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サンハイツ錦糸公園

サンハイツ錦糸公園の売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
3,596万円 〜 6,213万円
（248万円 〜 256万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/11
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基本情報

住所東京都墨田区錦糸４丁目１６−３
築年月1978年11月
総階数11階
総戸数171戸
間取り―
アクセス

サンハイツ錦糸公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ錦糸公園」は、1978年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。マンションはJR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の利便性が魅力です。

マンションは総戸数171戸あり、周辺には多くの生活施設が揃っています。例えば、コンビニは徒歩で行ける距離にファミリーマート錦糸町店（321m）、セブンイレブン錦糸町ロッテシティ店（333m）、セブンイレブン都立墨東病院東店（367m）があります。スーパーもコモディイイダ食彩館亀戸店（157m）、カスミフードスクエアオリナス錦糸町店（296m）、西友錦糸町店（354m）などがあり、買い物にも便利です。

また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、サン・ヤコピーノ（97m）、私立珈琲小学校（124m）、ienomiスタンド日和（187m）、すし処青柳（223m）、小泉（225m）などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、医療施設も近くにあり、まつしろ歯科クリニック（242m）、佐々木整形外科（249m）、メンズライフクリニック（256m）などがあります。

生活に必要な薬局も近くにあり、スギ薬局亀戸店（157m）、薬局タカサ錦糸町PARCO店（369m）、スギ薬局江東橋店（377m）などがあります。さらに、商業施設の錦糸町PARCO（369m）も近くにあり、買い物やショッピングも便利です。

公共施設も充実しており、東京簡易裁判所墨田庁舎（46m）、東京警視庁交通執行課墨田分室受付（54m）、法務省検察庁東京区検察庁道路交通部（54m）も近くにあります。また、錦糸公園（231m）、あかしや児童遊園（412m）もあり、自然を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、江東区亀戸児童館・学童クラブ（265m）、江東区立第一亀戸小学校（316m）、江東区立第三亀戸中学校（422m）などがあります。保育園・幼稚園についてはポポラー東京亀戸園（170m）、きんし保育園（202m）、ピノキオ幼児舎亀戸園（259m）などがあります。

