ルリオン府中駅前の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,256万円〜 2,256万円（272万円〜 272万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	東京都府中市寿町１丁目４−４
築年月	2006年7月
総階数	10階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	府中駅徒歩3分府中本町駅徒歩12分北府中駅徒歩15分

ルリオン府中駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルリオン府中駅前」は、府中駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。2006年に竣工された10階建てのマンションで、総戸数は37戸です。

周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。例えば、ファミリーマート府中けやき並木通り店はマンションから徒歩163m、シェトスヤマザキ府中店は103m、あさの循環器内科クリニックは29mと近くにあります。商業施設としては、ル・シーニュやミッテン府中が240m-342mの距離に位置しています。

また、周辺には公共施設や教育機関も充実しています。府中消防署や府中市市民活動センタープラッツ、府中市立府中第一小学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内で利用することができます。

「ルリオン府中駅前」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、生活に便利さを感じることができるマンションです。

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ルリオン府中駅前の

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ルリオン府中駅前の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 小金井市, 国分寺市, 稲城市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン府中駅前の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン府中駅前は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では170.3万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

27.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	27.46㎡	北	4階北(27.46㎡)を無料査定する

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ルリオン府中駅前の存在する東京都府中市寿町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,898万円	2002年10月	56.88㎡	86.1万円	9	3LDK
2024年4月	790万円	1982年5月	18.03㎡	43.8万円	5	1R
2024年3月	3,080万円	1970年10月	57.98㎡	53.1万円	1	2LDK
2024年2月	3,380万円	1970年10月	60.9㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,580万円	1997年11月	71.32㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	1970年10月	57.8㎡	51.7万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	1997年11月	63.48㎡	62.7万円	2	3LDK
2023年12月	5,680万円	1997年11月	71.11㎡	79.9万円	12	3LDK
2023年11月	3,780万円	2002年11月	66.48㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,880万円	2008年4月	20.87㎡	90.1万円	9	1K
2023年10月	2,280万円	1970年10月	57.98㎡	39.3万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1977年1月	55.14㎡	39.5万円	10	3LDK
2023年9月	4,980万円	2020年8月	55.62㎡	89.5万円	1	2LDK
2023年8月	4,780万円	2005年9月	65.73㎡	72.7万円	2	3LDK
2023年8月	2,580万円	1981年6月	54.6㎡	47.3万円	2	1LDK
2023年7月	7,980万円	2020年8月	84.49㎡	94.4万円	5	4LDK
2023年7月	4,780万円	1996年5月	64.53㎡	74.1万円	3	3LDK
2023年7月	6,090万円	2020年8月	70.11㎡	86.9万円	1	4LDK
2023年6月	5,980万円	2005年9月	79.0㎡	75.7万円	11	3LDK
2023年6月	890万円	1982年8月	25.96㎡	34.3万円	5	1R
2023年5月	3,780万円	2017年6月	35.2㎡	107.4万円	2	1LDK
2023年5月	7,480万円	2019年11月	72.41㎡	103.3万円	10	2LDK
2023年3月	4,290万円	1979年2月	72.45㎡	59.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,980万円	1996年5月	64.53㎡	61.7万円	3	3LDK
2023年2月	2,580万円	1981年6月	54.61㎡	47.2万円	2	1LDK
2023年2月	2,386万円	1977年1月	52.69㎡	45.3万円	9	2LDK
2023年1月	1,180万円	1977年1月	33.33㎡	35.4万円	8	1LDK
2022年11月	2,980万円	1985年3月	53.46㎡	55.7万円	3	3LDK
2022年11月	1,750万円	2008年4月	20.87㎡	83.9万円	7	1R
2022年11月	2,100万円	2016年4月	25.23㎡	83.2万円	9	1K
2022年10月	7,280万円	2016年4月	88.1㎡	82.6万円		3LDK
2022年9月	6,780万円	2016年4月	88.1㎡	77.0万円	7	3LDK
2022年8月	2,580万円	2016年4月	30.75㎡	83.9万円	10	1K
2022年7月	5,980万円	2016年4月	70.56㎡	84.8万円	6	3LDK
2022年7月	3,580万円	1970年10月	57.92㎡	61.8万円	3	2LDK
2022年7月	3,980万円	2005年9月	54.64㎡	72.8万円	13	2LDK
2022年7月	5,480万円	1997年11月	71.32㎡	76.8万円	7	3LDK
2022年6月	5,198万円	1997年11月	71.11㎡	73.1万円	12	3LDK
2022年6月	2,480万円	1970年10月	60.92㎡	40.7万円	4	3LDK
2022年6月	1,460万円	2008年4月	20.87㎡	70.0万円	10	1K
2022年5月	5,480万円	1997年11月	71.34㎡	76.8万円	7	3LDK
2022年5月	5,550万円	1997年11月	71.32㎡	77.8万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス府中セントマークス

東京都府中市宮西町４丁目１−１１

築年月：2014年2月

専有面積：54.88㎡〜

相場価格：5,161万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス府中セントマークス	東京都府中市宮西町４丁目１−１１	2014年2月	54.88㎡〜	5,161万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ府中	東京都府中市宮西町２丁目１１−９	1990年3月	82.41㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中	東京都府中市宮西町２丁目１０−４	2009年2月	41.53㎡〜	3,772万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ府中	東京都府中市宮西町２丁目１４−２	2000年12月	73.11㎡〜	4,965万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス府中	東京都府中市宮西町２丁目５−１	2023年2月	68.4㎡〜	8,020万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ	東京都府中市宮西町２丁目７−１１	2009年1月	22.12㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
フォトレ府中	東京都府中市宮西町３丁目７−３	2006年11月	55.05㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル府中リノヴァス	東京都府中市宮西町３丁目２ー１	1991年8月	45.32㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
クリオコンフォート府中	東京都府中市宮西町３丁目３ー１２	2007年7月	24.6㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	1994年2月	57.2㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目７−２	1998年9月	56.91㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中パサージュ	東京都府中市宮西町３丁目１−１	2016年2月	57.85㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
リンデンハイム府中	東京都府中市宮西町３丁目２１−６	1992年1月	63.8㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート府中	東京都府中市宮西町３丁目２０−１	1995年3月	50.07㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目１２−１	2000年2月	61.46㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	2013年9月	65.97㎡〜	5,691万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンドステージ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目６−１	2005年7月	44.72㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン府中	東京都府中市宮西町３丁目１−６	1997年8月	61.88㎡〜	4,307万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中宮西町	東京都府中市宮西町３丁目１４−２	2016年11月	55.19㎡〜	4,985万円〜	このマンションの相場を見る
セザールプラザ府中	東京都府中市宮西町３丁目８−１	1987年4月	15.35㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る

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