ベラジオ京都鴨川2の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
2,555万円〜 2,830万円（281万円〜 295万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/11

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基本情報

住所	京都府京都市下京区材木町４３３
築年月	2010年1月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	清水五条駅徒歩4分

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

ベラジオ京都鴨川2の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,668	100.0
2020年	85,965	104.0
2025年	88,177	106.7
2030年	89,343	108.1
2035年	89,727	108.5
2040年	89,393	108.1
2045年	88,506	107.1

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清水五条駅の築年数で見たマンション価格

ベラジオ京都鴨川2の最寄り清水五条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ京都鴨川2は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.2万円に比べて、築40年以上では146.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベラジオ京都鴨川2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

31.69㎡

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1階南西

31.69㎡

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2階北西

30.04㎡

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3階東

30.04㎡

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4階東

30.04㎡

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4階南東

31.73㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	31.69㎡	北	1階北(31.69㎡)を無料査定する
1	1K	31.69㎡	南西	1階南西(31.69㎡)を無料査定する
2	1K	30.04㎡	北西	2階北西(30.04㎡)を無料査定する
3	1K	30.04㎡	東	3階東(30.04㎡)を無料査定する
4	1K	30.04㎡	東	4階東(30.04㎡)を無料査定する
4	1K	31.73㎡	南東	4階南東(31.73㎡)を無料査定する