以上のように、「サンハイツ錦糸公園」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

サンハイツ錦糸公園の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ錦糸公園の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ錦糸公園は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.1万円に比べて、築40年以上では226.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンハイツ錦糸公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1LDK+S（納戸）
47.85㎡
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5階 東
1SDK
47.85㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1LDK+S（納戸）
47.85㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
80.25㎡
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6階 北東
2DK
47.85㎡
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6階 東
2DK
47.85㎡
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7階 北東
2DK
47.85㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2DK
47.85㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2LDK
47.85㎡
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7階 北東
1LDK
47.85㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1LDK+S（納戸）
47.85㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
1LDK
47.85㎡
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9階 東
2DK
47.85㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1SDK
47.85㎡
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11階 北東
2DK
47.85㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
2DK
47.85㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
1LDK
47.85㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK+S（納戸） 47.85㎡ 北東 2階 北東(47.85㎡)を無料査定する
5 1SDK 47.85㎡ 東 5階 東(47.85㎡)を無料査定する
5 1LDK+S（納戸） 47.85㎡ 北東 5階 北東(47.85㎡)を無料査定する
6 2LDK 80.25㎡ 北 6階 北(80.25㎡)を無料査定する
6 2DK 47.85㎡ 北東 6階 北東(47.85㎡)を無料査定する
6 2DK 47.85㎡ 東 6階 東(47.85㎡)を無料査定する
7 2DK 47.85㎡ 北東 7階 北東(47.85㎡)を無料査定する
7 2DK 47.85㎡ 東 7階 東(47.85㎡)を無料査定する
7 2LDK 47.85㎡ 東 7階 東(47.85㎡)を無料査定する
7 1LDK 47.85㎡ 北東 7階 北東(47.85㎡)を無料査定する
8 1LDK+S（納戸） 47.85㎡ 北東 8階 北東(47.85㎡)を無料査定する
8 1LDK 47.85㎡ 東 8階 東(47.85㎡)を無料査定する
9 2DK 47.85㎡ 東 9階 東(47.85㎡)を無料査定する
9 1SDK 47.85㎡ 北東 9階 北東(47.85㎡)を無料査定する
11 2DK 47.85㎡ 北東 11階 北東(47.85㎡)を無料査定する
11 2DK 47.85㎡ 東 11階 東(47.85㎡)を無料査定する
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サンハイツ錦糸公園の存在する東京都墨田区錦糸４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,580万円1978年11月52.2㎡87.7万円82LDK
2024年6月4,580万円1978年11月52.2㎡87.7万円82LDK
2024年6月4,580万円1981年7月59.85㎡76.5万円33LDK
2024年6月2,580万円1979年6月39.56㎡65.2万円61LDK
2024年6月6,590万円1997年3月69.29㎡95.1万円113LDK
2024年6月2,580万円1979年6月39.56㎡65.2万円61LDK
2024年5月2,070万円1974年5月25.25㎡82.0万円11K
2024年5月1,480万円1974年5月25.25㎡58.6万円51K
2024年5月2,590万円1974年5月41.88㎡61.8万円51LDK
2024年5月6,780万円1997年3月77.9㎡87.0万円63LDK
2024年4月6,190万円1997年5月71.75㎡86.3万円102LDK
2024年4月3,720万円1978年12月47.85㎡77.7万円111LDK
2024年4月3,720万円1978年12月47.85㎡77.7万円111LDK
2024年4月4,990万円1982年1月62.61㎡79.7万円23LDK
2024年3月2,480万円1979年6月38.7㎡64.1万円51LDK
2024年3月2,480万円1979年6月38.7㎡64.1万円51LDK
2024年1月1,780万円1979年6月39.56㎡45.0万円31LDK
2024年1月1,780万円1979年6月39.56㎡45.0万円31LDK
2023年12月6,950万円1997年3月64.38㎡108.0万円113LDK
