月	65.54㎡	53.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,980万円	1984年6月	62.7㎡	31.6万円	6	3LDK
2022年4月	3,480万円	2020年3月	65.54㎡	53.1万円	1	3LDK
2022年3月	4,300万円	2020年3月	70.18㎡	61.3万円	1	3LDK
2022年3月	3,880万円	2020年2月	70.18㎡	55.3万円	4	3LDK
2022年3月	3,280万円	2007年11月	79.59㎡	41.2万円	2	4LDK
2022年1月	1,980万円	1995年7月	61.27㎡	32.3万円	10	3LDK
2021年8月	3,980万円	2020年2月	70.18㎡	56.7万円	2	3LDK
2021年6月	2,080万円	1995年7月	64.17㎡	32.4万円	10	3LDK
2021年3月	3,780万円	2007年10月	85.37㎡	44.3万円	11	4LDK
2020年12月	1,898万円	1984年6月	62.7㎡	30.3万円	9	3LDK
2020年10月	1,980万円	1984年6月	62.7㎡	31.6万円	2	3LDK
2020年9月	2,980万円	2007年11月	70.71㎡	42.1万円	10	3LDK
2020年7月	2,230万円	1995年9月	64.17㎡	34.8万円	12	3LDK
2020年6月	2,050万円	2002年1月	63.74㎡	32.2万円	7	2LDK
2020年5月	1,150万円	1984年6月	62.7㎡	18.3万円	2	2LDK
2020年4月	2,680万円	2007年10月	64.14㎡	41.8万円	12	3LDK
2019年10月	2,398万円	1995年9月	73.71㎡	32.5万円	6	4LDK
2019年8月	3,480万円	2007年10月	79.59㎡	43.7万円	13	4LDK
2019年7月	2,280万円	2007年10月	70.71㎡	32.2万円	6	3LDK
2019年5月	2,480万円	2003年2月	67.02㎡	37.0万円	7	3LDK
2019年1月	3,580万円	2007年10月	85.37㎡	41.9万円	14	3LDK
2019年1月	2,480万円	2003年2月	70.96㎡	34.9万円	14	3LDK
2018年5月	2,790万円	2007年10月	74.46㎡	37.5万円	6	4LDK
2018年1月	2,280万円	2007年10月	70.71㎡	32.2万円	6	3LDK
2017年11月	1,480万円	1984年6月	51.84㎡	28.5万円	6	2LDK
2017年9月	1,780万円	1995年9月	73.71㎡	24.1万円	6	4LDK
2017年6月	3,180万円	2007年10月	79.59㎡	40.0万円	14	4LDK
2017年1月	2,980万円	2007年10月	70.71㎡	42.1万円	14	3LDK
2017年1月	2,380万円	2003年2月	70.96㎡	33.5万円	13	2LDK
2015年6月	1,700万円	1995年9月	73.71㎡	23.1万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

プロパレス平野背戸口フィエルテ

大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２７

築年月：2002年1月

専有面積：62.62㎡〜

相場価格：2,273万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プロパレス平野背戸口フィエルテ	大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２７	2002年1月	62.62㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール平野	大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２４	1984年6月	51.84㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントノイエ駒川中野	大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−３４	2006年11月	53.88㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−２８	1997年6月	69.0㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト平野背戸口レジデンス	大阪府大阪市平野区背戸口２丁目１０−１８	2020年3月	57.29㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
平野西ガーデンハウス	大阪府大阪市平野区平野西１丁目２−１３	1999年8月	63.01㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ平野	大阪府大阪市平野区平野西１丁目１１−３１	2007年1月	65.01㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスリビオ平野	大阪府大阪市平野区背戸口１丁目２２−２５	2007年10月	63.86㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ平野西	大阪府大阪市平野区背戸口１丁目１２−７	1995年9月	61.27㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ平野白鷺	大阪府大阪市平野区西脇２丁目８−２２	1973年4月	50.83㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード平野	大阪府大阪市平野区西脇２丁目７−１５	2004年2月	60.08㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
カルム平野	大阪府大阪市平野区西脇２丁目１２−２９	1995年8月	60.22㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺アクロス	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７	1987年11月	52.77㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉Ⅱ	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９	2020年3月	66.85㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス東住吉	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９	2000年10月	56.25㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコートフドウ育和公園ハイツ	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０	1984年3月	62.29㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランスピアリッジ駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８	1990年1月	60.22㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９	1986年12月	21.6㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る