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ラフィスタ東京イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,747万円 〜 2,837万円 （358万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィスタ東京イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラフィスタ東京イースト」は、2013年08月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は52戸で、東京メトロ東西線「木場」駅からは徒歩10分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニが複数あります。例えば、セブンイレブン江東塩浜店は60m先にあり、ファミリーマート江東塩浜二丁目店は240m先、ローソン東陽橋店は369m先にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと塩浜2丁目店は90m先にあり、まいばすけっと東陽1丁目店は395m先、まいばすけっと木場駅前店は635m先に位置しています。
飲食店も豊富にあります。ほるもん道場や一竜などが周辺にあり、すき家江東塩浜店や岡本、味華なども徒歩圏内にあります。
また、マンションの近くには病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などの施設も揃っています。さくら整骨院やデイサービス花咲く家塩浜などの医療施設も近くにあります。洲崎川緑道公園や江東区立深川第八中学校、私立東京保健医療専門職大学、江東区立塩崎保育園なども周辺に位置しています。
「ラフィスタ東京イースト」は、交通の便や周辺施設の充実度から、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ラフィスタ東京イーストの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
ラフィスタ東京イーストの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ東京イーストは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラフィスタ東京イーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 25.36㎡ | 北東 | 5階 北東(25.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.69㎡ | 北東 | 8階 北東(25.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.36㎡ | 北東 | 9階 北東(25.36㎡)を無料査定する |
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ラフィスタ東京イーストの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,598万円 | 1981年8月 | 115.26㎡ | 13.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2021年2月 | 1,650万円 | 2004年9月 | 85.59㎡ | 19.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 500万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 6.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,690万円 | 2000年2月 | 85.12㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 2012年8月 | 71.11㎡ | 18.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,100万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 22.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 2001年2月 | 77.66㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,250万円 | 2016年6月 | 67.41㎡ | 63.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 7,180万円 | 2001年2月 | 80.69㎡ | 89.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,749万円 | 2014年2月 | 71.17㎡ | 24.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,750万円 | 2003年8月 | 87.73㎡ | 19.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 92.4㎡ | 40.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 6,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 5,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |