渋谷エステート売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区渋谷1丁目17−4
築年月1962年8月
総階数8階
総戸数23戸
間取り
アクセス

渋谷エステートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「渋谷エステート」は、地下鉄東急東横線「渋谷」駅から徒歩4分の便利な立地にあるマンションです。1962年に竣工した8階建てで、総戸数は23戸となっています。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩1分以内にナチュラルローソン 渋谷一丁目店、セブンイレブン 渋谷1丁目店、およびローソン 渋谷一丁目店があります。また、徒歩約2分の場所には、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店があります。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩数十メートルの場所に「肉屋の台所 宮益坂ミート」や「Mell Callys(メルキャリーズ)」、「MOJA in the HOUSE(モジャ イン ザ ハウス)」、「てんや 渋谷地下鉄ビル店」、「FREEMANCAFE」があります。

医療施設にも恵まれており、渋谷メトロプラザ歯科やさくらクリニックは徒歩約1分以内の場所にあります。また、美竹の丘・しぶやという病院も徒歩約2分の場所にあります。

日常の買い物に便利な薬局も充実しています。一番近い薬局は徒歩約1分の「ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店」で、その他にも「ココカラファイン 渋谷宮下公園前店」や「クオール薬局渋谷駅東口店」も徒歩圏内です。

マンションの周辺には様々な商業施設が集まっています。渋谷メトロプラザや渋谷地下鉄ビルデイング、そしてcocoti SHIBUYAなどが近くにあります。

公共施設も多く、渋谷区役所の仮庁舎や渋谷区子ども家庭支援センター、そして渋谷区商工会館などが徒歩数十メートルの場所にあります。

自然を楽しむこともできる環境が整っています。美竹公園やみやしたこうえんは徒歩数十メートルの距離にあります。

教育施設も充実しており、デジタルハリウッド渋谷校や専門学校清水とき・きものアカデミア、そして東京インターハイスクールなどが徒歩約2分以内の場所にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあります。美竹の丘保育園は徒歩約2分の場所にあり、渋谷幼稚園も徒歩約3分の場所にあります。

このように、「渋谷エステート」は交通の利便性が高く、周辺には多くの施設があります。マンションの魅力がしっかりと伝わる立地となっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

渋谷エステートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

渋谷エステートの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷エステートは現在築62年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.6万円に比べて、築40年以上では402.4万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

渋谷エステートの存在する東京都渋谷区渋谷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月22,000万円2024年7月54.09㎡406.7万円92LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月22,000万円2024年7月54.09㎡406.7万円92LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月27,000万円2013年2月70.09㎡385.2万円142LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月5,780万円1978年8月46.78㎡123.6万円31LDK
2024年9月6,980万円1980年3月53.59㎡130.2万円101LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月4,500万円1965年3月42.78㎡105.2万円21K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月26,800万円2012年7月72.41㎡370.1万円152LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年7月8,680万円1985年6月49.95㎡173.8万円52LDK
2024年7月5,980万円1970年5月48.99㎡122.1万円52LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月13,800万円2012年12月50.87㎡271.3万円71LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月29,800万円2012年12月72.41㎡411.5万円142LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月5,580万円1965年3月42.77㎡130.5万円61LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
2024年4月3,200万円1974年8月20.86㎡153.4万円31R
2024年4月3,200万円1974年8月20.86㎡153.4万円31R
2024年4月6,980万円2014年1月35.67㎡195.7万円91K
2024年4月6,980万円2014年1月35.67㎡195.7万円91K
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
2024年4月3,000万円1985年3月27.36㎡109.6万円21R
2024年4月3,000万円1985年3月27.36㎡109.6万円21R
2024年4月4,500万円1974年8月30.47㎡147.7万円91R
2024年4月4,500万円1974年8月30.47㎡147.7万円91R
2024年4月3,360万円1985年9月26.9㎡124.9万円41R
2024年4月7,000万円1985年6月54.91㎡127.5万円51R
2024年4月12,800万円2000年2月60.48㎡211.6万円92LDK
2024年4月12,800万円2000年2月60.48㎡211.6万円92LDK
2024年4月31,900万円2003年3月102.55㎡311.1万円102LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区宇田川町2−1
築年月:1975年9月
専有面積:19.51㎡〜
相場価格:2,952万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:2013年11月
専有面積:33.77㎡〜
相場価格:8,685万円
東京都渋谷区宇田川町36−22
築年月:1980年3月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都渋谷区宇田川町1−12
築年月:2020年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:8,775万円
東京都渋谷区宇田川町3−14
築年月:2020年7月
専有面積:31.22㎡〜
相場価格:7,795万円
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築年月:1978年7月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:2,252万円
東京都渋谷区宇田川町7−17
築年月:2013年12月
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相場価格:9,025万円
東京都渋谷区宇田川町19−5
築年月:1966年3月
専有面積:43.3㎡〜
相場価格:3,818万円
東京都渋谷区宇田川町41−35
築年月:2000年12月
専有面積:20.78㎡〜
相場価格:3,668万円
東京都渋谷区宇田川町12−3
築年月:1973年6月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,406万円
東京都渋谷区宇田川町6−20
築年月:1981年3月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:2,001万円
東京都渋谷区宇田川町41−24
築年月:1999年11月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:2,976万円
東京都渋谷区宇田川町6−11
築年月:1970年10月
専有面積:84.22㎡〜
相場価格:11,736万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:1961年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目5−4
築年月:1985年3月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,914万円
東京都渋谷区神南1丁目4−17
築年月:2004年4月
専有面積:24.86㎡〜
相場価格:4,131万円
東京都渋谷区神南1丁目11−5
築年月:1981年9月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:2,258万円
東京都渋谷区神南1丁目3−1
築年月:2015年1月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:4,211万円
東京都渋谷区神南1丁目15−3
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目13−15
築年月:1972年11月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:3,125万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
渋谷ホームズ東京都渋谷区宇田川町2−11975年9月19.51㎡〜2,952万円このマンションの相場を見る
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