2023年12月6,950万円1997年5月64.38㎡108.0万円113LDK
2023年12月6,480万円2011年7月55.25㎡117.3万円61LDK
2023年12月1,230万円1974年5月25.25㎡48.7万円31K
2023年11月8,480万円2014年8月67.32㎡126.0万円63LDK
2023年11月8,380万円2011年7月70.12㎡119.5万円124LDK
2023年11月6,200万円1981年7月86.6㎡71.6万円73LDK
2023年11月7,800万円2014年8月69.62㎡112.0万円13LDK
2023年10月3,580万円1982年1月62.61㎡57.2万円23LDK
2023年10月6,480万円2005年1月56.22㎡115.3万円112LDK
2023年10月6,480万円2005年1月56.22㎡115.3万円112LDK
2023年9月9,998万円1997年3月90.2㎡110.8万円143LDK
2023年8月3,780万円1978年11月47.85㎡79.0万円22LDK
2023年8月3,780万円1978年11月47.85㎡79.0万円22LDK
2023年8月7,580万円2005年2月65.95㎡114.9万円153LDK
2023年8月7,580万円2005年2月65.95㎡114.9万円153LDK
2023年7月4,190万円1978年12月47.85㎡87.6万円71LDK
2023年7月4,190万円1978年12月47.85㎡87.6万円71LDK
2023年6月1,180万円1974年5月25.25㎡46.7万円11K
2023年6月8,680万円2005年1月77.78㎡111.6万円104LDK
2023年6月8,680万円2005年1月77.78㎡111.6万円104LDK
2023年5月850万円1982年6月14.28㎡59.5万円41R
2023年5月4,080万円1978年11月47.85㎡85.3万円52LDK
2023年5月4,080万円1978年11月47.85㎡85.3万円52LDK
2023年5月3,480万円1978年11月47.85㎡72.7万円82LDK
2023年5月3,480万円1978年11月47.85㎡72.7万円82LDK
2023年5月3,480万円1984年10月47.97㎡72.5万円51LDK
2023年5月3,480万円1984年10月47.94㎡72.6万円51LDK
2023年4月7,780万円1997年3月77.9㎡99.9万円133LDK
2023年3月1,380万円1974年5月25.25㎡54.7万円41K
2023年3月1,280万円1974年5月25.25㎡50.7万円31R
2023年3月2,100万円1998年2月20.51㎡102.4万円31K
2023年2月3,480万円1978年11月47.85㎡72.7万円71LDK
2023年2月3,480万円1978年11月47.85㎡72.7万円71LDK
2022年12月7,498万円2005年1月65.95㎡113.7万円43LDK
2022年12月7,498万円2005年1月65.95㎡113.7万円43LDK
2022年11月1,390万円1982年6月23.55㎡59.0万円51K
2022年9月1,280万円1974年5月25.25㎡50.7万円51K
2022年9月2,280万円1979年6月38.7㎡58.9万円51LDK
2022年9月2,280万円1979年6月38.7㎡58.9万円51LDK
2022年9月2,180万円2007年1月23.22㎡93.9万円81K
2022年7月7,480万円2014年8月67.32㎡111.1万円73LDK
2022年7月1,100万円1974年5月25.25㎡43.6万円21K
2022年7月7,980万円2014年8月69.62㎡114.6万円133LDK
2022年6月4,080万円1978年11月47.85㎡85.3万円61LDK
2022年6月4,080万円1978年11月47.85㎡85.3万円61LDK
2022年5月5,480万円1978年11月80.25㎡68.3万円62LDK
2022年5月5,480万円1978年11月80.25㎡68.3万円62LDK
2022年5月1,130万円1974年5月25.25㎡44.8万円41R
2022年4月6,880万円2011年7月65.67㎡104.8万円72LDK
2022年4月2,870万円1982年1月32.89㎡87.3万円81LDK
2022年2月3,499万円1984年10月42.18㎡83.0万円81LDK
2022年2月7,480万円2014年8月68.89㎡108.6万円63LDK
2022年1月3,280万円1978年11月47.85㎡68.5万円71LDK
2022年1月3,280万円1978年11月47.85㎡68.5万円71LDK
2022年1月6,980万円2005年2月77.78㎡89.7万円22LDK
2022年1月6,980万円2005年2月77.78㎡89.7万円22LDK
2022年1月7,190万円2014年8月67.49㎡106.5万円32LDK
2021年11月2,480万円1982年1月32.89㎡75.4万円51LDK
2021年10月6,680万円2014年8月68.89㎡97.0万円23LDK
2021年10月6,580万円2014年8月67.32㎡97.7万円33LDK
2021年10月6,280万円2005年1月68.25㎡92.0万円153LDK
2021年10月6,280万円2005年1月68.25㎡92.0万円153LDK
2021年8月3,180万円1978年11月47.85㎡66.5万円111LDK
2021年8月3,180万円1978年11月47.85㎡66.5万円111LDK
2021年6月1,080万円1974年5月25.25㎡42.8万円51R
2021年5月6,980万円2005年1月70.33㎡99.2万円102LDK
2021年5月6,980万円2005年1月70.33㎡99.2万円102LDK
2021年4月1,250万円1974年5月25.25㎡49.5万円11K
2021年4月4,299万円1982年1月62.61㎡68.7万円53LDK
2021年3月2,050万円2000年8月22.2㎡92.3万円51K
2021年3月2,050万円2000年8月22.2㎡92.3万円51K
2021年3月5,980万円2005年1月56.22㎡106.4万円62LDK
2021年3月5,980万円2005年1月56.22㎡106.4万円62LDK
2021年3月2,980万円1979年6月46.0㎡64.8万円72LDK
2021年3月2,980万円1979年6月46.0㎡64.8万円72LDK
2021年3月5,880万円1997年3月77.9㎡75.5万円43LDK
2021年2月6,480万円2014年4月65.0㎡99.7万円23LDK
2021年2月6,480万円2014年4月65.0㎡99.7万円23LDK
2021年2月6,780万円2014年8月70.94㎡95.6万円41LDK
2021年2月7,210万円2011年7月70.12㎡102.8万円124LDK
2021年2月7,210万円2011年7月70.12㎡102.8万円123LDK
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亀戸2丁目団地7号棟
東京都江東区亀戸２丁目６−７
築年月：1969年7月
専有面積：54.0㎡〜
相場価格：3,201万円〜
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サンゼウス亀戸
東京都江東区亀戸２丁目４３−７
築年月：2005年2月
専有面積：--
相場価格：--
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メインステージ亀戸4
東京都江東区亀戸２丁目３０−３
築年月：2013年8月
専有面積：25.32㎡〜
相場価格：2,409万円〜
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ライオンズプラザ亀戸第2
東京都江東区亀戸２丁目３９−１１
築年月：1995年7月
専有面積：20.79㎡〜
相場価格：1,538万円〜
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オープンレジデンシア亀戸
東京都江東区亀戸２丁目３３−８
築年月：2015年9月
専有面積：32.89㎡〜
相場価格：3,661万円〜
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レヴィールガーデン亀戸
東京都江東区亀戸２丁目３２−１
築年月：2005年2月
専有面積：47.08㎡〜
相場価格：4,603万円〜
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グランヴァンアクアヴェル亀戸
東京都江東区亀戸２丁目３０−１０
築年月：2008年12月
専有面積：22.8㎡〜
相場価格：2,229万円〜
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亀戸2丁目団地8号棟
東京都江東区亀戸２丁目６−８
築年月：1969年7月
専有面積：51.8㎡〜
相場価格：2,343万円〜
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CREVISTA亀戸Ⅳ
東京都江東区亀戸２丁目３１−２
築年月：2020年3月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：2,791万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビレッタ亀戸東京都江東区亀戸２丁目３−１３1973年3月33.81㎡〜1,993万円〜このマンションの相場を見る
秀和亀戸2丁目レジデンス東京都江東区亀戸２丁目３９−１３1981年1月51.42㎡〜2,749万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸駅前公園東京都江東区亀戸２丁目２８−１５1996年11月56.46㎡〜5,262万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸5ミライエ東京都江東区亀戸２丁目７−１３2015年6月25.44㎡〜2,724万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース亀戸東京都江東区亀戸２丁目３５−５2004年12月23.69㎡〜2,207万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸カナメビル東京都江東区亀戸２丁目４３−８1981年5月41.61㎡〜2,884万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第2東京都江東区亀戸２丁目４２−６1989年10月16.8㎡〜915万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール亀戸東京都江東区亀戸２丁目４４−２1989年10月21.22㎡〜1,322万円〜このマンションの相場を見る
アドリーム亀戸東京都江東区亀戸２丁目８−１１1994年3月50.24㎡〜3,726万円〜このマンションの相場を見る
コーヅ天神ハイツ東京都江東区亀戸２丁目８−１２1979年3月37.31㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
秀和亀戸天神橋レジデンス東京都江東区亀戸２丁目６−３０1973年11月16.45㎡〜1,010万円〜このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地7号棟東京都江東区亀戸２丁目６−７1969年7月54.0㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
サンゼウス亀戸東京都江東区亀戸２丁目４３−７2005年2月----このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸4東京都江東区亀戸２丁目３０−３2013年8月25.32㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ亀戸第2東京都江東区亀戸２丁目３９−１１1995年7月20.79㎡〜1,538万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア亀戸東京都江東区亀戸２丁目３３−８2015年9月32.89㎡〜3,661万円〜このマンションの相場を見る
レヴィールガーデン亀戸東京都江東区亀戸２丁目３２−１2005年2月47.08㎡〜4,603万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァンアクアヴェル亀戸東京都江東区亀戸２丁目３０−１０2008年12月22.8㎡〜2,229万円〜このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地8号棟東京都江東区亀戸２丁目６−８1969年7月51.8㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA亀戸Ⅳ東京都江東区亀戸２丁目３１−２2020年3月25.52㎡〜2,791万円〜このマンションの相場を見る