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グリーンパーク水元7の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,405万円 〜 2,117万円 （97万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク水元7について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク水元7」は、1990年03月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は51戸です。このマンションは、京成金町線「京成金町」駅から徒歩25分の場所にあります。
住人にとって魅力的な点は、周辺施設の充実です。マンションから徒歩でアクセスできる距離には複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、マンションの近くにはセブンイレブンやローソンのコンビニがあり、徒歩約100m以内で利用することができます。また、スーパーもアコレやストアーオオヤマなどが徒歩約400m以内にあり、買い物にも便利な立地です。
飲食店も豊富で、周辺に千成亭や花もとなどがあります。これらの店舗には徒歩約300m以内でアクセスできます。さらに、石角眼科診療所や鈴木耳鼻咽喉科医院なども徒歩約200m以内にあり、住人の健康面のサポートも充実しています。
マンションの近隣には公共施設や公園もあります。公園としては、水元公園やポニースクールかつしかなどが徒歩約500m以内に存在します。また、葛飾区立水元中学校やそあ学童保育クラブといった学校や保育施設も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。
以上のように、「グリーンパーク水元7」は、周辺施設の充実や敷地内の緑の多さなど、魅力的なポイントを持つマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク水元7の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成金町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク水元7の最寄り京成金町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーンパーク水元7は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3LDK
60.19㎡
2階 東
2LDK
51.61㎡
2階 東
2LDK
48.04㎡
2階 南西
3LDK
72.38㎡
4階 東
2LDK
54.21㎡
6階 東
2LDK
48.04㎡
7階 東
2LDK
54.21㎡
7階 東
2LDK
51.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.19㎡ | 北東 | 1階 北東(60.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.61㎡ | 東 | 2階 東(51.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.04㎡ | 東 | 2階 東(48.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.38㎡ | 南西 | 2階 南西(72.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.21㎡ | 東 | 4階 東(54.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.04㎡ | 東 | 6階 東(48.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.21㎡ | 東 | 7階 東(54.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.61㎡ | 東 | 7階 東(51.61㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク水元7の存在する東京都葛飾区水元３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 40.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 36.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1984年4月 | 58.9㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 57.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 72.38㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 28.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 57.2㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 38.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 25.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 62.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 21.56㎡ | 82.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 35.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 53.62㎡ | 40.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年1月 | 65.36㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 25.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1986年11月 | 66.4㎡ | 34.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1990年4月 | 60.19㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1985年11月 | 50.49㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 25.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 75.66㎡ | 39.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1994年9月 | 62.43㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 75.66㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1986年5月 | 41.35㎡ | 35.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1991年7月 | 57.2㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,399万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 61.51㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1987年5月 | 47.38㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.29㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2011年1月 | 70.74㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 41.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.85㎡ | 46.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 38.95㎡ | 46.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 46.37㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,400万円 | 1984年4月 | 45.94㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1986年5月 | 47.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1984年4月 | 75.47㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 65.83㎡ | 30.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 67.33㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,000万円 | 1984年4月 | 45.0㎡ | 22.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,170万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 21.8万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元3 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ | 1987年5月 | 47.38㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2水元 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ | 1986年11月 | 21.56㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン金町リバーステージ | 東京都葛飾区東金町６丁目２７−４ | 1997年2月 | 81.57㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目１−５ | 2017年3月 | 42.34㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート金町コルディアル | 東京都葛飾区東金町６丁目１２−３ | 1998年2月 | 62.83㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |