アスティーコート新町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都青梅市新町２丁目１４−９
築年月	1996年12月
総階数	6階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	小作駅徒歩15分

施設・設備

保証金300万円

地代(月)3万円

駐車場使用料含む

土地所有者=個人

アスティーコート新町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アスティーコート新町」は、地上6階建てのマンションで、1996年12月に竣工しました。総戸数は12戸で、JR青梅線の「小作」駅まで徒歩15分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、237m先にはローソン青梅新町五丁目店や373m先のセブンイレブン青梅新町2丁目店、446m先のファミリーマート青梅新町四丁目店といったコンビニがあります。また、294m先のコープみらいコープ青梅新町店や363m先のオザムバリュー新町店、524m先のJA西東京かすみ直売センターなどのスーパーも徒歩圏内に位置しています。飲食店もたくさんあり、284m先の吉野家青梅新町店や317m先の星乃珈琲店青梅店、343m先のサンメリー青梅店、355m先の魚双寿し、419m先のきりしまなど、幅広いジャンルの店舗が点在しています。

また、健康に関する施設も近くにあります。45m先には青梅なないろ整骨院や136m先のアピス歯科医院、184m先の青梅耳鼻咽喉科といった病院があり、健康管理に便利です。さらに、184m先のさくらかぶ薬局や238m先のしんまちグリーン薬局、363m先のウエルシア青梅新町店などの薬局も充実しています。

公共施設や学校も充実しており、121m先に青梅警察署新町交番や291m先の青梅市新町図書館、976m先の青梅市立学校給食センター藤橋調理場があります。公園も近くに多くあり、345m先の大井戸公園や750m先の東原公園、787m先のわかぐさ公園などでリラックスすることができます。

学校に関しては、406m先に青梅市立新町中学校、524m先に青梅市立新町小学校、666m先に青梅市立東小学校があり、家族連れには住みやすい環境です。保育園や幼稚園も充実しており、147m先に新町保育園、336m先ににこ森保育園、376m先にねむのき幼稚園などがあります。

「アスティーコート新町」は、交通の便や周辺の施設の充実など、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

アスティーコート新町の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

アスティーコート新町の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アスティーコート新町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では54.1万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アスティーコート新町の存在する東京都青梅市新町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	780万円	1987年10月	64.41㎡	12.1万円	8	3LDK
2024年5月	3,480万円	2023年11月	54.84㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年5月	2,799万円	2009年2月	75.62㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年5月	1,980万円	1998年6月	79.71㎡	24.8万円	7	3LDK
2024年5月	2,480万円	1987年1月	65.79㎡	37.7万円	6	3LDK
2024年4月	2,180万円	2009年2月	86.83㎡	25.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,580万円	1984年3月	66.0㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,400万円	1987年10月	66.3㎡	21.1万円	11	3LDK
2024年3月	2,490万円	2008年4月	65.34㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	11	3LDK
2024年3月	1,480万円	1999年1月	60.14㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,488万円	2005年11月	70.06㎡	21.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,180万円	2007年1月	77.36㎡	28.2万円	1	4LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,460万円	1992年12月	50.22㎡	29.1万円	3	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年1月	67.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	4LDK
2023年11月	679万円	1987年10月	62.06㎡	10.9万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	1,890万円	2008年3月	75.15㎡	25.1万円	1	3LDK
2023年11月	1,419万円	1998年8月	70.9㎡	20.0万円	6	3LDK
2023年11月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2023年10月	2,197万円	2008年3月	70.23㎡	31.3万円	6	3LDK
2023年10月	850万円	1984年2月	53.54㎡	15.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,080万円	1998年1月	60.45㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年12月	50.22㎡	29.5万円	2	2LDK
2023年9月	580万円	1987年10月	64.41㎡	9.0万円	2	3LDK
2023年9月	2,480万円	2007年2月	77.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2023年9月	950万円	1987年9月	66.3㎡	14.3万円	7	3LDK
2023年8月	1,280万円	1987年10月	60.29㎡	21.2万円	8	2LDK
2023年8月	850万円	1984年2月	70.2㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	2009年2月	76.11㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年8月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年8月	1,380万円	1987年1月	65.79㎡	21.0万円	6	3LDK
2023年7月	1,980万円	2007年1月	66.56㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,480万円	1999年1月	61.76㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年7月	1,080万円	1987年10月	60.29㎡	17.9万円	11	3LDK
2023年7月	2,200万円	1998年2月	57.42㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	61.41㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	64.41㎡	23.1万円	6	3LDK
2023年6月	1,980万円	2009年2月	75.62㎡	26.2万円	9	2LDK
2023年6月	2,080万円	2001年5月	76.07㎡	27.3万円	3	3LDK
2023年6月	2,199万円	2008年3月	67.82㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年4月	880万円	1987年10月	56.27㎡	15.6万円	10	3LDK
2023年4月	2,599万円	2005年10月	70.06㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年4月	850万円	1987年10月	56.27㎡	15.1万円	8	3LDK
2023年4月	2,230万円	1998年1月	66.97㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年3月	790万円	1984年2月	66.0㎡	12.0万円	2	3LDK
2023年3月	830万円	1987年10月	66.3㎡	12.5万円	6	3LDK
2023年3月	2,480万円	2005年12月	80.02㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年2月	1,888万円	1998年8月	79.69㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年2月	1,498万円	1996年9月	54.11㎡	27.7万円	4	2LDK
2023年2月	1,888万円	1998年8月	73.69㎡	25.6万円	1	3LDK
2023年1月	2,570万円	2008年3月	80.06㎡	32.1万円	5	3LDK
2023年1月	1,390万円	1998年8月	73.44㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	2009年2月	76.11㎡	27.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

リーベスト青梅新町

東京都青梅市新町５丁目５−１

築年月：1998年8月

専有面積：66.96㎡〜

相場価格：1,244万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーベスト青梅新町	東京都青梅市新町５丁目５−１	1998年8月	66.96㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	42.6㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小作	東京都羽村市小作台５丁目１３−１	2009年6月	54.0㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
ソフト第1河辺マンション	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
コンファレー河辺プレシエール	東京都青梅市河辺町６丁目２２−３	2006年6月	60.22㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２８−１	1997年3月	69.05㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺1番館	東京都青梅市河辺町６丁目１９−５	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る