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麹町山王マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,941万円 〜 17,079万円 （515万円 〜 529万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区二番町１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
麹町山王マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「麹町山王マンション」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩2分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は55戸で、地上12階建ての建物です。竣工は1970年11月です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。徒歩圏内には、ファミリーマート麹町駅前店（91m）、セブンイレブン麹町駅前店（141m）、ファミリーマート麹町三丁目店（169m）などがあります。また、成城石井麹町店（208m）、ココスナカムラ麹町店（244m）、まいばすけっと半蔵門駅前店（391m）といったスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、秋本（42m）、【9/1オープン】麹町大和（49m）、ラトリエ・ド・シマ（62m）、Patissier Shima（パティシエ・シマ）（67m）、天真（69m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、矢田クリニック（19m）、上條歯科医院（99m）、大串歯科医院（102m）やウエルシア千代田麹町店（43m）、イオックス薬局麹町店（166m）、ココカラファイン麹町店（183m）などが利用できます。
商業施設や公共施設はありませんが、イスラエル国大使館（75m）、ベルギー・フランダース政府貿易投資局（145m）、ベルギー王国大使館（145m）などの外国公館が近くにあります。また、麹町こどもの広場（356m）や株式会社ビジネス・ブレークスルー（85m）、私立麹町学園女子高校（147m）、二番町こどもクラブ（186m）などの学校や保育園も周辺にあります。
「麹町山王マンション」は、魅力的な立地と充実した周辺施設が特長です。利便性の高い暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
麹町山王マンションの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
麹町山王マンションの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麹町山王マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,043.5万円に比べて、築40年以上では375.5万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 109.61㎡ | 東 | 2階 東(109.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 100.91㎡ | 北 | 5階 北(100.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 87.11㎡ | 南西 | 5階 南西(87.11㎡)を無料査定する |
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麹町山王マンションの存在する東京都千代田区二番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 117.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 141.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1980年1月 | 54.32㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,810万円 | 1972年3月 | 16.03㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 105.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 42,800万円 | 2004年2月 | 175.99㎡ | 243.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2006年10月 | 44.38㎡ | 179.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 25.9㎡ | 92.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1972年3月 | 22.59㎡ | 108.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 109.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 39.99㎡ | 187.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 23.52㎡ | 102.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 98.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 15.1㎡ | 98.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 153.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 11,500万円 | 2006年10月 | 55.76㎡ | 206.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 102.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 11,800万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 140.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 29,800万円 | 2004年2月 | 129.19㎡ | 230.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 83.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 100.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 128.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 1972年3月 | 35.5㎡ | 135.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 7,700万円 | 1997年4月 | 58.75㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 13,500万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 161.2万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町7 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | 45.87㎡〜 | 7,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六番町 | 東京都千代田区六番町２−４ | 2019年2月 | 77.06㎡〜 | 1億9,580万円〜 | このマンションの相場を見る |