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ベラジオ京都鴨川2の存在する京都府京都市下京区材木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,980万円	2014年1月	41.89㎡	95.0万円	10	1K
2024年6月	3,980万円	2014年1月	41.89㎡	95.0万円	10	1K
2024年5月	5,299万円	1996年12月	61.19㎡	86.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,299万円	1996年12月	61.19㎡	86.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,200万円	1985年10月	28.24㎡	42.5万円	1	1R
2024年5月	1,200万円	1985年10月	28.24㎡	42.5万円	1	1R
2024年4月	5,880万円	2022年8月	49.2㎡	119.5万円	10	2LDK
2024年4月	6,580万円	2022年8月	64.86㎡	101.4万円	9	3LDK
2024年4月	4,280万円	2014年1月	41.89㎡	102.2万円	11	1K
2024年4月	4,280万円	2014年1月	41.89㎡	102.2万円	11	1K
2024年2月	2,500万円	2014年1月	31.04㎡	80.5万円	11	1K
2024年2月	2,500万円	2014年1月	31.04㎡	80.5万円	11	1K
2024年1月	690万円	1985年10月	32.65㎡	21.1万円	3	1K
2024年1月	690万円	1985年10月	32.65㎡	21.1万円	3	1K
2023年12月	2,980万円	2014年1月	35.59㎡	83.7万円	3	1K
2023年12月	2,980万円	2014年1月	35.59㎡	83.7万円	3	1K
2023年12月	3,970万円	2014年1月	41.89㎡	94.8万円	7	2LDK
2023年12月	3,970万円	2014年1月	41.89㎡	94.8万円	7	2LDK
2023年12月	1,180万円	1997年8月	19.76㎡	59.7万円	8	1K
2023年11月	6,980万円	1996年12月	71.58㎡	97.5万円	7	3LDK
2023年11月	1,620万円	2007年1月	27.49㎡	58.9万円	2	1K
2023年11月	1,620万円	2007年1月	27.49㎡	58.9万円	2	1K
2023年11月	6,980万円	1996年12月	71.58㎡	97.5万円	7	3LDK
2023年10月	2,260万円	2010年1月	31.69㎡	71.3万円	1	1K
2023年10月	910万円	1985年10月	26.77㎡	34.0万円	4	1K
2023年10月	910万円	1985年10月	26.77㎡	34.0万円	4	1K
2023年9月	3,980万円	2014年1月	41.89㎡	95.0万円	4	1LDK
2023年9月	3,980万円	2014年1月	41.89㎡	95.0万円	4	1LDK
2023年7月	3,080万円	2014年1月	31.04㎡	99.2万円	11	1K
2023年7月	3,080万円	2014年1月	31.04㎡	99.2万円	11	1K
2023年7月	5,880万円	2022年8月	54.1㎡	108.7万円	2	2LDK
2023年5月	2,780万円	2014年1月	35.59㎡	78.1万円	8	1K
2023年5月	2,780万円	2014年1月	35.59㎡	78.1万円	8	1K
2023年5月	2,380万円	2010年1月	30.04㎡	79.2万円	3	1K
2023年5月	3,460万円	2014年1月	41.89㎡	82.6万円	10	1LDK
2023年5月	3,460万円	2014年1月	41.89㎡	82.6万円	10	1LDK
2023年5月	790万円	1985年10月	24.34㎡	32.5万円	6	1K
2023年5月	790万円	1985年10月	24.34㎡	32.5万円	6	1K
2023年4月	750万円	1985年10月	26.77㎡	28.0万円	3	1K
2023年4月	750万円	1985年10月	26.77㎡	28.0万円	3	1K
2023年4月	750万円	1985年10月	24.34㎡	30.8万円	3	1K
2023年4月	750万円	1985年10月	24.34㎡	30.8万円	3	1K
2023年3月	980万円	1985年10月	27.5㎡	35.6万円	2	1R
2023年3月	980万円	1985年10月	27.5㎡	35.6万円	2	1R
2023年2月	2,900万円	2014年1月	35.59㎡	81.5万円	7	1K
2023年2月	2,900万円	2014年1月	35.59㎡	81.5万円	7	1K
2023年2月	5,980万円	1996年12月	73.43㎡	81.4万円	1	3LDK
2023年2月	5,980万円	1996年12月	73.43㎡	81.4万円	1	3LDK
2022年11月	6,980万円	1996年12月	71.58㎡	97.5万円	7	3LDK
2022年11月	6,980万円	1996年12月	71.58㎡	97.5万円	7	3LDK
2022年11月	3,980万円	2014年1月	38.99㎡	102.1万円	4	1LDK
2022年11月	3,980万円	2014年1月	38.99㎡	102.1万円	4	1LDK
2022年11月	2,400万円	2014年1月	33.2㎡	72.3万円	9	1K
2022年11月	2,400万円	2014年1月	33.2㎡	72.3万円	9	1K
2022年10月	1,200万円	1997年7月	19.76㎡	60.7万円	7	1K
2022年8月	1,390万円	1985年11月	34.17㎡	40.7万円	7	1K
2022年8月	1,390万円	1985年11月	34.17㎡	40.7万円	7	1K
2022年7月	3,580万円	2014年1月	41.89㎡	85.5万円	6	1LDK
2022年7月	3,580万円	2014年1月	41.89㎡	85.5万円	6	1LDK
2022年6月	2,680万円	2010年1月	30.04㎡	89.2万円	4	1K
2022年5月	1,690万円	2007年1月	31.69㎡	53.3万円	2	1K
2022年5月	1,690万円	2007年1月	31.69㎡	53.3万円	2	1K
2022年4月	800万円	1985年10月	26.77㎡	29.9万円	6	1K
2022年4月	800万円	1985年10月	26.77㎡	29.9万円	6	1K
2022年3月	1,880万円	1985年10月	49.89㎡	37.7万円	9	1LDK
2022年3月	1,880万円	1985年10月	49.89㎡	37.7万円	9	1LDK
2022年2月	6,980万円	1996年12月	71.58㎡	97.5万円	7	3LDK
2022年2月	6,980万円	1996年12月	71.58㎡	97.5万円	7	3LDK
2022年2月	3,180万円	2010年1月	30.04㎡	105.9万円	4	1K
2022年2月	7,480万円	1996年12月	82.69㎡	90.5万円	4	3LDK
2022年2月	7,480万円	1996年12月	82.69㎡	90.5万円	4	3LDK
2022年1月	2,200万円	2014年1月	33.2㎡	66.3万円	5	1K
2022年1月	2,200万円	2014年1月	33.2㎡	66.3万円	5	1K
2022年1月	3,500万円	2014年1月	41.89㎡	83.6万円	7	1LDK
2022年1月	3,500万円	2014年1月	41.89㎡	83.6万円	7	1LDK
2021年8月	3,580万円	2014年1月	41.89㎡	85.5万円	6	1LDK
2021年8月	3,580万円	2014年1月	41.89㎡	85.5万円	6	1LDK
2021年7月	800万円	1985年10月	26.77㎡	29.9万円	6	1K
2021年7月	800万円	1985年10月	26.77㎡	29.9万円	6	1K
2021年6月	2,180万円	1985年11月	52.42㎡	41.6万円	1	1R
2021年6月	2,180万円	1985年11月	52.42㎡	41.6万円	1	1R
2021年1月	950万円	1997年7月	19.76㎡	48.1万円	6	1K
2021年1月	790万円	1997年7月	19.76㎡	40.0万円	2	1K
2020年12月	1,200万円	1985年10月	28.24㎡	42.5万円	1	1R
2020年12月	1,200万円	1985年10月	28.24㎡	42.5万円	1	1R
2020年10月	730万円	1985年10月	25.77㎡	28.3万円	11	1R
2020年10月	730万円	1985年10月	25.77㎡	28.3万円	11	1R
2020年9月	4,130万円	2014年1月	41.89㎡	98.6万円	8	1LDK
2020年9月	4,130万円	2014年1月	41.89㎡	98.6万円	8	1LDK
2020年5月	880万円	1985年10月	26.77㎡	32.9万円	5	1K
2020年5月	880万円	1985年10月	26.77㎡	32.9万円	5	1K
2020年3月	1,650万円	2007年1月	31.69㎡	52.1万円	4	1K
2020年3月	1,650万円	2007年1月	31.69㎡	52.1万円	4	1K
2020年3月	820万円	1985年10月	28.24㎡	29.0万円	5	1K
2020年3月	820万円	1985年10月	28.24㎡	29.0万円	5	1K
2020年2月	700万円	1985年10月	26.77㎡	26.1万円	4	1K
2020年2月	700万円	1985年10月	26.77㎡	26.1万円	4	1K
2020年1月	780万円	1985年10月	28.24㎡	27.6万円	3	1K
2020年1月	780万円	1985年10月	28.24㎡	27.6万円	11	1K
2020年1月	780万円	1985年10月	28.24㎡	27.6万円	3	1K

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エステムコート京都河原町プレジール

京都府京都市下京区市之町２５２−３

築年月：2001年9月

専有面積：18.9㎡〜

相場価格：1,317万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート京都河原町プレジール	京都府京都市下京区市之町２５２−３	2001年9月	18.9㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都河原町五条２	京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１	2017年1月	40.75㎡〜	4,248万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ京都五条大橋	京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２	2007年9月	18.93㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び京都河原町	京都府京都市下京区下鱗形町	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス祇園宮川町	京都府京都市東山区宮川筋２丁目２６４	2008年3月	47.27㎡〜	5,586万円〜	このマンションの相場を見る
レックス清水五条	京都府京都市東山区山田町５０１	1991年6月	56.18㎡〜	4,443万円〜	このマンションの相場を見る
東山五条パークホームズ	京都府京都市東山区本町２丁目６９	1996年3月	50.01㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都四条河原町通り2	京都府京都市下京区天満町２６２	2003年9月	35.14㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都四条河原町通り	京都府京都市下京区天満町２７４	2001年2月	29.7㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都河原町レジデンス	京都府京都市下京区天満町２６３ー１	2013年7月	39.96㎡〜	4,761万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート京都河原町	京都府京都市下京区天満町２６９	2011年3月	36.02㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都河原町3	京都府京都市下京区本上神明町４５７	1997年11月	21.28㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ富小路	京都府京都市下京区本上神明町４５２	2007年11月	34.67㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール富小路	京都府京都市下京区本上神明町４５４	1987年2月	22.11㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス京都鴨川彩華	京都府京都市下京区清水町２９５−１	2008年11月	21.36㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ京都鴨川河原町	京都府京都市下京区清水町	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シンフォニー四条河原町	京都府京都市下京区清水町２７７	2001年6月	52.46㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四条河原町	京都府京都市下京区中之町５８５	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード京都河原町第2	京都府京都市下京区植松町７２１	1999年3月	17.95㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス京都河原町	京都府京都市下京区植松町	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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