桜ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４
築年月	1997年10月
総階数	4階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩1分

桜ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

桜ビルは、1997年10月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通アクセスが抜群です。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、29m先にはファミリーマート西荻窪駅南店、48m先にはNewDays(ニューデイズ) 西荻窪店、50m先にはニューデイズ西荻窪など、コンビニもたくさんあります。また、72m先には西友西荻窪店、87m先にはDaily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店、124m先にはサミットストア西荻窪駅南店など、スーパーも充実しています。

飲食店も豊富で、マンションの下には一水があります。また、2m先にはお酒とごはんしんこぺ、5m先には和食なない、13m先にはすっぴん、15m先にはOYSTER酒場スロートなど、さまざまなジャンルのレストランも揃っています。

また、健康に関する施設も充実しています。32m先には児玉歯科、56m先には秋山歯科医院、65m先にはきくち接骨院・鍼灸マッサージ院などの病院・歯医者があります。さらに、58m先にはサンドラッグ西荻窪南口店、95m先にはココカラファイン西荻窪店、129m先には薬局トモズ西荻窪店などの薬局も利用できます。

マンションの周辺施設では、商業施設はありませんが、91m先には荻窪警察署西荻窪交番があり、安心して生活できます。さらに、公園も多くあります。229m先には西荻窪平和児童遊園、282m先には西荻南児童公園、309m先には松庵わかくさ公園など、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。

教育施設も充実しており、32m先にはREN整体師養成所、264m先には杉並区立西荻南学童クラブ、273m先にはジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシーなどがあります。また、保育園や幼稚園も近く、148m先には西荻まこと幼稚園、196m先には小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園、222m先には上水保育園西荻分園があります。

桜ビルは、周辺施設の充実した環境と便利なアクセスに加えて、総戸数4戸という少ない住戸数も特徴です。都心にアクセスできながらも、落ち着いた住環境を求める方にとっては理想のマンションであると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

桜ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

桜ビルの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜ビルは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では217.1万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

桜ビルの存在する東京都杉並区西荻南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,980万円	2013年1月	58.91㎡	135.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,210万円	2008年1月	20.07㎡	110.1万円	6	1K
2024年5月	5,980万円	1987年7月	51.35㎡	116.5万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1970年8月	42.4㎡	82.1万円	4	1R
2024年4月	19,800万円	1987年7月	71.48㎡	277.0万円	1	1R
2024年4月	1,998万円	1970年8月	40.5㎡	49.3万円	6	1LDK
2024年3月	1,980万円	1988年2月	22.23㎡	89.1万円	2	1R
2024年3月	8,280万円	2013年1月	55.94㎡	148.0万円	5	2LDK
2024年3月	4,150万円	1984年3月	53.6㎡	77.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,010万円	1988年6月	16.33㎡	61.8万円	2	1K
2024年2月	8,280万円	2013年1月	58.03㎡	142.7万円	5	2LDK
2024年2月	1,990万円	1988年2月	29.01㎡	68.6万円	8	1K
2024年2月	7,250万円	2013年1月	58.02㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年1月	1,430万円	1980年5月	28.16㎡	50.8万円	3	1R
2024年1月	5,470万円	2013年2月	46.28㎡	118.2万円	4	1LDK
2024年1月	4,980万円	1973年11月	67.85㎡	73.4万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1969年4月	54.42㎡	67.6万円	2	2LDK
2023年12月	4,780万円	2003年8月	60.94㎡	78.4万円	2	2LDK
2023年11月	8,280万円	2013年1月	58.06㎡	142.6万円	3	2LDK
2023年11月	6,290万円	1988年2月	58.71㎡	107.1万円	1	2LDK
2023年11月	1,630万円	1971年5月	27.6㎡	59.1万円	2	1K
2023年11月	4,380万円	2013年3月	40.36㎡	108.5万円	2	1LDK
2023年11月	4,599万円	1969年4月	54.42㎡	84.5万円	5	2LDK
2023年11月	4,480万円	2004年9月	41.57㎡	107.8万円	2	1LDK
2023年10月	4,000万円	1980年5月	63.82㎡	62.7万円	3	3LDK
2023年10月	7,780万円	2013年1月	55.94㎡	139.1万円	5	2LDK
2023年9月	1,200万円	1994年6月	19.14㎡	62.7万円	1	1K
2023年8月	1,895万円	1988年2月	19.55㎡	96.9万円	2	1R
2023年8月	4,480万円	1987年7月	40.81㎡	109.8万円	4	1LDK
2023年7月	4,200万円	1973年11月	67.85㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年7月	7,480万円	2013年1月	55.94㎡	133.7万円	3	2LDK
2023年7月	6,290万円	1988年2月	58.71㎡	107.1万円	2	2LDK
2023年6月	790万円	1983年4月	14.56㎡	54.3万円	4	1R
2023年6月	3,480万円	1997年7月	37.8㎡	92.1万円	3	1LDK
2023年6月	3,480万円	1970年8月	42.4㎡	82.1万円	4	1R
2023年6月	4,280万円	1988年2月	53.68㎡	79.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,500万円	2007年3月	25.77㎡	97.0万円	2	1K
2023年5月	2,780万円	1996年7月	31.61㎡	87.9万円	1	1K
2023年4月	3,680万円	1970年8月	48.77㎡	75.5万円	6	1LDK
2023年4月	1,290万円	1982年7月	26.13㎡	49.4万円	5	1R
2023年3月	5,180万円	1988年2月	58.71㎡	88.2万円	2	2LDK
2023年3月	4,850万円	1999年6月	46.0㎡	105.4万円	6	2LDK
2023年3月	2,570万円	1970年7月	46.45㎡	55.3万円	6	1LDK
2023年2月	1,800万円	1982年2月	29.14㎡	61.8万円	3	1K
2023年2月	950万円	1984年1月	14.32㎡	66.3万円	1	1R
2023年1月	8,680万円	2019年1月	61.07㎡	142.1万円	3	2LDK
2023年1月	4,380万円	1969年4月	57.4㎡	76.3万円	9	1LDK
2023年1月	1,980万円	1988年2月	22.23㎡	89.1万円	2	1R
2022年12月	2,280万円	1982年2月	31.16㎡	73.2万円	4	1K
2022年12月	7,470万円	2001年4月	65.19㎡	114.6万円	6	2LDK
2022年12月	900万円	1984年1月	14.82㎡	60.7万円	1	1R
2022年12月	890万円	1984年2月	14.3㎡	62.2万円	3	1R
2022年11月	4,280万円	1969年4月	57.26㎡	74.7万円	9	2LDK
2022年11月	800万円	1989年6月	17.7㎡	45.2万円	1	1K
2022年11月	8,080万円	2003年8月	75.69㎡	106.8万円		1LDK
2022年11月	7,580万円	2003年8月	75.69㎡	100.1万円	7	2LDK
2022年10月	3,180万円	1971年5月	69.0㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年10月	9,680万円	2013年2月	74.6㎡	129.8万円	7	4LDK
2022年10月	6,830万円	2011年6月	55.94㎡	122.1万円	2	2LDK
2022年9月	980万円	1984年1月	14.56㎡	67.3万円	3	1R
2022年9月	4,980万円	2013年1月	38.77㎡	128.4万円	4	1LDK
2022年8月	880万円	1984年1月	14.56㎡	60.4万円	1	1R
2022年7月	4,200万円	1980年5月	63.82㎡	65.8万円	3	3LDK
2022年7月	1,280万円	1989年6月	17.38㎡	73.6万円	2	1K
2022年6月	6,180万円	2012年1月	70.02㎡	88.3万円	2	2LDK
2022年6月	3,980万円	1973年3月	47.16㎡	84.4万円	3	1LDK
2022年6月	7,480万円	2012年10月	62.21㎡	120.2万円	8	3LDK
2022年6月	1,080万円	1989年6月	17.7㎡	61.0万円	3	1K
2022年6月	1,880万円	1982年2月	31.16㎡	60.3万円	4	1K
2022年6月	1,280万円	1982年7月	25.25㎡	50.7万円	2	1K
2022年5月	5,880万円	1987年6月	57.62㎡	102.0万円	6	1LDK
2022年5月	3,799万円	1973年11月	47.39㎡	80.2万円	4	2LDK
2022年5月	2,280万円	2002年1月	23.1㎡	98.7万円	2	1K
2022年5月	5,880万円	1987年7月	57.62㎡	102.0万円	6	1LDK
2022年5月	5,980万円	1987年7月	57.62㎡	103.8万円	6	1LDK
2022年5月	850万円	1982年7月	17.73㎡	47.9万円	3	1R
2022年5月	2,780万円	1987年6月	40.46㎡	68.7万円	3	1LDK
2022年4月	4,200万円	1980年5月	63.82㎡	65.8万円	3	3LDK
2022年4月	5,680万円	2004年9月	49.33㎡	115.1万円	5	1LDK
2022年4月	2,499万円	1982年2月	33.09㎡	75.5万円	5	1K
2022年4月	2,890万円	1982年2月	37.46㎡	77.1万円	3	1R
2022年4月	2,480万円	1982年2月	37.46㎡	66.2万円	3	1R
2022年3月	2,499万円	1982年2月	31.16㎡	80.2万円	5	1K
2022年3月	5,880万円	1987年7月	57.62㎡	102.0万円	6	1LDK
2022年3月	1,380万円	1982年7月	21.72㎡	63.5万円	3	1K
2022年2月	2,850万円	1988年2月	31.39㎡	90.8万円	10	1R

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西荻南パレス

東京都杉並区西荻南３丁目７−１２

築年月：1973年4月

専有面積：43.45㎡〜

相場価格：3,817万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,817万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド	東京都杉並区西荻南３丁目４−２	2003年12月	37.44㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目	東京都杉並区西荻南３丁目１４	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１５−９	1980年5月	28.16㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目７−１４	2019年1月	32.76㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３	2013年2月	42.37㎡〜	5,202万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西荻	東京都杉並区西荻南３丁目８−１６	1988年2月	19.55㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１１−１	1999年6月	46.0㎡〜	4,709万円〜	このマンションの相場を見る
日伸西荻プラザ	東京都杉並区西荻南３丁目１２−１	1987年7月	40.81㎡〜	4,324万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	東京都杉並区西荻南３丁目８−１０	2013年2月	25.6㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ラメールパレ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目２２−４	2001年12月	60.51㎡〜	6,110万円〜	このマンションの相場を見る
トップ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目	1984年3月	14.3㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラント西荻	東京都杉並区西荻南４丁目３１−１１	1980年1月	42.34㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ西荻窪	東京都杉並区西荻南４丁目３１−６	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻南	東京都杉並区西荻南４丁目３−７	1982年9月	41.76㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ロアハウス西荻窪	東京都杉並区西荻南４丁目９−２	2012年1月	62.5㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る

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