コムロンド代々木公園売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
6,792万円 〜 10,639万円
(550万円 〜 579万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/25

基本情報

住所東京都渋谷区代々木5丁目63−8
築年月2004年10月
総階数7階
総戸数18戸
間取り
アクセス

コムロンド代々木公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コムロンド代々木公園」は、代々木八幡駅から徒歩5分の便利な立地にあるマンションです。地上7階建てで、総戸数は18戸であり、2004年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さにあります。例えば、コンビニでは、ローソン 元代々木町店やローソン 代々木八幡駅北店、ローソン渋谷元代々木町店があり、いずれも徒歩400m圏内に位置しています。近隣にはスーパーマルマンストア代々木八幡店やオーケー初台店もあり、食料品の買い物には便利な環境です。また、飲食店にも恵まれており、アームズ パーク サイド バーガー ショップやファンアイス、リトル ナップ コーヒー スタンドなどがあります。これらのお店は、マンションから徒歩200m以内で到達できます。

また、健康に関する施設も充実しています。デイサービスセンターなごやか参宮橋や元代々木歯科医院、紙屋デンタルクリニックなどの病院が近くにあり、アクセスが便利です。さらに、アイン薬局代々木八幡店や代々木八幡プラザ薬品、ココカラファイン代々木八幡店といった薬局も周辺に存在します。

公共施設や公園へのアクセスも充実しています。ブルガリア共和国大使館や代々木八幡敬老館、代々木八幡区民会館などが徒歩200m以内にあり、文化活動やイベントに参加するにも便利な立地です。さらに、はるのおがわコミュニティパークやはるのおがわプレーパーク、代々木公園サービスセンターも徒歩200m以内にあり、自然を楽しむこともできます。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えます。渋谷区立富谷小学校やアソマナ学園渋谷校などの学校や、代々木至誠こども園や聖ヨゼフ保育園、セイントアニー学園などの保育園・幼稚園が徒歩数分の位置にあります。

「コムロンド代々木公園」は、魅力的なマンションであり、暮らしやすさを追求した住環境となっています。駅からのアクセスも良く、周辺には多くの便利な施設が揃っています。是非、一度足を運んでみてください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

コムロンド代々木公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

コムロンド代々木公園の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムロンド代々木公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価741.8万円に比べて、築40年以上では324.8万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コムロンド代々木公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1LDK
40.86㎡
5階 北
1LDK
60.46㎡
6階 東
1LDK
60.79㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 40.86㎡ 3階 東(40.86㎡)を無料査定する
5 1LDK 60.46㎡ 5階 北(60.46㎡)を無料査定する
6 1LDK 60.79㎡ 6階 東(60.79㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

コムロンド代々木公園の存在する東京都渋谷区代々木5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月1,370万円1984年6月14.86㎡92.2万円31R
2024年10月1,370万円1984年6月14.86㎡92.2万円31R
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月3,980万円1982年8月32.92㎡120.9万円71R
2024年10月3,980万円1982年8月32.92㎡120.9万円71R
2024年10月3,980万円1982年8月32.92㎡120.9万円71R
2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
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2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
2024年10月4,980万円1974年10月47.7㎡104.4万円21LDK
2024年10月4,980万円1974年10月47.7㎡104.4万円21LDK
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2024年10月1,740万円1977年9月25.73㎡67.6万円21R
2024年10月1,740万円1977年9月25.73㎡67.6万円21R
2024年10月9,890万円2000年1月68.52㎡144.3万円52LDK
2024年10月9,890万円2000年1月68.52㎡144.3万円52LDK
2024年10月9,890万円2000年1月68.52㎡144.3万円52LDK
2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
2024年10月4,480万円1978年5月37.37㎡119.9万円101LDK
2024年10月4,480万円1978年5月37.37㎡119.9万円101LDK
2024年10月21,800万円2016年8月94.82㎡229.9万円53LDK
2024年10月21,800万円2016年8月94.82㎡229.9万円53LDK
2024年10月21,800万円2016年8月94.82㎡229.9万円53LDK
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
2024年10月10,980万円2017年2月53.37㎡205.7万円42LDK
2024年10月8,380万円1996年5月60.9㎡137.6万円32LDK
2024年10月8,380万円1996年5月60.9㎡137.6万円32LDK
2024年10月1,780万円1980年11月23.98㎡74.2万円21R
2024年10月1,780万円1980年11月23.98㎡74.2万円21R
2024年10月1,780万円1980年11月23.98㎡74.2万円21R
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月9,480万円1997年8月61.79㎡153.4万円32LDK
2024年10月9,480万円1997年8月61.79㎡153.4万円32LDK
2024年10月9,480万円1997年8月61.79㎡153.4万円32LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
2024年10月7,680万円2005年5月54.04㎡142.1万円22LDK
2024年10月7,680万円2005年5月54.04㎡142.1万円22LDK
2024年10月7,680万円2005年5月54.04㎡142.1万円22LDK
2024年10月7,880万円2020年1月43.45㎡181.4万円11LDK
2024年10月7,880万円2020年1月43.45㎡181.4万円11LDK
2024年10月6,199万円1980年11月55.04㎡112.6万円52LDK
2024年10月6,199万円1980年11月55.04㎡112.6万円52LDK
2024年10月6,199万円1980年11月55.04㎡112.6万円52LDK
2024年10月13,980万円1987年10月97.15㎡143.9万円23LDK
2024年10月13,980万円1987年10月97.15㎡143.9万円23LDK
2024年10月13,800万円2010年3月71.85㎡192.1万円33LDK
2024年10月5,680万円1972年6月53.46㎡106.2万円43LDK
2024年10月5,680万円1972年6月53.46㎡106.2万円43LDK
2024年10月5,680万円1972年6月53.46㎡106.2万円43LDK
2024年10月7,490万円1978年5月67.0㎡111.8万円62LDK
2024年10月7,490万円1978年5月67.0㎡111.8万円62LDK
2024年10月4,980万円1978年3月45.79㎡108.8万円21LDK
2024年10月4,980万円1978年3月45.79㎡108.8万円21LDK
2024年10月17,280万円2002年2月93.78㎡184.3万円43LDK
2024年10月17,280万円2002年2月93.78㎡184.3万円43LDK
2024年10月17,280万円2002年2月93.78㎡184.3万円43LDK
2024年10月11,480万円2016年2月54.38㎡211.1万円21LDK
2024年10月11,480万円2016年2月54.38㎡211.1万円21LDK
2024年10月11,980万円1992年12月62.65㎡191.2万円52LDK
2024年10月11,980万円1992年12月62.65㎡191.2万円52LDK
2024年10月11,980万円1992年12月62.65㎡191.2万円52LDK
2024年10月5,699万円1971年3月60.7㎡93.9万円62LDK
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2024年10月5,980万円1987年10月44.0㎡135.9万円11LDK
2024年10月5,980万円1987年10月44.0㎡135.9万円11LDK
2024年10月5,190万円1972年10月42.54㎡122.0万円61LDK
2024年10月5,190万円1972年10月42.54㎡122.0万円61LDK
2024年10月4,480万円1980年11月59.4㎡75.4万円42LDK
2024年10月4,480万円1980年11月59.4㎡75.4万円42LDK
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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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相場価格:15,071万円
東京都渋谷区代々木5丁目42−10
築年月:1983年10月
専有面積:45.1㎡〜
相場価格:5,551万円
東京都渋谷区代々木5丁目23−16
築年月:1984年6月
専有面積:39.66㎡〜
相場価格:4,603万円
東京都渋谷区代々木5丁目31−5
築年月:1992年5月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:6,324万円
東京都渋谷区代々木5丁目36−4
築年月:2020年1月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:8,128万円
東京都渋谷区代々木5丁目61−1
築年月:1982年1月
専有面積:22.81㎡〜
相場価格:1,820万円
東京都渋谷区代々木5丁目36−5
築年月:1993年1月
専有面積:147.01㎡〜
相場価格:19,642万円
東京都渋谷区代々木5丁目39−2
築年月:1980年4月
専有面積:39.73㎡〜
相場価格:3,470万円
東京都渋谷区代々木5丁目50−13
築年月:2000年10月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:9,076万円
東京都渋谷区代々木5丁目37−4
築年月:2003年9月
専有面積:34.52㎡〜
相場価格:5,436万円
東京都渋谷区代々木5丁目11−6
築年月:1972年9月
専有面積:42.54㎡〜
相場価格:4,048万円
東京都渋谷区代々木5丁目64−5
築年月:2000年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木5丁目29−7
築年月:1983年3月
専有面積:76.0㎡〜
相場価格:12,164万円
東京都渋谷区代々木5丁目19−12
築年月:2002年3月
専有面積:46.48㎡〜
相場価格:5,970万円
東京都渋谷区代々木5丁目8−5
築年月:1970年11月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:3,938万円
東京都渋谷区代々木5丁目59−2
築年月:1981年3月
専有面積:38.9㎡〜
相場価格:3,924万円
東京都渋谷区代々木5丁目7−9
築年月:1972年6月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:4,411万円
東京都渋谷区代々木5丁目23−7
築年月:2011年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木5丁目52−7
築年月:2006年2月
専有面積:40.3㎡〜
相場価格:4,878万円
東京都渋谷区代々木5丁目35−8
築年月:1998年3月
専有面積:69.85㎡〜
相場価格:1475万円
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