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プレシス常盤台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,622万円 〜 5,945万円 （271万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区南常盤台２丁目２４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.45㎡ 〜 70.72㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電気式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
プレシス常盤台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス常盤台」は、2014年07月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションまでのアクセスは、東武東上線「ときわ台」駅から徒歩7分と便利です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩174mの距離に「セブンイレブン 板橋東新町1丁目店」、徒歩196mの距離に「セブンイレブン 板橋東新町川越街道店」、徒歩330mの距離に「セブンイレブン 板橋東新町若木通り店」があります。スーパーでは、徒歩352mの距離に「まいばすけっと 板橋桜川店」、徒歩535mの距離に「東武ストア 前野町店」、徒歩543mの距離に「よしや SainE(セーヌ) 常盤台店」があります。飲食店も多く、例えば徒歩156mの距離に「すし銚子丸 板橋東新町店」や徒歩166mの距離に「丸喜庵」、「白くま」などがあります。また、医療施設では徒歩136mの距離に「さわやか歯科」や徒歩145mの距離に「デイサービスセンターなごやかときわ台」があります。薬局も徒歩213mの距離に「ソーシン薬局常盤台店」などがあります。
商業施設や公園は周辺にはありませんが、徒歩116mの距離に「東新集会所」や徒歩236mの距離に「常盤台地域集会室」などの公共施設があります。また、徒歩500mの距離には「板橋区平和公園」があります。
教育施設では、徒歩469mの距離に「板橋区立上板橋第四小学校」や徒歩477mの距離に「板橋区立上板橋第三中学校」があります。保育園・幼稚園も徒歩333mの距離に「ときわ台保育園」や徒歩374mの距離に「常盤台めぐみ幼稚園」などがあります。
「プレシス常盤台」は、周辺の充実した生活施設や教育施設、医療施設に囲まれた暮らしやすいマンションです。住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクなどもあります。マンションは24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど安全に配慮されています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
プレシス常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 戸田市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格
プレシス常盤台の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス常盤台は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.1万円に比べて、築40年以上では153.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレシス常盤台の存在する東京都板橋区南常盤台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,098万円 | 2024年1月 | 55.96㎡ | 37.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,720万円 | 2004年6月 | 47.24㎡ | 36.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,890万円 | 1991年11月 | 90.53㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,300万円 | 1970年4月 | 45.36㎡ | 28.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 54.04㎡ | 40.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 250万円 | 2009年4月 | 30.0㎡ | 8.3万円 | 11 | 1K |
| 2018年12月 | 2,590万円 | 2007年9月 | 19.94㎡ | 129.9万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 3,880万円 | 1979年10月 | 54.0㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,490万円 | 1996年10月 | 60.92㎡ | 73.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 330万円 | 1996年10月 | 51.36㎡ | 6.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,150万円 | 1979年2月 | 48.76㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 450万円 | 2008年12月 | 52.15㎡ | 8.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴァン上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−８ | 2006年12月 | 23.1㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシアス上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目３３−８ | 2014年7月 | 25.42㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティアゼスト上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−６ | 2011年1月 | 25.54㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台グレイスヒルズ | 東京都板橋区東新町１丁目５１−１０ | 2016年7月 | 25.65㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目２０−２ | 1999年3月 | 62.69㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ常盤台 | 東京都板橋区東新町１丁目８−６ | 1995年11月 | 55.38㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ常盤台 | 東京都板橋区東新町１丁目４９−１８ | 2001年2月 | 69.54㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオときわ台プレミアムプレイス | 東京都板橋区東新町１丁目３６−１１ | 2007年11月 | 65.99㎡〜 | 5,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤台マイコーポ | 東京都板橋区東新町１丁目６−４ | 1978年3月 | 21.78㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーバウイングときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目４１−２ | 2006年11月 | 54.4㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第2 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−２ | 2006年7月 | 22.18㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノフォレスタ | 東京都板橋区東新町１丁目４３−５ | 2006年10月 | 51.48㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田常盤台第4コーポ | 東京都板橋区東新町１丁目１８−１３ | 1970年9月 | 25.9㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ板橋ときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目５０−１０ | 2018年12月 | 25.43㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル板橋東新町壱番館 | 東京都板橋区東新町１丁目１−９ | 2020年2月 | 25.73㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目３３−１４ | 1975年8月 | 34.65㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１８−９ | 2007年10月 | 19.94㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南ときわ台ローヤルコーポ | 東京都板橋区東新町１丁目１９−４ | 1969年12月 | 25.9㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目３６−１２ | 2002年10月 | 53.12㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台マンション | 東京都板橋区常盤台３丁目２８−１５ | 1969年4月 | 26.24㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |