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プレシス哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,580万円 〜 8,594万円 （384万円 〜 413万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘２丁目３１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 39.44㎡ 〜 69.65㎡ |
| 間取り | 2DK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
｢ﾌﾟﾚｼｽ哲学堂公園｣より名称変更
プレシス哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス哲学堂公園」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。このマンションは2019年に竣工され、地上7階建てで総戸数は26戸です。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設や公園との近さです。例えば、マンションから徒歩約280mの場所にはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっとなどがあります。
飲食店も充実しており、哲ちゃんやうめやそば店、やっちゃんなどが徒歩圏内に存在します。また、病院や薬局も近くにありますので、日常生活においても安心です。
公共施設も充実しており、中野区中野北地域包括支援センターや中野区立みずの塔ふれあいの家、中野区立江古田図書館などが徒歩圏内に存在します。
公園としても「哲学堂公園」や「片山小さな緑地」、「沼袋公園」といった場所があり、自然に触れることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに存在し、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
このように、「プレシス哲学堂公園」は周辺施設が充実しており、日常生活に必要な施設や公園が徒歩圏内にあることから、住環境の良さや利便性の高さが魅力のひとつです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
プレシス哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
プレシス哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス哲学堂公園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では183.0万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 82.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 51.38㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 590万円 | 1990年8月 | 14.2㎡ | 41.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 87.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 920万円 | 1984年3月 | 14.4㎡ | 63.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 84.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 59.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 88.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 989万円 | 1984年2月 | 14.39㎡ | 68.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 71.36㎡ | 102.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,790万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 94.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 1983年9月 | 48.06㎡ | 71.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 34.37㎡ | 92.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 900万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 29.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 51.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 580万円 | 1990年8月 | 14.97㎡ | 38.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.39㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 76.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,790万円 | 2005年5月 | 69.13㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 899万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 53.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 79.86㎡ | 42.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1975年1月 | 69.19㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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