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プラザ歌島B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,574万円 〜 2,152万円 （90万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 480戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
プラザ歌島B棟の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格
プラザ歌島B棟の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ歌島B棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では94.7万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2SLDK
66.0㎡
2階 南西
3LDK
78.0㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
3階 南西
3LDK
66.0㎡
3階 西
3LDK
58.1㎡
4階 南西
3LDK
72.0㎡
5階 南西
3LDK
78.0㎡
5階 南西
4DK
72.0㎡
7階 南
3LDK
66.0㎡
8階 南西
3LDK
66.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 66.0㎡ | 北西 | 1階 北西(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 2階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 南西 | 3階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.1㎡ | 西 | 3階 西(58.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 4階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 5階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 72.0㎡ | 南西 | 5階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 南 | 7階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.0㎡ | 南西 | 8階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
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プラザ歌島B棟の存在する大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1968年10月 | 36.5㎡ | 15.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1976年5月 | 106.47㎡ | 22.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 2003年2月 | 66.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 65.33㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 350万円 | 1968年10月 | 34.38㎡ | 10.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,098万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 210万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 16.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1999年1月 | 75.24㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 300万円 | 1986年12月 | 10.88㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 750万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1976年1月 | 58.1㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 2020年9月 | 22.62㎡ | 79.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1999年1月 | 68.4㎡ | 41.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 1976年6月 | 78.0㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 48.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 63.39㎡ | 34.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークスプリングス | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９ | 2002年9月 | 64.1㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアレピア御幣島東公園 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３ | 2006年1月 | 65.36㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６ | 2012年2月 | 57.4㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７ | 2020年3月 | 53.55㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルレ歌島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０ | 1997年2月 | 62.54㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュヴィルアール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目４−５ | 2002年6月 | 67.04㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ歌島公園 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８ | 1997年2月 | 50.08㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アクミリオン | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目 | 2023年2月 | 21.07㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセジュール | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２−１２ | 1986年12月 | 10.88㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目３−２３ | 2020年9月 | 21.84㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 60.55㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 55.1㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ歌島橋 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３ | 1997年10月 | 70.06㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム塚本 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目４−３９ | 1999年1月 | 60.68㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート塚本 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目６−２ | 1996年5月 | 50.98㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西淀マンション | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目２−１２ | 1968年10月 | 34.38㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ塚本C'sタワー | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目１０−５ | 2003年1月 | 65.33㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |