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アイディーコート新小岩親水公園ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,607万円 〜 5,628万円 （149万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイディーコート新小岩親水公園ウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイディーコート新小岩親水公園ウエスト」は、2009年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は25戸であり、静かな住宅街に位置しています。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンのコンビニがあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、スーパーも近くにあり、サミットストアや西友などで食材や日用品の買い物をすることも可能です。
また、飲食店も多くあります。有名なうなぎ和友や創作和食吟など、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。さらに、ピザーラや吉野家などのファーストフード店も近くにあり、忙しい日常でも手軽に食事ができます。
健康に関する施設も多数あります。あすなろデンタルクリニックや中村接骨院などの医療機関が近くにあり、安心して健康管理ができます。さらに、薬局も複数あり、病気や怪我に備えることができます。
公園や学校も徒歩圏内にあります。小松川境川親水公園やグリーンパレスこども館などで、自然や子供たちとのふれあいを楽しむことができます。また、保育園も近くにあり、子育て中の家族にとっても便利な環境です。
以上のように、「アイディーコート新小岩親水公園ウエスト」は、周辺施設が充実しており、住環境が大変良いマンションです。JR新小岩駅からは徒歩21分という好立地であり、交通の利便性も高いです。静かな住宅街での生活を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
アイディーコート新小岩親水公園ウエストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
アイディーコート新小岩親水公園ウエストの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディーコート新小岩親水公園ウエストは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.7万円に比べて、築40年以上では156.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アイディーコート新小岩親水公園ウエストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1SLDK
72.56㎡
2階 南東
2LDK
57.8㎡
2階 北
2SLDK
69.37㎡
3階 北
3LDK
69.37㎡
3階 北
２ＳＬＤＫ
61.68㎡
6階 北
2SLDK
72.56㎡
8階 北
4SLDK
119.75㎡
8階 南西
4SLDK
119.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 72.56㎡ | 北 | 2階 北(72.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.8㎡ | 南東 | 2階 南東(57.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 69.37㎡ | 北 | 2階 北(69.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.37㎡ | 北 | 3階 北(69.37㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＬＤＫ | 61.68㎡ | 北 | 3階 北(61.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 72.56㎡ | 北 | 6階 北(72.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 4SLDK | 119.75㎡ | 北 | 8階 北(119.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 4SLDK | 119.75㎡ | 南西 | 8階 南西(119.75㎡)を無料査定する |
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アイディーコート新小岩親水公園ウエストの存在する東京都江戸川区中央１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2009年11月 | 61.68㎡ | 53.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 59.2㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2007年4月 | 57.88㎡ | 60.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2019年11月 | 71.02㎡ | 70.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.15㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1996年2月 | 66.7㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.32㎡ | 58.6万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年4月 | 77.84㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.32㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 86.51㎡ | 57.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.82㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 43.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 69.16㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1997年6月 | 87.33㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1979年1月 | 56.12㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2009年11月 | 67.11㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年8月 | 67.86㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 55.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1996年8月 | 68.96㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 49.5万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1979年2月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 76.14㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1998年10月 | 69.01㎡ | 53.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 74.15㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 72.1㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2001年7月 | 58.31㎡ | 71.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,599万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 74.94㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 73.71㎡ | 81.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 57.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 2000年8月 | 89.3㎡ | 32.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2008年1月 | 66.01㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 75.18㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 2015年9月 | 53.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2009年11月 | 57.8㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,400万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,400万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.86㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 67.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,299万円 | 2000年9月 | 70.08㎡ | 61.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1998年10月 | 68.96㎡ | 55.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1996年8月 | 68.96㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 64.25㎡ | 30.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1998年3月 | 76.06㎡ | 50.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2008年2月 | 73.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 44.43㎡ | 55.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1979年2月 | 45.27㎡ | 55.2万円 | 4 | 3K |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 1998年10月 | 68.96㎡ | 37.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 1990年7月 | 72.89㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1989年3月 | 42.23㎡ | 23.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 58.55㎡ | 29.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1979年2月 | 45.27㎡ | 37.1万円 | 4 | 3K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 65.02㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 1987年6月 | 69.24㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 70.08㎡ | 46.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2007年4月 | 76.21㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1987年1月 | 68.35㎡ | 37.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,698万円 | 1996年8月 | 87.38㎡ | 53.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,799万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 1996年8月 | 72.17㎡ | 51.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,799万円 | 1998年2月 | 72.13㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ | 1994年2月 | 67.32㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新小岩ルネ | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2022年6月 | 65.49㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目１２−２ | 1996年2月 | 66.7㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール江戸川中央 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１０ | 2004年6月 | 59.76㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク中央親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目３−１ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１４ | 2009年11月 | 67.11㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目５−１２ | 1989年5月 | 75.24㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーデンフィール新小岩 | 東京都江戸川区中央１丁目１７−１ | 1997年6月 | 64.4㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |